Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro popular a oeste de Marbella. Oferece uma área útil de 107 m² e dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho. O projeto está concluído, permitindo ocupação imediata. Com um preço inicial de 540.000 €, representa uma opção de habitação estabelecida numa região costeira procurada da Andaluzia, conhecida pela sua qualidade de vida e infraestrutura completa.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que tendem a estar um pouco mais afastados dos centros, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se pela sua localização central e proximidade imediata a Puerto Banús. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado e está localizado noutra região costeira, o que torna o preço deste apartamento adequado para o mercado da zona exclusiva de Nueva Andalucía. A combinação aqui oferecida de infraestruturas urbanas a curta distância, proximidade da praia e o ambiente familiar de Marbella distingue-o de projetos em zonas periféricas. A proximidade a vários campos de golfe é outro fator que torna esta região particularmente atrativa para um determinado segmento de compradores. O aluguer já realizado com uma boa taxa de ocupação também argumenta a favor do potencial de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se no coração de Nueva Andalucía, uma área vibrante com acesso direto à costa e a comodidades urbanas. Muitos serviços são acessíveis a pé, garantindo uma elevada qualidade de vida e mobilidade no dia-a-dia. O ambiente imediato oferece uma boa infraestrutura.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma solução habitacional bem conectada, com todas as comodidades necessárias à porta. A configuração com 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com os 107 m² de área útil, é ideal para casais, famílias pequenas ou como segunda residência. A proximidade a locais de lazer atrai os amantes do estilo de vida ativo.
A construção deste complexo residencial está concluída. Isto significa que o projeto está finalizado e não há tempo de espera para a sua conclusão. Os potenciais compradores podem esperar uma entrega e utilização imediatas do imóvel, o que simplifica o planeamento para utilizadores finais ou investidores.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, apesar de estar localizado perto da costa. As distâncias indicadas são medidas em linha reta e podem diferir dos tempos reais de condução ou caminhada. Não é detalhado espaço de arrumação adicional para além da área útil.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa região costeira estabelecida e bem servida. É perfeito para quem valoriza a proximidade a serviços como supermercados (353 m) e farmácias (64 m). Os golfistas apreciarão a proximidade de campos de golfe de renome como o Los Naranjos (2,0 km). Para famílias, a proximidade a escolas internacionais (4,2 km) e atividades de lazer como praias e centros desportivos é importante. É também interessante como propriedade de investimento, pois a região tem uma elevada procura por alugueres de férias, como demonstra a experiência anterior de aluguer com uma taxa de ocupação de 72%. Pessoas que procuram um estilo de vida mediterrânico com fácil acesso à vida urbana e ao lazer sentir-se-ão bem aqui.
Os detalhes exatos dos materiais de construção e do acabamento específico não são fornecidos nos dados disponíveis. No entanto, com base na localização e no nível de preço de um imóvel deste tipo em Nueva Andalucía, pode-se esperar uma qualidade de construção sólida e acabamentos interiores atraentes, que correspondam ao padrão dos empreendimentos modernos na Costa del Sol. Isto inclui tipicamente pavimentos de alta qualidade, casas de banho modernas e cozinhas equipadas. A descrição menciona um terraço coberto e um terraço aberto, o que sugere um design ponderado dos espaços exteriores. Para obter informações detalhadas sobre o acabamento específico e os materiais utilizados, deveriam ser consultadas especificações adicionais do projeto.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho com 107 m² de área útil é oferecido a partir de 540.000 €. Atualmente, esta propriedade está disponível. A sua localização em Nueva Andalucía, uma região procurada da Costa del Sol, reflete-se no seu preço. Variações de preço ou a disponibilidade de outras unidades podem ocorrer, mas esta oferta representa uma oportunidade de entrada concreta no mercado imobiliário local.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial estabelecida, caracterizada pela sua proximidade à costa e a uma multitude de serviços. A vida aqui é sinónimo de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Supermercados, restaurantes, farmácias e até um hospital encontram-se num raio de 2 km, o que facilita enormemente o quotidiano. A baixa altitude em relação ao nível do mar (7 metros) e a proximidade da praia contribuem para um clima agradável, marcado por uma média de 3.856 horas de sol por ano e um clima ameno entre 12°C e 27°C. A temporada de banhos de cinco meses no mar realça o valor recreativo da região. A área atrai tanto residentes permanentes como turistas, que apreciam a diversidade da Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente urbano que, no entanto, oferece uma grande qualidade de vida. A proximidade imediata de Puerto Banús com a sua marina e boutiques exclusivas, bem como de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m), molda o estilo de vida. Numerosos restaurantes (70 nas proximidades), cafés (10) e lojas são acessíveis a pé, o que simplifica o dia-a-dia. A boa ligação à rede de transportes facilita as excursões às cidades vizinhas, como Marbella, ou mais longe ao longo da Costa del Sol. A área é animada, mas graças às suas numerosas áreas verdes e à proximidade do mar, também é agradável.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e aos seus campos de golfe. O mapa mostra a localização estratégica no meio de comodidades urbanas, praias e instalações de lazer, sublinhando o apelo da Costa del Sol como local de residência e férias.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição permite fácil acesso às atrações de toda a região costeira. A proximidade de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, sublinha a exclusividade do local. A região de Málaga, da qual faz parte Nueva Andalucía, é conhecida pela sua elevada qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) e a boa infraestrutura fazem da Costa del Sol um local atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) também estão muito próximos. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km), são acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens próximas, os transportes públicos locais também estão bem desenvolvidos, reduzindo a necessidade de um carro, embora a região seja geralmente fácil de explorar de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C, invernos amenos (12°C) e verões quentes (até 27°C). Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O mar convida a nadar durante uma temporada de cinco meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) favorecem um microclima agradável. A região não está sujeita a fenómenos meteorológicos extremos, o que contribui para uma elevada qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, sendo acessível a pé. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a região é um paraíso, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e instalações de desportos aquáticos completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição permite fácil acesso às atrações de toda a região costeira. A proximidade de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, sublinha a exclusividade do local. A região de Málaga, da qual faz parte Nueva Andalucía, é conhecida pela sua elevada qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) e a boa infraestrutura fazem da Costa del Sol um local atrativo para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL661980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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