Tento byt se nachází v živoucím centru Nueva Andalucía, kousek od Marbelly, a nabízí pohodlný městský životní styl. Nemovitost je ve výborném stavu a připravená k nastěhování, což z ní činí ideální volbu pro kupující hledající domov na slunném španělském pobřeží. Díky snadnému přístupu k různým zařízením, včetně obchodů, restaurací a pláží, je tato oblast známá svou živou atmosférou a vynikající polohou.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), začíná tento byt v Nueva Andalucía na 540 000 EUR. Navzdory vyšší ceně nabízí příležitost vlastnit nemovitost v extrémně pohodlné a zavedené oblasti Marbelly. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) nabízí jiný cenový bod. Jedinečnou prodejní výhodou projektu Nueva Andalucía je jeho přímé městské pohodlí, blízkost mariny Puerto Banús a krátká vzdálenost k nejbližší pláži. Zatímco jiné projekty mohou nabízet různé vybavení nebo cenové body, poloha Nueva Andalucía oslovuje kupující hledající živý a pohodlný životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, zavedené rezidenční čtvrti západně od Marbelly. Jeho strategická poloha poskytuje snadný přístup k místním plážím, zatímco nedaleká marina Puerto Banús slouží jako rušné sociální centrum. Oblast nabízí pohodlné městské prostředí, kde je vše potřebné na dosah ruky.
Tento byt je navržen tak, aby splňoval požadavky moderního bydlení a nabízel pohodlí a funkčnost. Prostorné obytné prostory, krytá terasa s venkovní zónou a výhled na moře ho činí atraktivním pro ty, kteří hledají pohodlný a praktický život. Snadný přístup k vybavení a uvolněné okolí zvyšují jeho přitažlivost.
Byt je dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí řešení připravené k použití bez nutnosti čekat na dokončení nových stavebních projektů. To znamená, že kupující mohou rychle začít si užívat svůj španělský životní styl, aniž by se museli obávat budoucích harmonogramů výstavby nebo možných zpoždění.
Tato nemovitost nenabízí soukromou zahradu ani bazén. Přestože je blízko pláže, není to nemovitost u pláže. Zatímco oblast je dobře propojená, pro některé destinace může být užitečné mít vlastní dopravní prostředek. Jelikož se byt nachází v městském prostředí, může být méně tichý než odlehlejší lokality.
Pokud hledáte trvalé bydliště, které je pohodlně umístěné a dobře dostupné, tento byt by pro vás mohl být vhodný. Pro ty, kteří jej hledají jako rekreační dům, jej činí blízkost pláží, restaurací a zábavních podniků velmi atraktivním. Navíc průměrná obsazenost oblasti za poslední čtyři roky činila 72 %, což naznačuje její potenciál jako investice pro pronájem na dovolenou. Byt je také vhodně umístěn v blízkosti golfových hřišť, což z něj činí dobrou volbu pro golfové nadšence. Jeho umístění v nižším patře a snadný přístup z něj činí praktickou volbu pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Byt má moderní vybavení, včetně plně vybavené kuchyně a dvou koupelen. Má krytou terasu s venkovní zónou a také otevřenou terasu, která je ideální pro relaxaci nebo hostování hostů. Z bytu je výhled na moře, což přidává na atraktivitě obytného prostoru. Je navržen s důrazem na funkčnost a pohodlí, s cílem poskytnout příjemný životní prostor. Ačkoli nejsou uvedeny žádné konkrétní stavební materiály ani technické detaily, byt je připraven k nastěhování a je v dobrém stavu.
Tento byt s 2 ložnicemi je k dispozici od 540 000 EUR. Nemovitost o rozloze 107 m² nabízí kupujícím příležitost vlastnit nemovitost v prestižní lokalitě. Cena odráží její výhodnou polohu v Nueva Andalucía, oblasti známé svým pohodlím a životním stylem. Jelikož je byt dokončen, je připraven k okamžitému koupi, což je ideální pro ty, kteří se chtějí rychle usadit.
V Nueva Andalucía najdete živý každodenní život, který kombinuje městské pohodlí s uvolněností blízko Středozemního moře. Oblast má rozvinutou infrastrukturu s restauracemi, obchody a lékárnami jen pár kroků daleko. Procházky na pláž jsou běžné a nedaleká marina Puerto Banús slouží jako skvělé centrum pro společenské aktivity a stravování. Oblast je dobře propojená, s rozvinutou sítí veřejné dopravy, což ji činí ideální pro ty, kteří preferují chůzi nebo jízdu na kole. Historické centrum Marbelly je také jen kousek jízdy autem a nabízí širší škálu kulturních a nákupních zážitků. Průměrná roční teplota v Nueva Andalucía je 19,1 °C s velkým množstvím slunečního svitu - 3 856 hodin ročně, což je ideální pro venkovní aktivity.
V Nueva Andalucía se každodenní život točí kolem pohodlí a živosti. Oblast má velké množství restaurací (70) a lékáren (4), což zajišťuje, že vše potřebné je poblíž. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou vzdáleny pouhých 301 metrů, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdáleny 2,2 km. Supermarkety a lékárny jsou snadno dostupné, zatímco nemocnice je vzdálena 1,9 km. Golfoví nadšenci mohou snadno dosáhnout blízkých golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km).
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu bytu v Nueva Andalucía. Zdůrazňuje jeho pohodlné umístění v blízkosti mariny Puerto Banús, hlavních pláží a různých zařízení. Mapa také ukazuje trasy na letiště a další regionální centra, což poskytuje potenciálním kupujícím komplexní přehled o poloze.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je vyhledávanou rezidenční oblastí v regionu Costa del Sol. Nabízí strategickou polohu v blízkosti městských center a středomořských pláží. Oblast je známá svým pohodlím, golfovými hřišti a živou atmosférou, což z ní činí ideální volbu pro ty, kteří hledají živý životní styl v jižním Španělsku. Oblast je také v blízkosti dalších oblíbených destinací, jako je Estepona a Benalmádena.
Nemovitost je velmi dobře dopravně dostupná, přičemž letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou). Pohyb usnadňuje 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek v oblasti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Blízké supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) uspokojují každodenní potřeby. Kromě toho je několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos, vzdáleno přibližně 2,0 km. Přístav Puerto Banús (0,7 km) nabízí pohodlný přístup k námořním aktivitám a stravování.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C, s ročním průměrem 19,1 °C. Oblast se těší přibližně 3 856 hodinám slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců s průměrnou teplotou vody 20 °C. Oblast se nachází 7 metrů nad mořem a má rovinatý terén, což je ideální pro plážové aktivity. 32 místních svátků ročně dodává místnímu životu kulturní vitalitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se pyšní několika plážemi, nejbližší je Playa de Puerto Banús, která je vzdálena pouhých 301 metrů. Pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Oblast je rájem pro golfové nadšence, přičemž prominentní golfová hřiště jako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdáleny do 2,1 km. Kromě toho existuje několik sportovních center, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), které nabízejí různé rekreační a sportovní možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je vyhledávanou rezidenční oblastí v regionu Costa del Sol. Nabízí strategickou polohu v blízkosti městských center a středomořských pláží. Oblast je známá svým pohodlím, golfovými hřišti a živou atmosférou, což z ní činí ideální volbu pro ty, kteří hledají živý životní styl v jižním Španělsku. Oblast je také v blízkosti dalších oblíbených destinací, jako je Estepona a Benalmádena.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL661980
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené poradenství během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
