Dit appartement van 107 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische stedelijke omgeving direct aan de kust van Málaga. De woning is instapklaar en biedt een woonoppervlak dat efficiënt is ingedeeld. De locatie combineert de voordelen van een stedelijke woonomgeving met de nabijheid van de Middellandse Zee, met diverse voorzieningen op loopafstand. Het appartement is gepositioneerd in een gebied dat bekend staat om zijn levensstijl en toegankelijkheid, met de luchthaven van Málaga op circa 45 kilometer afstand.
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich qua prijs en kenmerken in het middensegment van de aangeboden vergelijkbare projecten. Met een vanaf-prijs van €540.000 ligt het hoger dan Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, maar aanzienlijk lager dan Alba Benalmadena (€699.000). De locatie in Nueva Andalucía, bekend om zijn nabijheid tot Puerto Banús en de golfvallei, biedt een ander type omgeving dan Estepona, dat zich meer profileert als een kustresort met een historisch centrum. Benalmádena, hoewel dichter bij Málaga gelegen, heeft een andere sfeer en infrastructuur. Het appartement onderscheidt zich door de directe stedelijke integratie en loopbare toegang tot voorzieningen en de zee, wat een pluspunt is ten opzichte van projecten die mogelijk meer afhankelijk zijn van autovervoer. De focus op een bestaande, levendige omgeving kan aantrekkelijk zijn voor kopers die niet op zoek zijn naar grootschalige nieuwe ontwikkelingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement ligt in Nueva Andalucía, een woongebied dat bekend staat om zijn mix van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. De directe ligging aan de kustlijn, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, plaatst bewoners dicht bij de Middellandse Zee. De omgeving biedt een levendige sfeer met restaurants en winkels binnen handbereik.
Het appartement voorziet in de behoefte aan een comfortabele woonruimte met 2 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als vakantiewoning. De aanwezigheid van voorzieningen zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand, verhoogt het dagelijkse wooncomfort. De nabijheid van golfbanen en recreatiegebieden spreekt liefhebbers van buitenactiviteiten aan.
Dit appartement is reeds gebouwd en klaar voor bewoning. De status 'Gereed' betekent dat er geen wachtperiodes zijn verbonden aan de oplevering. Potentiële kopers kunnen de woning direct betrekken of in gebruik nemen voor verhuurdoeleinden, zonder de onzekerheden van nieuwbouwprojecten in aanbouw.
Dit appartement is gelegen in een bestaand gebouw en wordt niet aangeboden als onderdeel van een nieuwbouwproject met gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen. De specifieke indeling en afwerking zijn zoals bij oplevering van het gebouw. Er is geen sprake van een ontwikkelingsgarantie of nieuwe bouwspecificaties.
Dit appartement in Nueva Andalucía is geschikt voor diverse woonbehoeften. Voor wie een tweede woning zoekt aan de Costa del Sol, biedt de nabijheid van strand en jachthaven een aantrekkelijke omgeving. De beschrijving van de woning als 'cozy' en de directe nabijheid van voorzieningen suggereren ook geschiktheid voor permanente bewoning, waarbij het gemak van alles op loopafstand de dagelijkse routine vereenvoudigt. Investeerders kunnen de historische bezettingsgraad van 72% voor kortetermijnverhuur als een indicator zien van het verhuurpotentieel. De gereed-status maakt het een directe optie voor kopers die niet willen wachten op voltooiing. Gezien de ligging nabij golfbanen en de kust, spreekt het ook actief ingestelde individuen of koppels aan die waarde hechten aan buitenactiviteiten en een levendige omgeving.
De exacte details over de kwaliteit van de afwerking, zoals gebruikte materialen voor vloeren, muren en sanitair, zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data. Echter, de beschrijving van het appartement als 'cozy' en de aanwezigheid van zowel een overdekt als een open terras suggereren aandacht voor buitenruimte en leefcomfort. De beelden tonen een moderne keuken en woonkamer, wat duidt op een eigentijdse stijl. De woning is gereed voor bewoning, wat impliceert dat de afwerking conform de bouwstandaarden van het moment van realisatie is. Verdere details over isolatie, verwarmingssystemen en installaties zijn niet verstrekt, maar de locatie in een stedelijke omgeving suggereert aansluiting op de gebruikelijke nutsvoorzieningen.
Dit appartement in Nueva Andalucía is beschikbaar vanaf €540.000. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 107 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewild gebied aan de Costa del Sol, dicht bij zowel stedelijke voorzieningen als de kust. Gezien de gereed-status kan de woning direct worden betrokken. De prijs per vierkante meter bedraagt circa €5.047, wat een indicatie geeft van de marktwaarde in deze specifieke regio. Er zijn geen andere prijsvarianten beschikbaar voor dit specifieke object; dit betreft de prijs van het gehele appartement.
Nueva Andalucía, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamisch leven dat stedelijke gemakken combineert met een kustnabijheid. Met voorzieningen zoals restaurants, apotheken en supermarkten op loopafstand, ervaren bewoners een hoge mate van dagelijkse functionaliteit. Het appartement zelf, met 107 m² woonoppervlak, biedt ruimte voor comfortabel wonen. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (hemelsbreed 301 m) en de levendige sfeer van de omgeving, met de jachthaven van Puerto Banús op 0.7 km afstand, suggereren een levensstijl gericht op ontspanning en sociale interactie. De ligging in een bestaand gebouw impliceert dat de directe omgeving al volwassen is, met gevestigde structuren en een levendige gemeenschap. De 10 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid dragen bij aan de mobiliteit en connectiviteit van het gebied, wat het dagelijks leven vereenvoudigt.
Het leven in Nueva Andalucía draait om de combinatie van stedelijke dynamiek en kustnabijheid. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct binnen handbereik. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) en diverse stranden, waaronder Playa de Puerto Banús (0.3 km hemelsbreed), biedt volop recreatiemogelijkheden en een levendige ambiance, vooral tijdens de warmere maanden. De omgeving wordt gekenmerkt door een relatief vlak terrein, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes binnen de omgeving versterkt de bereikbaarheid, waardoor een auto niet altijd noodzakelijk is voor verplaatsingen binnen de stad en omliggende gebieden.
Het appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot de kust en de luxe voorzieningen van Puerto Banús. De kaart toont de directe toegang tot stranden en de jachthaven, evenals de concentratie van golfbanen in de nabije omgeving, wat de aantrekkingskracht voor zowel residentiële als recreatieve doeleinden onderstreept.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk aan de Costa del Sol, direct ten westen van Marbella. Het gebied profiteert van de kosmopolitische sfeer en de luxe uitstraling die kenmerkend is voor deze kuststrook van Andalusië. De nabijheid van Marbella centrum (circa 5.7 km tot jachthaven Virgen del Carmen) en de efficiënte verbindingen met andere kustplaatsen, zoals Estepona en Benalmádena, positioneren het project centraal binnen de regio. De ligging op 45 km van de luchthaven van Málaga versterkt de toegankelijkheid vanuit een internationaal perspectief.
Dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 2.2 km. De jachthaven van Puerto Banús is 0.7 km hemelsbreed verwijderd. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand. De dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Golf Los Naranjos, bevinden zich op circa 2.0 km. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen circa 45 km hemelsbreed. Met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid, is ook openbaar vervoer een praktisch alternatief voor de auto.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio veel gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur van de zee doorgaans 20°C of hoger is, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau, direct aan de kust, zorgt voor een mild zeeklimaat zonder extreme temperaturen. De helling naar het strand is 0.0%, wat duidt op een vlakke toegang tot de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt volop recreatiemogelijkheden, met name gericht op strand- en watersportactiviteiten. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km afstand ligt. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), suggereert mogelijkheden voor nautische activiteiten. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, binnen een straal van 2.1 km. Sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en CrossFit Marbella (3.5 km) bieden additionele opties voor fysieke recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk aan de Costa del Sol, direct ten westen van Marbella. Het gebied profiteert van de kosmopolitische sfeer en de luxe uitstraling die kenmerkend is voor deze kuststrook van Andalusië. De nabijheid van Marbella centrum (circa 5.7 km tot jachthaven Virgen del Carmen) en de efficiënte verbindingen met andere kustplaatsen, zoals Estepona en Benalmádena, positioneren het project centraal binnen de regio. De ligging op 45 km van de luchthaven van Málaga versterkt de toegankelijkheid vanuit een internationaal perspectief.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL661980
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
