Tento byt sa nachádza v pulzujúcom centre Nueva Andalucía, neďaleko Marbelly, a ponúka pohodlný mestský životný štýl. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a pripravená na nasťahovanie, čo z nej robí ideálnu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich domov na slnečných španielskych pobrežiach. Vďaka ľahkému prístupu k rôznym zariadeniam, vrátane obchodov, reštaurácií a pláží na pešej vzdialenosti, je oblasť známa svojou živou atmosférou a vynikajúcou polohou.
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), tento byt v Nueva Andalucía začína na 540 000 EUR. Napriek vyššej cene ponúka možnosť vlastniť nehnuteľnosť v mimoriadne pohodlnej a zavedenej oblasti Marbelly. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) ponúka inú cenovú hladinu. Jedinečnou predajnou výhodou projektu Nueva Andalucía je jeho priama mestská dostupnosť, blízkosť maríny Puerto Banús a krátka vzdialenosť k najbližšej pláži. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať rôzne vybavenie alebo cenové hladiny, poloha Nueva Andalucía priťahuje kupujúcich hľadajúcich živý a pohodlný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento byt sa nachádza v Nueva Andalucía, zavedenej rezidenčnej štvrti západne od Marbelly. Jeho strategická poloha poskytuje ľahký prístup na miestne pláže, zatiaľ čo neďaleká marina Puerto Banús slúži ako rušné sociálne centrum. Oblasť ponúka pohodlné mestské prostredie, kde sú všetky potreby na dosah ruky.
Navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života, tento byt ponúka pohodlie a funkčnosť. Priestranné obytné priestory, krytá terasa s vonkajšou zónou a výhľad na more ho robia atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a praktický život. Ľahký prístup k zariadeniam a uvoľnené prostredie zvyšujú jeho príťažlivosť.
Byt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka hotové riešenie bez nutnosti čakať na dokončenie nových stavebných projektov. To znamená, že kupujúci môžu rýchlo začať si užívať svoj španielsky životný štýl, bez obáv o budúce harmonogramy výstavby alebo možné oneskorenia.
Táto nehnuteľnosť neponúka súkromnú záhradu ani bazén. Hoci je blízko pláže, nie je to nehnuteľnosť na prvej línii pri mori. Zatiaľ čo oblasť je dobre spojená, mať vlastné dopravné prostriedky môže byť užitočné pre určité destinácie. Keďže sa nachádza v mestskom prostredí, byt môže byť menej tichý ako odľahlejšie lokality.
Ak hľadáte trvalé bydlisko, ktoré je pohodlne umiestnené a dobre spojené, tento byt by pre vás mohol byť vhodný. Pre tých, ktorí ho hľadajú ako rekreačný dom, blízkosť pláží, reštaurácií a zábavných podnikov ho robí mimoriadne atraktívnou voľbou. Navyše, priemerná obsadenosť oblasti za posledné štyri roky 72 % naznačuje jej potenciál ako investíciu na dovolenkové prenájmy. Byt je tiež vhodne umiestnený v blízkosti golfových ihrísk, čo z neho robí dobrú voľbu pre golfových nadšencov. Jeho umiestnenie na nižšom poschodí a ľahký prístup z neho robia praktickú voľbu pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Byt má moderné vybavenie, vrátane plne vybavenej kuchyne a dvoch kúpeľní. Má krytú terasu s vonkajšou zónou, ako aj otvorenú terasu, ktorá je ideálna na relaxáciu alebo hostenie hostí. Byt ponúka výhľad na more, čo dodáva obytnému priestoru na atraktivite. Je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, s cieľom poskytnúť príjemný životný priestor. Hoci nie sú uvedené žiadne konkrétne stavebné materiály ani technické detaily, byt je pripravený na nasťahovanie a je v dobrom stave.
Tento byt s 2 spálňami je k dispozícii od 540 000 EUR. Nehnuteľnosť s rozlohou 107 m² ponúka kupujúcim možnosť vlastniť nehnuteľnosť na prestížnom mieste. Cena odráža jej výhodnú polohu v Nueva Andalucía, oblasti známej svojím vybavením a životným štýlom. Keďže byt je dokončený, je pripravený na okamžitú kúpu, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú sa rýchlo usadiť.
V Nueva Andalucía nájdete živý každodenný životný štýl, ktorý kombinuje mestské vybavenie s relaxáciou pri Stredozemnom mori. Oblasť má rozvinutú infraštruktúru, s reštauráciami, obchodmi a lekárňami len pár krokov odtiaľ. Prechádzky na pláž sú bežné a neďaleká marina Puerto Banús slúži ako skvelé centrum pre spoločenské aktivity a stravovanie. Oblasť je dobre spojená, s rozvinutou sieťou verejnej dopravy, čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu alebo jazdu na bicykli. Historické centrum Marbelly je tiež vzdialené len kúsok jazdy autom, čo ponúka širšiu škálu kultúrnych a nákupných zážitkov. Priemerná ročná teplota v Nueva Andalucía je 19,1 °C s hojnosťou slnečného svitu – 3 856 hodín ročne, čo je ideálne pre outdoorové aktivity.
V Nueva Andalucía sa každodenný život točí okolo pohodlia a žiarivosti. V oblasti sa nachádza veľké množstvo reštaurácií (70) a lekární (4), čo zaisťuje, že všetko, čo potrebujete, je blízko. Pláže ako Playa de Puerto Banús sú vzdialené len 301 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú vzdialené 2,2 km. Supermarkety a lekárne sú ľahko dostupné, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 1,9 km. Golfoví nadšenci môžu ľahko dosiahnuť blízke golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2,0 km).
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v Nueva Andalucía. Zdôrazňuje jeho pohodlnú blízkosť k marine Puerto Banús, hlavným plážam a rôznym zariadeniam. Mapa tiež zobrazuje trasy na letisko a iné regionálne centrá, čo poskytuje potenciálnym kupujúcim komplexný prehľad o polohe.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza na západ od Marbelly, je vyhľadávanou rezidenčnou oblasťou v regióne Costa del Sol. Ponúka strategickú polohu v blízkosti mestských centier a stredomorských pláží. Oblasť je známa svojím vybavením, golfovými ihriskami a živou atmosférou, čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí hľadajú živý životný štýl v južnom Španielsku. Oblasť sa tiež nachádza v blízkosti iných populárnych destinácií, ako sú Estepona a Benalmádena.
Nehnuteľnosť sa teší vynikajúcej dopravnej dostupnosti, pričom letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou). Pohyb uľahčuje 10 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok v oblasti. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Blízke supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) uspokoja každodenné potreby. Okrem toho je niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos, vzdialených približne 2,0 km. Marina Puerto Banús (0,7 km) ponúka pohodlný prístup k námorným aktivitám a reštauráciám.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 12°C a 27°C, s ročným priemerom 19,1°C. Oblasť sa teší približne 3856 hodinám slnečného svitu ročne, čo je ideálne pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov s priemernou teplotou vody 20°C. Oblasť sa nachádza 7 metrov nad morom a má rovinatý terén, čo ju robí ideálnou pre plážové aktivity. 32 miestnych sviatkov ročne dodáva miestnemu životu kultúrnu živosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť sa pýši niekoľkými plážami, pričom najbližšia je Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov. Pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, s významnými golfovými ihriskami ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, ktoré sa nachádzajú do 2,1 km. Okrem toho existuje niekoľko športových centier, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti rekreácie a športu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza na západ od Marbelly, je vyhľadávanou rezidenčnou oblasťou v regióne Costa del Sol. Ponúka strategickú polohu v blízkosti mestských centier a stredomorských pláží. Oblasť je známa svojím vybavením, golfovými ihriskami a živou atmosférou, čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí hľadajú živý životný štýl v južnom Španielsku. Oblasť sa tiež nachádza v blízkosti iných populárnych destinácií, ako sú Estepona a Benalmádena.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL661980
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
