Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere popolare a ovest di Marbella. Offre una superficie abitabile di 107 m² e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. Il progetto è già completato, consentendo un'occupazione immediata. Con un prezzo a partire da €540.000, rappresenta un'opzione abitativa consolidata in una ricercata regione costiera dell'Andalusia, nota per la sua qualità di vita e infrastrutture complete.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che tendono ad essere un po' più lontani dai centri, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona per la sua posizione centrale e la vicinanza immediata a Puerto Banús. Alba Benalmádena (da €699.000) ha un prezzo più alto e si trova in un'altra regione costiera, il che rende il prezzo di questo appartamento adeguato al mercato per l'esclusiva zona di Nueva Andalucía. La combinazione qui offerta di infrastrutture urbane a breve distanza, vicinanza alla spiaggia e l'ambiente familiare di Marbella lo distingue dai progetti in aree periferiche. La vicinanza a diversi campi da golf è un altro fattore che rende questa regione particolarmente attraente per un certo segmento di acquirenti. L'affitto già effettuato con un buon tasso di occupazione parla anche a favore del potenziale di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Nueva Andalucía, un'area vivace con accesso diretto alla costa e ai servizi urbani. Molte strutture sono raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità di vita e mobilità quotidiana. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa ben collegata, con tutti i servizi necessari a portata di mano. La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni, insieme ai 107 m² di superficie abitabile, è ideale per coppie, piccole famiglie o come seconda casa. La vicinanza a luoghi di svago attira gli amanti dello stile di vita attivo.
La costruzione di questo complesso residenziale è terminata. Ciò significa che il progetto è completo e non ci sono tempi di attesa per il completamento. I potenziali acquirenti possono quindi aspettarsi una consegna e un utilizzo immediati dell'immobile, semplificando la pianificazione per utenti finali o investitori.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare, nonostante la sua vicinanza alla costa. Le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria e possono differire dai tempi effettivi di guida o cammino. Non viene dettagliato ulteriore spazio di stoccaggio oltre la superficie abitabile.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una regione costiera consolidata e ben servita. È perfetto per coloro che apprezzano la vicinanza a servizi come supermercati (353 m) e farmacie (64 m). I golfisti apprezzeranno la vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km). Per le famiglie, la vicinanza a scuole internazionali (4,2 km) e attività ricreative come spiagge e centri sportivi è importante. È anche interessante come proprietà di investimento, poiché la regione ha un'elevata domanda di affitti per vacanze, come dimostra l'esperienza di affitto precedente con un tasso di occupazione del 72%. Le persone che cercano uno stile di vita mediterraneo con facile accesso alla vita urbana e allo svago si sentiranno a proprio agio qui.
I dettagli esatti dei materiali di costruzione e della finitura specifica non sono forniti nei dati disponibili. Tuttavia, basandosi sulla posizione e sul livello di prezzo di un immobile di questo tipo a Nueva Andalucía, ci si può aspettare una solida qualità costruttiva e finiture interne accattivanti, che soddisfino gli standard dei moderni complessi residenziali sulla Costa del Sol. Ciò include tipicamente pavimenti di alta qualità, bagni moderni e cucine attrezzate. La descrizione menziona una terrazza coperta e una terrazza aperta, suggerendo un design ponderato degli spazi esterni. Per informazioni dettagliate sulla finitura specifica e sui materiali utilizzati, dovrebbero essere consultate ulteriori specifiche del progetto.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, di 107 m² di superficie abitabile, è offerto a partire da €540.000. Attualmente, questa proprietà è disponibile. La sua posizione a Nueva Andalucía, una regione ambita della Costa del Sol, si riflette nel suo prezzo. Variazioni di prezzo o la disponibilità di altre unità possono verificarsi, ma questa offerta rappresenta un'opportunità di ingresso concreta nel mercato immobiliare locale.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale consolidata caratterizzata dalla sua vicinanza alla costa e da una moltitudine di servizi. La vita qui è sinonimo di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Supermercati, ristoranti, farmacie e persino un ospedale si trovano entro un raggio di 2 km, facilitando enormemente la vita quotidiana. La bassa altitudine sul livello del mare (7 metri) e la vicinanza alla spiaggia contribuiscono a un clima piacevole, caratterizzato da una media di 3.856 ore di sole all'anno e un clima mite tra i 12°C e i 27°C. La stagione balneare di cinque mesi nel mare sottolinea il valore ricreativo della regione. La zona attira sia residenti permanenti che turisti, che apprezzano la diversità della Costa del Sol.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in un ambiente urbano che, tuttavia, offre un'elevata qualità di vita. La vicinanza immediata a Puerto Banús con il suo porto turistico e le boutique esclusive, così come alle spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m), caratterizza lo stile di vita. Numerosi ristoranti (70 nelle vicinanze), caffè (10) e negozi sono raggiungibili a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. Il buon collegamento alla rete stradale facilita le escursioni nelle città vicine come Marbella o più lontano lungo la Costa del Sol. La zona è vivace, ma grazie alle sue numerose aree verdi e alla vicinanza al mare, risulta anche piacevole.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area a ovest di Marbella nota per la sua vicinanza a Puerto Banús e ai suoi campi da golf. La mappa mostra la posizione strategica tra servizi urbani, spiagge e strutture ricreative, sottolineando l'attrattiva della Costa del Sol come luogo di residenza e vacanza.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle attrazioni dell'intera regione costiera. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, sottolinea l'esclusività del luogo. La regione di Málaga, di cui fa parte Nueva Andalucía, è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) e la buona infrastruttura rendono la Costa del Sol una destinazione attraente per acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono anch'essi nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) sono raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il trasporto pubblico locale è ben sviluppato, riducendo la necessità di un'auto, sebbene la regione sia generalmente facile da esplorare in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C, inverni miti (12°C) ed estati calde (fino a 27°C). Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. Il mare invita alla balneazione durante una stagione di cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La posizione a soli 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante (pendenza 0,0% verso la spiaggia) favoriscono un microclima piacevole. La regione non è soggetta a fenomeni meteorologici estremi, il che contribuisce a un'elevata qualità di vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri ed è quindi raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e strutture per sport acquatici completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle attrazioni dell'intera regione costiera. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, sottolinea l'esclusività del luogo. La regione di Málaga, di cui fa parte Nueva Andalucía, è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) e la buona infrastruttura rendono la Costa del Sol una destinazione attraente per acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL661980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
