Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια δημοφιλή περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις αστικές ανέσεις. Το ακίνητο προσφέρει ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια επενδυτική ευκαιρία. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς, καθιστώντας την ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα αγοραστών.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), το παρόν διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €540.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντικατοπτρίζοντας πιθανώς την πλεονεκτική του θέση σε μια πιο αναπτυγμένη και κοσμοπολίτικη περιοχή, κοντά σε ανέσεις όπως το Puerto Banús. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι σημαντικά ακριβότερο, υποδηλώνοντας ίσως μεγαλύτερα ακίνητα, πρόσθετες ανέσεις ή μια πιο αποκλειστική τοποθεσία. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, προσφέρει μια πιο εδραιωμένη αστική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την Εστεπόνα, η οποία αναπτύσσεται ταχύτερα ως θέρετρο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την έντονη νυχτερινή ζωή του Puerto Banús διαφοροποιεί τη Νέα Ανδαλουσία από πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές. Ωστόσο, όλες αυτές οι περιοχές μοιράζονται την ελκυστικότητα του Μεσογειακού κλίματος και του τρόπου ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η άμεση εγγύτητα στην ακτή και η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και λιμάνια, όπως το Puerto Banús, καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με τη ζωντάνια της παράκτιας πόλης.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε αιτήματα για ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτει την επιθυμία για έναν ενεργό ή χαλαρωτικό παράκτιο τρόπο ζωής. Η σχεδίαση του ακινήτου, με βεράντα και θέα, ενισχύει την αίσθηση άνεσης και ευρυχωρίας.
Το διαμέρισμα είναι έτοιμο για κατοίκηση, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία απόκτησης ακινήτου χωρίς την αναμονή της κατασκευής. Η τρέχουσα κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να προχωρήσουν στην αγορά και να μετακομίσουν άμεσα, αποφεύγοντας τις καθυστερήσεις που συχνά συνδέονται με νέα κατασκευαστικά έργα.
Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει πρόσθετες ανέσεις όπως ιδιωτικό πάρκινγκ ή πισίνα, εάν αυτές δεν περιλαμβάνονται στις αρχικές προδιαγραφές του διαμερίσματος. Δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής περιοχής, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υψηλή πυκνότητα ανέσεων. Η θέα στη θάλασσα μπορεί να είναι περιορισμένη ανάλογα με την ακριβή θέση και τον όροφο.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις και ψυχαγωγία. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία του να έχουν καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για ακίνητα με δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεδομένης της δημοτικότητας της περιοχής για τουρισμό και διακοπές. Η εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ το καθιστά ιδανικό για λάτρεις των σπορ. Τέλος, είναι μια λύση για όσους αναζητούν μια βάση για να απολαύσουν τον Μεσογειακό τρόπο ζωής, με ηλιόλουστες ημέρες και ευχάριστο κλίμα.
Το διαμέρισμα προσφέρει μια λειτουργική διαρρύθμιση, με 107 τετραγωνικά μέτρα που περιλαμβάνουν δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η περιγραφή αναφέρει ευρύχωρη βεράντα, τόσο καλυμμένη όσο και ανοιχτή, που επεκτείνει τον ζωντανό χώρο προς τα έξω, επιτρέποντας την απόλαυση του εξωτερικού χώρου και της θέας. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά κατασκευής ή τις μάρκες των τελειωμάτων, η ετοιμότητα του ακινήτου υποδηλώνει ότι είναι έτοιμο προς χρήση. Η ύπαρξη θέας στη θάλασσα, αν και δεν προσδιορίζεται η έκτασή της, προσθέτει στην ελκυστικότητα του ακινήτου. Η έμφαση σε 'barely no stairs' (σχεδόν καθόλου σκάλες) υποδηλώνει εύκολη προσβασιμότητα εντός του διαμερίσματος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 540.000 €. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων στην περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, ειδικά σε ελκυστικές τοποθεσίες κοντά στην ακτή, τείνει να είναι περιορισμένη. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου. Για λεπτομέρειες σχετικά με συγκεκριμένες μονάδες, τυχόν διαφοροποιήσεις στις τιμές βάσει ορόφου ή θέας, και τη διαθεσιμότητα, απαιτείται περαιτέρω διερεύνηση. Η ζήτηση στην περιοχή μπορεί να επηρεάσει τη σταθερότητα των τιμών.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) στην Μάλαγα είναι μια περιοχή που προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, εστιάζοντας στην εγγύτητα σε παράκτιες δραστηριότητες και καθημερινές ανέσεις. Το ημερήσιο ρυθμό διαμορφώνει η εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, καθιστώντας την ιδανική για όσους προτιμούν να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για την προσέλκυση ενός διεθνούς κοινού, δημιουργώντας ένα πολυπολιτισμικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα προσελκύει επίσης λάτρεις των σπορ. Ο συνδυασμός αστικής ευκολίας και της Μεσογειακής ηρεμίας δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης, όπου η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) χαρακτηρίζεται από αστική ευκολία και εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις. Η απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ σημαίνει ότι καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες παραλίας είναι προσβάσιμες με σύντομο περπάτημα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύει έναν ζωντανό και καλά εξυπηρετούμενο τομέα. Η απόσταση 1.9 χιλιομέτρων από ένα νοσοκομείο παρέχει ένα επίπεδο ασφάλειας και πρόσβασης σε υγειονομική περίθαλψη. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να παραμένει πρακτική για ευρύτερες μετακινήσεις.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής, παραθαλάσσιας εγγύτητας και πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús είναι καθοριστική για τον χαρακτήρα της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη αστική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της, κοντά στο δημοφιλές Puerto Banús, την τοποθετεί σε μια στρατηγική τοποθεσία που συνδυάζει την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις με την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από την Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και αστικές υποδομές. Η γειτνίαση με άλλα παραθαλάσσια θέρετρα της Costa del Sol επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), προσφέροντας ευκολία για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ και την Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ, είναι ένα βασικό πλεονέκτημα. Ο τομέας της γκολφ είναι εξαιρετικά προσβάσιμος, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ (353 μ.), το φαρμακείο (64 μ.) και το νοσοκομείο (1.9 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα, τονίζοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινή ζωή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και 19.1°C κατά μέσο όρο. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η χαμηλή υψομετρική θέση, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.0%), υποδηλώνουν μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία, ιδανική για παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης ένα κέντρο για λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) καλύπτουν ανάγκες για σωματική άσκηση, ενώ οι μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη αστική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της, κοντά στο δημοφιλές Puerto Banús, την τοποθετεί σε μια στρατηγική τοποθεσία που συνδυάζει την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις με την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από την Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και αστικές υποδομές. Η γειτνίαση με άλλα παραθαλάσσια θέρετρα της Costa del Sol επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL661980
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
