דירה זו, הממוקמת בלב הפועם של נואבה אנדלוסיה, ליד מרבייה, מציעה אורח חיים עירוני נוח. הנכס במצב מצוין ומוכן למעבר, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים בית בחופי ספרד שטופי השמש. עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות וחופים במרחק הליכה, האזור ידוע באווירה התוססת שלו ובמיקומו המעולה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפ-ר (Aby Upper, החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה מתחילה מ-540,000 אירו. למרות המחיר הגבוה יותר, היא מציעה הזדמנות לבעלות על נכס באזור נוח במיוחד ומבוסס במרבייה. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציעה נקודת מחיר שונה. נקודת המכירה הייחודית של פרויקט נואבה אנדלוסיה היא הנוחות העירונית המיידית שלו, הקרבה לנמל פוארטו באנוס והמרחק הקצר לחוף הקרוב ביותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שירותים או נקודות מחיר שונות, מיקומה של נואבה אנדלוסיה מושך קונים המחפשים אורח חיים תוסס ונוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוסס ממערב למרבייה. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לחופים המקומיים, בעוד הנמל הסמוך פוארטו באנוס משמש כמרכז חברתי שוקק. האזור מציע סביבה עירונית נוחה, כאשר כל הצרכים נמצאים במרחק הליכה.
מתוכננת לענות על צרכי החיים המודרניים, דירה זו מציעה נוחות ופונקציונליות. חללי המגורים המרווחים, המרפסת המקורה עם אזור חיצוני ונופי הים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים חיים נוחים ופונקציונליים. הגישה הנוחה לשירותים והסביבה הרגועה מגבירים את האטרקטיביות שלה.
הדירה גמורה ומוכנה למעבר מיידי. היא מציעה פתרון מוכן לשימוש ללא צורך להמתין לסיום פרויקטי בנייה חדשים. המשמעות היא שקונים יכולים להתחיל ליהנות מאורח חייהם הספרדי במהירות, מבלי לדאוג לגבי לוחות זמנים עתידיים של בנייה או עיכובים אפשריים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות שהוא קרוב לחוף, זה אינו נכס על קו המים. בעוד שהאזור מחובר היטב, החזקת אמצעי תחבורה משלה עשויה להיות מועילה ליעדים מסוימים. בהיותה ממוקמת בסביבה עירונית, הדירה עשויה להיות פחות שקטה מאשר מקומות מרוחקים יותר.
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע, הממוקם בנוחות ומחובר היטב, דירה זו עשויה להתאים לכם. עבור אלה שמחפשים אותה כבית נופש, הקרבה לחופים, למסעדות ולמקומות בילוי הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית ביותר. יתרה מכך, שיעור התפוסה הממוצע של האזור בארבע השנים האחרונות של 72% מצביע על הפוטנציאל שלו כהשקעה להשכרת נופש. הדירה ממוקמת בנוחות גם ליד מגרשי גולף, מה שהופך אותה לבחירה טובה לחובבי גולף. מיקומה בקומת קרקע וגישה קלה הופכים אותה לאפשרות מעשית עבור אנשים עם מוגבלות בניידות.
הדירה כוללת גימורים מודרניים, כולל מטבח מאובזר במלואו ושני חדרי רחצה. יש לה מרפסת מקורה עם אזור חיצוני, וכן מרפסת פתוחה, אידיאלית למנוחה או לאירוח אורחים. הדירה מציעה נוף לים, המוסיף שכבה של אטרקטיביות למרחב המחיה. היא תוכננה מתוך מחשבה על פונקציונליות ונוחות, במטרה לספק מרחב מחיה נעים. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרי בניין או טכנולוגיות, הדירה מוכנה למעבר ובמצב טוב.
דירה זו בת 2 חדרי שינה מוצעת במחירים המתחילים מ-540,000 אירו. הנכס, המשתרע על פני 107 מ"ר, מציע לקונים הזדמנות להיות בעלים של נכס במיקום פרימיום. המחיר משקף את מיקומו המצוין בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בנוחותו ובאורח חייו. מכיוון שהדירה הושלמה, היא מוכנה לרכישה מיידית, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המעוניינים להתיישב במהירות.
בנואבה אנדלוסיה, תמצאו אורח חיים יומיומי תוסס המשלב נוחות עירונית עם הרוגע של קרבת הים התיכון. האזור מתהדר בתשתית מפותחת, עם מסעדות, חנויות ובתי מרקחת במרחק צעדים ספורים. טיולים לחוף הים שכיחים, ונמל פוארטו באנוס הסמוך משמש כמרכז נהדר למפגשים חברתיים וארוחות. האזור מחובר היטב, עם רשת תחבורה ציבורית מפותחת, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים הליכה או רכיבה על אופניים. המרכז ההיסטורי של מרבייה נמצא גם במרחק נסיעה קצר ברכב, המציע מגוון רחב יותר של חוויות תרבותיות וקניות. טמפרטורת השנה הממוצעת בנואבה אנדלוסיה היא 19.1 מעלות צלזיוס עם שפע של שמש – 3856 שעות בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות.
בנואבה אנדלוסיה, חיי היומיום סובבים סביב נוחות ותוססות. האזור כולל מספר רב של מסעדות (70) ובתי מרקחת (4), מה שמבטיח שכל מה שאתם צריכים נמצא בקרבת מקום. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בקלות, בעוד שבית החולים נמצא במרחק של 1.9 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף סמוכים כמו גולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ).
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של דירת נואבה אנדלוסיה. היא מדגישה את הקרבה הנוחה שלה לנמל פוארטו באנוס, לחופים העיקריים ולמתקנים שונים. המפה מציגה גם מסלולים לשדה התעופה ולמרכזים אזוריים אחרים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של המיקום.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא אזור מגורים מבוקש באזור קוסטה דל סול. היא מציעה מיקום אסטרטגי בקרבת מרכזים עירוניים וחופי הים התיכון. האזור ידוע בנוחותו, מגרשי הגולף והאווירה התוססת שלו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים תוסס בדרום ספרד. האזור גם קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה ובנאלמדנה.
הנכס נהנה מקישוריות תחבורה מצוינת, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר). התנועה מודעת על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. סופרמרקטים סמוכים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') מספקים צרכים יומיים. בנוסף, מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נאראנג'וס, נמצאים במרחק של כ-2.0 ק"מ. נמל פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מציע גישה נוחה לפעילויות ימיות ומסעדות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים יבשתי ממוצע, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 19.1°C. האזור נהנה מכ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20°C. האזור ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים ובעל טופוגרפיה שטוחה, מה שהופך אותו מושלם לפעילויות חוף. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות תרבותית לחיים המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר במספר חופים, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק של 301 מטר בלבד. חופים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף בולטים כמו גולף לוס נאראנג'וס, שיעורי גולף 'דה ריינג'' וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס, כולם ממוקמים ברדיוס של 2.1 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא אזור מגורים מבוקש באזור קוסטה דל סול. היא מציעה מיקום אסטרטגי בקרבת מרכזים עירוניים וחופי הים התיכון. האזור ידוע בנוחותו, מגרשי הגולף והאווירה התוססת שלו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים תוסס בדרום ספרד. האזור גם קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה ובנאלמדנה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL661980
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
