Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier prisé à l'ouest de Marbella. Il offre une surface habitable de 107 m² et comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Le projet est déjà achevé, permettant une occupation immédiate. Avec un prix de départ de 540 000 €, il représente une option de logement établie dans une région côtière recherchée de l'Andalousie, connue pour sa qualité de vie et son infrastructure complète.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui ont tendance à être un peu plus éloignés des centres, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne par sa localisation centrale et sa proximité immédiate avec Puerto Banús. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher et situé dans une autre région côtière, ce qui rend la tarification de cet appartement conforme au marché pour la zone exclusive de Nueva Andalucía. La combinaison ici offerte d'infrastructures urbaines à courte distance, de proximité de la plage et de l'environnement familier de Marbella le distingue des projets situés en périphérie. La proximité de plusieurs terrains de golf est un autre facteur qui rend cette région particulièrement attrayante pour un certain segment d'acheteurs. La location déjà effectuée avec un bon taux d'occupation plaide également en faveur du potentiel d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur de Nueva Andalucía, un quartier animé à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines. De nombreux services sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie et une mobilité aisée au quotidien. L'environnement immédiat offre une excellente infrastructure.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une solution de logement bien connectée, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. La configuration avec 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi que la surface habitable de 107 m², sont idéales pour les couples, les petites familles ou comme résidence secondaire. La proximité des loisirs et du port de Puerto Banús attire les amateurs de style de vie actif.
La construction de cet ensemble résidentiel est terminée. Cela signifie que le projet est achevé et qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la finalisation. Les acheteurs potentiels peuvent donc s'attendre à une remise et une utilisation immédiates de l'immobilier, ce qui simplifie la planification pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit situé près de la côte. Les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau et peuvent différer des temps de trajet réels en voiture ou à pied. Aucun espace de rangement supplémentaire au-delà de la surface habitable n'est détaillé.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement disponible dans une région côtière établie et bien desservie. Il est idéal pour les personnes qui attachent de l'importance à la proximité des commodités telles que les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m). Les golfeurs apprécieront la proximité de terrains de golf renommés comme Los Naranjos (2,0 km). Pour les familles, la proximité des écoles internationales (4,2 km) et des loisirs tels que les plages et les centres sportifs est un atout. Il présente également un intérêt en tant qu'investissement locatif, la région connaissant une forte demande de locations de vacances, comme en témoigne l'expérience de location précédente avec un taux d'occupation de 72%. Les personnes recherchant un style de vie méditerranéen avec un accès facile à la vie urbaine et aux loisirs s'y sentiront bien.
Les détails précis des matériaux utilisés et de la finition spécifique ne sont pas fournis dans les données disponibles. Cependant, compte tenu de l'emplacement et du niveau de prix d'un tel bien à Nueva Andalucía, on peut s'attendre à une qualité de construction solide et à des finitions intérieures attrayantes, conformes aux normes des complexes résidentiels modernes de la Costa del Sol. Cela inclut généralement des revêtements de sol de haute qualité, des salles de bains modernes et des cuisines équipées. La description mentionne une terrasse couverte ainsi qu'une terrasse ouverte, suggérant une conception réfléchie des espaces extérieurs. Pour des informations détaillées sur la finition spécifique et les matériaux utilisés, des spécifications de projet supplémentaires devraient être consultées.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 107 m², est proposé à partir de 540 000 €. Cet appartement est actuellement disponible. Sa localisation à Nueva Andalucía, une région recherchée de la Costa del Sol, se reflète dans son prix. Les changements de prix ou la disponibilité d'autres unités peuvent varier, mais cette offre représente une opportunité d'entrée concrète sur le marché immobilier local.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle établie, caractérisée par sa proximité avec la côte et une multitude de commodités. La vie y est synonyme de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. Supermarchés, restaurants, pharmacies et même un hôpital se trouvent dans un rayon de 2 km, facilitant grandement le quotidien. La faible altitude par rapport au niveau de la mer (7 mètres) et la proximité de la plage contribuent à un climat agréable, marqué par une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et un climat doux oscillant entre 12°C et 27°C. La saison de baignade de cinq mois dans la mer souligne la valeur récréative de la région. Ce quartier attire aussi bien les résidents permanents que les vacanciers, qui apprécient la diversité de la Costa del Sol.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider dans un environnement urbain qui offre néanmoins une grande qualité de vie. La proximité immédiate de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses boutiques exclusives, ainsi que des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m), façonne le style de vie. De nombreux restaurants (70 à proximité), cafés (10) et magasins sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien simple. La bonne connexion au réseau routier facilite les excursions vers les villes voisines comme Marbella ou plus loin le long de la Costa del Sol. Le quartier est animé, mais grâce à ses nombreux espaces verts et à sa proximité avec la mer, il reste agréable.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec Puerto Banús et ses terrains de golf. La carte illustre la position stratégique au milieu des commodités urbaines, des plages et des installations de loisirs, soulignant l'attrait de la Costa del Sol comme lieu de résidence et de vacances.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cette position permet un accès facile aux attractions de toute la région côtière. La proximité de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, souligne l'exclusivité du lieu. La région de Málaga, dont fait partie Nueva Andalucía, est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. La connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) et la bonne infrastructure font de la Costa del Sol une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est un atout de cet appartement. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont également à proximité immédiate. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) sont accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, le réseau de transport public local est également bien développé, réduisant la dépendance à une voiture, bien que la région soit globalement facile à explorer en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C, des hivers doux (12°C) et des étés chauds (jusqu'à 27°C). Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités d'activités de plein air. La mer invite à la baignade pendant une saison de cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (pente de 0,0% vers la plage) favorisent un microclimat agréable. La région n'est pas sujette à des phénomènes météorologiques extrêmes, ce qui contribue à une haute qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, donc accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec des parcours tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des installations de sports nautiques complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cette position permet un accès facile aux attractions de toute la région côtière. La proximité de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, souligne l'exclusivité du lieu. La région de Málaga, dont fait partie Nueva Andalucía, est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. La connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) et la bonne infrastructure font de la Costa del Sol une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL661980
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur du marché, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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