Tento byt se nachází v žádané lokalitě Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol a kombinuje moderní pohodlí se středomořským šarmem. Tato nemovitost je ideální jako rekreační dům, trvalé bydliště nebo investice s vysokým potenciálem pronájmu. Její vynikající poloha, kvalitní provedení a vynikající komunitní zázemí z ní činí atraktivní volbu pro kupující hledající životní styl Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v srdci Nueva Andalucía, pulzující městské oblasti, ale jen pár kroků od pobřeží. Je obklopen golfovými hřišti, restauracemi a obchody, přičemž si zachovává klid blízkosti pláže. Tato poloha nabízí jedinečnou kombinaci městského pohodlí a plážového života.
Tento byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je navržen tak, aby splňoval požadavky moderního bydlení. Otevřený obývací prostor vytváří pocit prostornosti a soukromá terasa je ideálním místem pro relaxaci a zábavu. Hlavní ložnice s šatnou a vlastní koupelnou a elegantní povrchové úpravy s dvojitým zasklením zvyšují komfort a praktičnost bydlení.
Tato nemovitost je ve vynikajícím stavu, ale přesněji řečeno se jedná o zavedený projekt, nikoli o novostavbu. Představuje moderní zástavbu v zralé lokalitě, zdůrazňující její okamžitou obyvatelnost a zavedenou kvalitu.
Byt nenabízí výhled na moře ani se nenachází přímo na pobřeží. Přestože je blízko pláží, jejich dosažení může vyžadovat dopravu nebo delší procházku. Je také nezařízený, což kupujícím dává svobodu přizpůsobit si prostor podle svých představ.
Ref: VL923955
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je ideální pro kupující, kteří hledají spolehlivý druhý domov nebo trvalé bydliště na Costa del Sol. Pro golfové nadšence je centrem slavného „Golfového údolí“ a pláže a slavný Puerto Banús jsou jen kousek jízdy autem. Rodiny mohou najít prostorné obývací prostory a společné zahrady atraktivní, zatímco investoři ocení silný potenciál pronájmu díky jeho prvotřídní poloze v oblíbené turistické destinaci. Pro ty, kteří chtějí zažít středomořský životní styl a zároveň si užívat pohodlí městského vybavení a blízkosti pláže, je tento byt praktickou volbou.
Byt vykazuje pozornost k vysoce kvalitním materiálům a modernímu designu. Podlahy jsou pokryty elegantním mramorem, který vytváří sofistikovanou atmosféru. Všechny ložnice mají vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Okna s dvojitým zasklením přispívají k tepelné a zvukové izolaci a zajišťují klidné a pohodlné životní prostředí. Klimatizační systém (horký a studený) zajišťuje celoroční komfort. Plně vybavená kuchyň a hlavní koupelna s vlastní koupelnou dále zvyšují kvalitu bydlení. Tyto prvky dohromady vytvářejí obytný prostor, který je jak esteticky příjemný, tak funkční.
Byty jsou nabízeny od 360 000 EUR, což představuje atraktivní příležitost ke vstupu na prémiový trh Costa del Sol. Tato cena odráží jeho vynikající polohu v Nueva Andalucía, oblasti známé svými golfovými hřišti, plážemi a nočním životem. S obytnou plochou 86 m² a dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami představuje dobrou hodnotu pro podobné nemovitosti v oblasti. Vzhledem k jeho poloze a potenciální atraktivitě pro pronájem může být tato nemovitost také zajímavou investicí.
Rytmus života v Nueva Andalucía je definován kombinací pohodlí a odpočinku. Rána mohou začít ve světlém obývacím pokoji s otevřeným půdorysem a vstupem na soukromou terasu s výhledem do udržovaných společných zahrad. Dostupnost mnoha restaurací, kaváren a lékáren v docházkové vzdálenosti zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní potřeby. Odpoledne si můžete užít golf v jednom z nedalekých klubů nebo relaxovat na pláži Playa de Puerto Banús, která je vzdálená pouhých 301 metrů. Bezpečně uzavřený komplex s interkomovým systémem poskytuje klid. Oblast je dobře obsluhována 10 linkami veřejné dopravy a 50 autobusovými zastávkami, což usnadňuje pohyb, ale vlastnictví automobilu je vysoce doporučeno pro plné využití široké škály vybavení a atrakcí, které oblast nabízí.
Životní styl v Nueva Andalucía kombinuje pohodlí města s přitažlivostí pobřežního odpočinku. Oblast je známá svými golfovými hřišti, ale také nabízí širokou škálu dalších aktivit. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti a slavný Puerto Banús je vzdálen pouhých 700 metrů s jeho módními obchody, restauracemi a přístavem. Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v blízkosti, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. V oblasti je 70 restaurací a 10 kaváren, které nabízejí rozmanité kulinářské možnosti. Oblast je také obsluhována 10 linkami veřejné dopravy, což usnadňuje přístup do okolních oblastí.
Mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, rezidenční oblasti Marbella známé svými golfovými hřišti, blízkostí pláží a prvotřídním vybavením. Zdůrazňuje pohodlnou polohu bytu v rámci urbanizované oblasti a zdůrazňuje jeho blízkost k Playa de Puerto Banús, přístavu Puerto Banús a různým golfovým hřištím.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je prestižní oblastí na pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěna v rámci slavného „Golfového údolí“, obklopená golfovými hřišti světové třídy. Tato oblast je v blízkosti slavného Puerto Banús a jeho živého přístavu, známého svými luxusními obchody, restauracemi a nočním životem. Tato poloha poskytuje snadný přístup do centra Marbelly, stejně jako do dalších okouzlujících měst na pobřeží Costa del Sol, vše podél malebného středomořského pobřeží.
Dostupnost bytu je vynikající. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou), což umožňuje snadný přístup k vnitrostátním i mezinárodním letům. Pro milovníky pláží je Playa de Puerto Banús vzdálená pouhých 301 metrů. Golfisté ocení, že několik světových golfových hřišť, jako jsou Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, je vzdáleno do 2 km. Supermarkety, lékárny a lékařské centrum (1,9 km) jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco 50 autobusových zastávek a síť 10 linek veřejné dopravy poskytují další možnosti dopravy, zejména pokud není potřeba auto.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, přičemž průměrné letní teploty se pohybují od 12 °C do 27 °C. Více než 3 856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje dostatek příležitostí pro venkovní aktivity a užívání si pláže. Pět měsíců koupací sezóny, kdy teplota vody dosáhne 20 °C nebo více, umožňuje užívání si vod na Costa del Sol. Byt se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, v blízkosti pobřeží, což znamená, že těží z příjemných mořských vánků a relativně rovného terénu s 0% sklonem, což usnadňuje přístup k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti některých ikonických pláží Costa del Sol. Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny 2,2 km a 3,1 km. Golfisté si mohou užít hru na světových hřištích vzdálených pouhé 2 km, včetně Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. V oblasti se nachází také různá sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), a také přístavy pro nadšence plachtění a vodních sportů, jako je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je prestižní oblastí na pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěna v rámci slavného „Golfového údolí“, obklopená golfovými hřišti světové třídy. Tato oblast je v blízkosti slavného Puerto Banús a jeho živého přístavu, známého svými luxusními obchody, restauracemi a nočním životem. Tato poloha poskytuje snadný přístup do centra Marbelly, stejně jako do dalších okouzlujících měst na pobřeží Costa del Sol, vše podél malebného středomořského pobřeží.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými oblastmi na pobřeží Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía jedinečnou kombinaci pohodlí a luxusního životního stylu. Ve srovnání s oblastmi jako Estepona (např. Acqua Gardens, od 418 800 EUR a Aby Upper, od 320 000 EUR) se tento projekt nachází ve zralejší oblasti a blíže hlavním přímořským destinacím, jako je Puerto Banús. Nemovitosti v Benalmádena (např. Alba Benalmádena, od 699 000 EUR) mohou nabízet jiné výhledy nebo vybavení, ale Nueva Andalucía má zřejmou výhodu v oblasti golfu a plážové rekreace. Průměrné ceny v této oblasti jsou o něco vyšší než v některých rozvíjejících se oblastech (např. v některých částech Estepony), což odráží její prestiž a zralost. Vstupní cena 360 000 EUR je však v této konkrétní oblasti konkurenceschopná, zejména s ohledem na blízkost pláží a golfových hřišť.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
