Questo appartamento al piano terra si trova a Nueva Andalucía, una delle zone residenziali più ambite della Costa del Sol a Marbella. Unisce il comfort moderno al fascino mediterraneo, rendendolo un'ottima opzione come casa vacanze, residenza permanente o investimento con forte potenziale di affitto. La posizione offre un'immediata vicinanza ai servizi urbani, mentre l'ambiente è caratterizzato da rinomati campi da golf e dalla costa. La proprietà promette un'elevata qualità di vita attraverso attrezzature ben studiate e strutture comunitarie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione strategica a Nueva Andalucía, un'area urbana con servizi a pochi passi. La vicinanza alla costa e a campi da golf rinomati sottolinea l'attrattiva della posizione. Il collegamento con Puerto Banús e il centro di Marbella è eccellente, rendendo la vita qui particolarmente comoda.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo appartamento offre un pacchetto attraente. Le due camere da letto e i due bagni, di cui un bagno principale en-suite, soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana. La terrazza privata e i giardini comuni invitano al relax, mentre la vicinanza ai servizi semplifica la vita di tutti i giorni.
Questa proprietà è un immobile esistente in eccellenti condizioni. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare nel senso classico. Dettagli di finitura come pavimenti in marmo, armadi a muro e doppi vetri suggeriscono una costruzione solida, progettata per durabilità e bassa manutenzione.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare dalla terrazza, sebbene la costa sia a pochi passi. Fa parte di un complesso residenziale e non di una villa indipendente. La cucina è completamente attrezzata, ma l'arredamento non è incluso nell'offerta di vendita, lasciando libertà di personalizzare il proprio spazio.
Ref: VL923955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per gli acquirenti che cercano una proprietà in una posizione consolidata e ben collegata sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano un'alta concentrazione di opportunità ricreative, in particolare golf e sport acquatici, data la vicinanza di numerosi campi da golf e spiagge. Le famiglie potrebbero beneficiare della vicinanza a scuole internazionali e del complesso sicuro. Gli investitori apprezzeranno la forte domanda di affitti in questa popolare regione, favorita dalla vicinanza a Puerto Banús e Marbella. È anche un'opzione adatta per coloro che cercano uno stile di vita più tranquillo senza rinunciare ai servizi urbani.
La proprietà si distingue per una costruzione solida e finiture di alta qualità. Gli eleganti pavimenti in marmo conferiscono un tocco di lusso agli interni. Gli armadi a muro offrono un pratico spazio di archiviazione e contribuiscono all'ordine. Le finestre con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'aria condizionata con riscaldamento e raffreddamento assicura il comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso quotidiano. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo agli acquirenti la libertà di realizzare le proprie preferenze stilistiche personali.
L'appartamento è proposto a partire da €360.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio delle proprietà disponibili a Nueva Andalucía. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni su 86 m² di superficie abitabile. La disponibilità esatta e le possibili variazioni nella planimetria o nell'attrezzatura devono essere richieste direttamente dagli interessati. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, con le condizioni esatte e i costi aggiuntivi che verranno comunicati in dettaglio durante il processo di acquisto.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Valle del Golf", è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Quest'area combina la vicinanza alla vivace Puerto Banús, con il suo lussuoso porto turistico e boutique, con la tranquillità dei quartieri residenziali e campi da golf di prima classe. Il complesso residenziale è integrato in un ambiente urbano che consente di svolgere molte commissioni quotidiane a piedi. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente accessibili, semplificando la vita di tutti i giorni. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. Il terreno pianeggiante e la leggera pendenza verso la spiaggia vicina aumentano il comfort abitativo. La zona è animata tutto l'anno e offre un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, contribuendo a un ritmo di vita dinamico ma rilassato.
L'ambiente di Nueva Andalucía offre un contesto di vita urbana con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, semplificando la vita quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús, un noto porto turistico con negozi e ristoranti esclusivi, arricchisce l'offerta ricreativa. Anche il centro di Marbella è facilmente raggiungibile. La zona è rinomata per la sua alta concentrazione di campi da golf, inclusi nomi prestigiosi come Los Naranjos e Las Brisas. Questo la rende una meta ambita per gli amanti del golf. I collegamenti stradali sono buoni, facilitando gli spostamenti in auto, sebbene molti percorsi possano essere effettuati anche a piedi o in bicicletta.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Nueva Andalucía, un punto centrale della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf, al porto turistico di Puerto Banús e a importanti centri urbani come Marbella. Sono inoltre visibili la buona accessibilità agli aeroporti e la vicinanza a piedi alle necessità quotidiane.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è nota per la sua combinazione di zone residenziali di lusso, campi da golf di prima classe e spiagge attraenti. La posizione permette sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús, sia a zone naturali più tranquille dell'entroterra. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come i centri più turistici a est, Nueva Andalucía offre un'atmosfera leggermente più esclusiva e orientata allo stile di vita, caratterizzata dalla sua vicinanza alla Valle del Golf e al Porto Turistico.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 45 km, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi da golf Los Naranjos e The Range golf lessons si trovano a circa 2,0 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 10 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione gode di abbondante luce solare. È possibile nuotare in mare per cinque mesi, poiché le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. La regione è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, favorita dal sole e dal clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús è la più vicina a 301 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con campi da golf di livello mondiale come Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono vari centri sportivi e opportunità per attività all'aperto. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono ulteriori possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è nota per la sua combinazione di zone residenziali di lusso, campi da golf di prima classe e spiagge attraenti. La posizione permette sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús, sia a zone naturali più tranquille dell'entroterra. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come i centri più turistici a est, Nueva Andalucía offre un'atmosfera leggermente più esclusiva e orientata allo stile di vita, caratterizzata dalla sua vicinanza alla Valle del Golf e al Porto Turistico.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Alba Benalmadena (da €699.000), questo appartamento a Nueva Andalucía offre un prezzo di ingresso di €360.000. Questo lo posiziona in termini di prezzo più vicino al progetto Aby Upper a Estepona (da €320.000), ma lo rende più accessibile rispetto alle opzioni più costose. Mentre Estepona e Benalmádena hanno i loro fascini e infrastrutture, Nueva Andalucía si distingue per la sua vicinanza immediata alla prestigiosa Valle del Golf e al porto turistico di Puerto Banús. Questa specifica concentrazione geografica su golf, stile di vita di lusso e vita urbana vicino alla spiaggia distingue il progetto da luoghi più distanti o più orientati al turismo. La combinazione offerta qui di accessibilità urbana, opportunità ricreative e la consolidata qualità della vita di Nueva Andalucía a questo livello di prezzo rappresenta un'opzione interessante nella regione per gli acquirenti con priorità specifiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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