Cet appartement au rez-de-chaussée est situé à Nueva Andalucía, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol à Marbella. Il allie confort moderne et charme méditerranéen, ce qui en fait une résidence de vacances idéale, une résidence permanente ou un investissement offrant un fort potentiel locatif. L'emplacement offre une proximité immédiate avec les commodités urbaines, tandis que les environs sont caractérisés par des terrains de golf renommés et la côte. La propriété promet une haute qualité de vie grâce à un équipement bien pensé et des installations communautaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au cœur de Nueva Andalucía, une zone urbaine offrant des commodités à quelques pas. La proximité de la côte et des terrains de golf réputés souligne l'attractivité de l'emplacement. La connexion à Puerto Banús et au centre de Marbella est excellente, rendant la vie ici particulièrement confortable.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et l'accessibilité, cet appartement offre un ensemble attrayant. Les deux chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale, répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne. La terrasse privée et les jardins communs invitent à la détente, tandis que la proximité des services facilite la vie de tous les jours.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. Ce n'est pas un nouveau développement immobilier au sens classique. Les détails de finition tels que les sols en marbre, les armoires encastrées et le double vitrage suggèrent une construction solide, conçue pour la durabilité et un faible entretien.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis la terrasse, bien que la côte ne soit qu'à quelques pas. Il fait partie d'une résidence et non d'une villa indépendante. La cuisine est entièrement équipée, mais le mobilier n'est pas inclus dans l'offre de vente, laissant ainsi la liberté de personnaliser votre espace.
Ref: VL923955
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété dans un emplacement établi et bien desservi sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les personnes qui accordent de l'importance à une forte concentration d'activités de loisirs, en particulier le golf et les sports nautiques, étant donné la proximité de nombreux terrains de golf et plages. Les familles pourraient bénéficier de la proximité des écoles internationales et de la résidence sécurisée. Les investisseurs apprécieront la forte demande locative dans cette région populaire, favorisée par la proximité de Puerto Banús et de Marbella. C'est également une option adaptée pour ceux qui recherchent un style de vie plus calme sans renoncer aux commodités urbaines.
La propriété se distingue par une construction solide et des caractéristiques de finition de haute qualité. Les élégants sols en marbre confèrent une touche de luxe aux intérieurs. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique et contribuent à l'ordre. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. La climatisation réversible (chauffage et refroidissement) assure un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et prête pour un usage quotidien. L'appartement est vendu non meublé, offrant ainsi aux acheteurs la liberté de réaliser leurs préférences stylistiques personnelles.
L'appartement est proposé à partir de 360 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen des biens immobiliers disponibles à Nueva Andalucía. La propriété dispose de deux chambres et deux salles de bains sur une superficie habitable de 86 m². La disponibilité exacte et les variations possibles de plan ou d'équipement doivent être demandées directement par les personnes intéressées. Le prix indiqué est un prix de départ, les conditions exactes et les frais annexes étant communiqués en détail lors du processus d'achat.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel prestigieux situé à l'ouest de Marbella. Cette zone combine la proximité du centre animé de Puerto Banús, avec sa marina luxueuse et ses boutiques, avec la tranquillité des quartiers résidentiels et des terrains de golf de premier ordre. La résidence elle-même est intégrée dans un environnement urbain qui permet de réaliser de nombreuses courses quotidiennes à pied. Les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles, ce qui simplifie la vie de tous les jours. La température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. Le terrain plat et la faible pente vers la plage voisine augmentent le confort de vie. La région est animée toute l'année et offre un mélange d'habitants permanents et de visiteurs saisonniers, contribuant à un rythme de vie dynamique mais détendu.
Le quartier de Nueva Andalucía offre un environnement de vie urbain avec un accès direct à une multitude de services. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance réputé pour ses boutiques et restaurants exclusifs, enrichit l'offre de loisirs. Le centre de Marbella est également bien desservi. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, y compris des noms prestigieux tels que Los Naranjos et Las Brisas. Cela en fait un lieu attrayant pour les amateurs de golf. La connexion au réseau routier est bonne, ce qui facilite les déplacements en voiture, bien que de nombreux trajets puissent également être effectués à pied ou à vélo.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement à Nueva Andalucía, un point central de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf, du port de plaisance de Puerto Banús et des centres urbains importants tels que Marbella. La bonne accessibilité des aéroports et la proximité des nécessités quotidiennes à pied sont également visibles.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour sa combinaison de zones résidentielles de luxe, de terrains de golf de premier ordre et de plages attrayantes. L'emplacement permet à la fois l'accès aux commodités et à la vie nocturne de Marbella et de Puerto Banús, ainsi qu'aux espaces naturels plus calmes de l'arrière-pays. Comparée à d'autres régions de la Costa del Sol, comme les centres plus touristiques à l'est, Nueva Andalucía offre une atmosphère un peu plus exclusive et axée sur le style de vie, caractérisée par sa proximité avec la Vallée du Golf et la Marina.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les terrains de golf Los Naranjos et The Range golf lessons sont à seulement environ 2,0 km. Le réseau de transport public est bien développé, avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température annuelle moyenne de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant. La baignade en mer est possible pendant cinq mois, les températures de l'eau atteignant régulièrement 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente vers la plage contribuent à un microclimat agréable. La région est caractérisée par une végétation luxuriante, favorisée par le soleil et le climat doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de Puerto Banús est la plus proche à 301 mètres, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec des parcours de classe mondiale tels que Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. De plus, divers centres sportifs et possibilités d'activités de plein air sont disponibles. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des options de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour sa combinaison de zones résidentielles de luxe, de terrains de golf de premier ordre et de plages attrayantes. L'emplacement permet à la fois l'accès aux commodités et à la vie nocturne de Marbella et de Puerto Banús, ainsi qu'aux espaces naturels plus calmes de l'arrière-pays. Comparée à d'autres régions de la Costa del Sol, comme les centres plus touristiques à l'est, Nueva Andalucía offre une atmosphère un peu plus exclusive et axée sur le style de vie, caractérisée par sa proximité avec la Vallée du Golf et la Marina.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía offre un prix d'entrée de 360 000 €. Cela le positionne en termes de prix plus près du projet Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), tout en le rendant plus accessible que les options plus coûteuses. Tandis qu'Estepona et Benalmádena ont leurs propres attraits et infrastructures, Nueva Andalucía se distingue par sa proximité immédiate avec la prestigieuse Vallée du Golf et le port de plaisance de Puerto Banús. Cette concentration géographique spécifique sur le golf, le style de vie de luxe et la vie urbaine proche de la plage distingue le projet des lieux plus éloignés ou plus axés sur le tourisme. La combinaison ici offerte d'accessibilité urbaine, d'options de loisirs et de la qualité de vie établie de Nueva Andalucía à ce niveau de prix représente une option intéressante dans la région pour les acheteurs ayant des priorités spécifiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
