Dieses Apartment im Erdgeschoss befindet sich in Nueva Andalucía, einem der begehrtesten Wohngebiete an der Costa del Sol in Marbella. Es verbindet modernen Komfort mit mediterranem Charme und eignet sich hervorragend als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder als Investition mit starkem Mietpotenzial. Die Lage bietet eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, während die Umgebung durch renommierte Golfplätze und die Küste geprägt ist. Die Immobilie verspricht eine hohe Lebensqualität durch durchdachte Ausstattung und gemeinschaftliche Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet, das Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die Nähe zur Küste und zu bekannten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Anbindung an Puerto Banús und das Zentrum von Marbella ist gut, was das Wohnen hier besonders komfortabel macht.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, inklusive einem Master-Bad en-suite, erfüllen praktische Wohnbedürfnisse. Die private Terrasse und die gemeinschaftlichen Gärten laden zur Entspannung ein, während die Nähe zu Dienstleistungen den Alltag erleichtert.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie in ausgezeichnetem Zustand. Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne. Die Fertigstellungsdetails wie Marmorböden, Einbauschränke und Doppelverglasung deuten auf eine solide Bauweise hin, die auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand ausgelegt ist.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von der Terrasse, obwohl die Küste nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es ist Teil einer Wohnanlage und nicht eine freistehende Villa. Die Küche ist voll ausgestattet, jedoch wird die Möblierung nicht als Teil des Verkaufsangebots betrachtet, sodass hier eigene Akzente gesetzt werden können.
Ref: VL923955
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Lage an der Costa del Sol suchen. Es passt für Personen, die Wert auf eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten legen, insbesondere Golf und Wassersport, da sich zahlreiche Golfplätze und Strände in unmittelbarer Nähe befinden. Familien könnten von der Nähe zu internationalen Schulen und der sicheren Wohnanlage profitieren. Investoren werden die starke Nachfrage nach Mietobjekten in dieser beliebten Region schätzen, begünstigt durch die Nähe zu Puerto Banús und Marbella. Auch für Personen, die einen ruhigeren Lebensstil anstreben, aber dennoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten, ist diese Wohnung eine passende Option.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Elegante Marmorböden verleihen den Innenräumen eine luxuriöse Note. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was Käufern die Freiheit gibt, ihre persönlichen Stilpräferenzen umzusetzen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €360.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in Nueva Andalucía. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 86 m² Wohnfläche. Die genaue Verfügbarkeit und mögliche Variationen im Grundriss oder in der Ausstattung sind bei Interesse direkt zu erfragen. Der angegebene Preis versteht sich als Einstiegspreis, wobei die genauen Konditionen und Nebenkosten im Kaufprozess detailliert kommuniziert werden.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bekannt, ist eine prestigeträchtige Wohngegend westlich von Marbella. Diese Gegend vereint die Nähe zum lebhaften Puerto Banús mit seiner luxuriösen Marina und seinen Boutiquen mit der Ruhe von Villenvierteln und erstklassigen Golfplätzen. Die Wohnanlage selbst ist in eine urbane Umgebung eingebettet, die es ermöglicht, viele tägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar, was das tägliche Leben vereinfacht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das flache Gelände und die geringe Hangneigung zum nahegelegenen Strand erhöhen den Wohnkomfort. Die Gegend ist ganzjährig belebt und bietet eine Mischung aus permanenten Einwohnern und saisonalen Besuchern, was zu einem dynamischen, aber dennoch entspannten Lebensrhythmus beiträgt.
Die Lage in Nueva Andalucía bietet ein urbanes Lebensumfeld mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Geschäften und Restaurants, bereichert das Freizeitangebot. Auch das Zentrum von Marbella ist gut erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, darunter renommierte Namen wie Los Naranjos und Las Brisas. Dies macht sie zu einem attraktiven Standort für Golfliebhaber. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Fortbewegung mit dem Auto vereinfacht, obwohl viele Wege auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können.
Diese Karte zeigt die strategische Position des Apartments in Nueva Andalucía, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und wichtigen städtischen Zentren wie Marbella. Die gute Erreichbarkeit von Flughäfen und die fußläufige Nähe zu täglichen Notwendigkeiten sind ebenfalls ersichtlich.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre Kombination aus luxuriösen Wohngebieten, erstklassigen Golfplätzen und attraktiven Stränden. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús als auch zu ruhigeren Naturgebieten im Hinterland. Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol, wie z.B. den touristischeren Zentren weiter östlich, bietet Nueva Andalucía eine etwas exklusivere und auf Lifestyle ausgerichtete Atmosphäre, die sich durch ihre Nähe zum Golf Valley und zur Marina auszeichnet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze Los Naranjos und The Range golf lessons nur etwa 2,0 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 10 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von fünf Monaten möglich, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Region ist geprägt von einer üppigen Vegetation, die durch die zahlreichen Sonnenstunden und das milde Klima gefördert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind ideal für Entspannung und Wassersport. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit Weltklasse-Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre Kombination aus luxuriösen Wohngebieten, erstklassigen Golfplätzen und attraktiven Stränden. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús als auch zu ruhigeren Naturgebieten im Hinterland. Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol, wie z.B. den touristischeren Zentren weiter östlich, bietet Nueva Andalucía eine etwas exklusivere und auf Lifestyle ausgerichtete Atmosphäre, die sich durch ihre Nähe zum Golf Valley und zur Marina auszeichnet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Alba Benalmadena (ab €699.000) bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía einen Einstiegspreis von €360.000. Dies positioniert es preislich näher am Aby Upper Projekt in Estepona (ab €320.000), macht es aber gleichzeitig zugänglicher als die höherpreisigen Optionen. Während Estepona und Benalmádena eigene Reize und Infrastrukturen haben, zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine unmittelbare Nähe zum prestigeträchtigen Golf Valley und dem Yachthafen von Puerto Banús aus. Diese spezielle Lagekonzentration auf Golf, Luxus-Lifestyle und strandnahes urbanes Wohnen hebt das Projekt von den weiter entfernten oder stärker touristisch geprägten Orten ab. Die hier angebotene Kombination aus urbaner Anbindung, Freizeitmöglichkeiten und der etablierten Wohnqualität von Nueva Andalucía zu diesem Preisniveau ist in der Region eine interessante Option für Käufer mit spezifischen Prioritäten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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