דירה זו, הממוקמת באזור המבוקש נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) בקוסטה דל סול, משלבת נוחות מודרנית עם קסם ים תיכוני. נכס זה אידיאלי כבית נופש, מקום מגורים קבוע או השקעה עם פוטנציאל השכרה חזק. מיקומו המעולה, הגימורים האיכותיים ומתקני הקהילה המצוינים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס אך במרחק צעדים ספורים מהחוף. היא מוקפת במגרשי גולף, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על השלווה של הקרבה לחוף. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וחיים על החוף.
דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתוכננת לענות על דרישות החיים המודרניים. אזור המגורים הפתוח יוצר תחושת מרחב, והמרפסת הפרטית אידיאלית למנוחה ובילוי. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד וחדר ארונות, וכן הגימורים האלגנטיים עם זכוכית כפולה, משפרים את נוחות המגורים והפונקציונליות.
הדירה אינה מציעה נוף לים ואינה ממוקמת ישירות על קו החוף. למרות קרבתה לחופים, ההגעה אליהם עשויה לדרוש תחבורה או הליכה ארוכה יותר. היא גם אינה מרוהטת, מה שמעניק לקונים את החופש להתאים את החלל לפי טעמם.
Ref: VL923955
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית שני אמין או מקום מגורים קבוע בקוסטה דל סול. לחובבי גולף, היא ממוקמת בלב 'עמק הגולף' המפורסם, והחופים וה-Puerto Banús המפורסם נמצאים במרחק נסיעה קצר. משפחות עשויות למצוא את אזורי המגורים המרווחים והגנים המשותפים אטרקטיביים, בעוד שמשקיעים יעריכו את פוטנציאל ההשכרה החזק, הודות למיקומו המוזהב ביעד תיירותי פופולרי. עבור אלה שרוצים לחוות את אורח החיים הים תיכוני, תוך שהם נהנים מהנוחות של מתקנים עירוניים וקרבה לחוף, דירה זו היא בחירה מעשית.
הדירה מפגינה תשומת לב לחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. הרצפות מצופות בשיש אלגנטי, היוצר אווירה מתוחכמת. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. חלונות זכוכית כפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומבטיחים סביבת מגורים שקטה ונוחה. מערכת מיזוג האוויר (חם וקר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו וחדר הרחצה הראשי הצמוד משפרים עוד יותר את איכות המגורים. כל המאפיינים הללו יחד יוצרים חלל מגורים שהוא גם אסתטי וגם פונקציונלי.
הדירות מוצעות החל מ-360,000 אירו, ומספקות הזדמנות אטרקטיבית להיכנס לשוק הפרימיום של קוסטה דל סול. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע במגרשי הגולף, החופים וחיי הלילה שלו. עם שטח מגורים של 86 מ"ר, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מייצג ערך טוב עבור נכסים דומים באזור. בהתחשב במיקומו ובפוטנציאל ההשכרה האטרקטיבי שלו, נכס זה יכול להיות גם השקעה מעניינת.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה מוגדר על ידי שילוב של נוחות ורגיעה. הבקרים יכולים להתחיל בסלון המואר, הפתוח, עם גישה למרפסת פרטית המשקיפה על גנים קהילתיים מטופחים. הנגישות למסעדות רבות, בתי קפה ובתי מרקחת במרחק הליכה מבטיחה נוחות מרבית לצרכים יומיומיים. אחר הצהריים, תוכלו ליהנות ממשחק גולף באחד המועדונים הסמוכים או להירגע בחוף Playa de Puerto Banús, הנמצא במרחק של 301 מטר בלבד. המתחם המאובטח, עם מערכת אינטרקום, מספק שקט נפשי. האזור מוגש היטב על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה, אך בעלות רכב מומלצת בחום כדי לנצל את מגוון הנוחיות והאטרקציות שהאזור מציע.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה משלב נוחות עירונית עם המשיכה של בילוי על החוף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, אך מציע גם מגוון רחב של פעילויות אחרות. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, וה-Puerto Banús המפורסם נמצא במרחק 700 מטר בלבד, עם חנויותיו האופנתיות, מסעדותיו והמרינה שלו. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום, המספקים נוחות לחיי היומיום. באזור יש 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. האזור מוגש גם על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הגישה לאזורים הסובבים.
המפה מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים במרבלה הידוע במגרשי הגולף שלו, קרבתו לחופים ומתקנים ברמה עולמית. היא מדגישה את המיקום הנוח של הדירה באזור עירוני, ומדגישה את קרבתה ל-Playa de Puerto Banús, לנמל Puerto Banús ולמגרשי גולף שונים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא אזור יוקרתי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בתוך 'עמק הגולף' המפורסם, מוקפת במגרשי גולף ברמה עולמית. אזור זה קרוב למרינה הפופולרית Puerto Banús, הידועה בחנויות היוקרה, המסעדות וחיי הלילה שלה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכז מרבלה, כמו גם לעיירות ציוריות אחרות לאורך קוסטה דל סול, הכל לאורך חוף הים התיכון הציורי.
הנגישות של הדירה מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק'מ (בקו אווירי), ומספק גישה נוחה לטיסות פנימיות ובינלאומיות. לחובבי החוף, Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד. חובבי גולף ישמחו לדעת שמספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק של 2 ק'מ. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכז רפואי (1.9 ק'מ) נמצאים במרחק הליכה, בעוד 50 תחנות אוטובוס ורשת של 10 קווי תחבורה ציבורית מספקים אפשרויות ניידות נוספות, במיוחד אם אין צורך ברכב.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר טמפרטורות הקיץ הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. למעלה מ-3856 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהחוף. עונת השחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מאפשרת ליהנות ממי קוסטה דל סול. הדירה ממוקמת בגובה 7 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שאומר שהיא נהנית מבריזה נעימה מהים ומשטח יחסית שטוח עם שיפוע של 0%, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך לכמה מהחופים האיקוניים של קוסטה דל סול. Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de Nagüeles נמצאים במרחק 2.2 ק'מ ו-3.1 ק'מ בהתאמה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים ברמה עולמית, הממוקמים במרחק של 2 ק'מ בלבד, כולל Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas. האזור מציע גם מגוון מרכזי ספורט, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק'מ), כמו גם מרינות לחובבי שיט וספורט ימי, כגון Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק'מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא אזור יוקרתי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בתוך 'עמק הגולף' המפורסם, מוקפת במגרשי גולף ברמה עולמית. אזור זה קרוב למרינה הפופולרית Puerto Banús, הידועה בחנויות היוקרה, המסעדות וחיי הלילה שלה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכז מרבלה, כמו גם לעיירות ציוריות אחרות לאורך קוסטה דל סול, הכל לאורך חוף הים התיכון הציורי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של נוחות ואורח חיים יוקרתי. בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה (למשל, Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו ו-Aby Upper, החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה ממוקם באזור בוגר יותר וקרוב יותר ליעדי חוף מרכזיים כמו Puerto Banús. נכסים בבנלמדנה (למשל, Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו) עשויים להציע נופים או מתקנים שונים, אך נואבה אנדלוסיה נהנית מיתרון ברור בתחום הגולף ובילוי בחוף הים. המחירים הממוצעים באזור זה מעט גבוהים יותר מאשר באזורים מסוימים בפיתוח (למשל, חלקים מסוימים של אסטפונה), המשקפים את יוקרתו ובגרותו. עם זאת, המחיר ההתחלתי של 360,000 אירו תחרותי באזור הספציפי הזה, במיוחד בהתחשב בקרבה לחופים ולמגרשי גולף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
