Denna lägenhet på bottenvåningen ligger i Nueva Andalucía, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol i Marbella. Den kombinerar modern komfort med medelhavscharm och är en utmärkt utgångspunkt som fritidshus, permanentbostad eller investering med stark hyrespotential. Läget erbjuder omedelbar närhet till stadens bekvämligheter, medan omgivningen präglas av välkända golfbanor och kusten. Fastigheten lovar hög livskvalitet genom genomtänkt utrustning och gemensamma faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger centralt i Nueva Andalucía, ett stadsområde med bekvämligheter på gångavstånd. Närheten till kusten och välkända golfbanor understryker lägets attraktivitet. Anslutningen till Puerto Banús och Marbella centrum är utmärkt, vilket gör boendet här särskilt bekvämt.
För köpare som värdesätter komfort och tillgänglighet erbjuder denna lägenhet ett attraktivt paket. De två sovrummen och två badrummen, inklusive ett master-badrum en-suite, uppfyller praktiska boendebegär. Den privata terrassen och de gemensamma trädgårdarna inbjuder till avkoppling, medan närheten till service förenklar vardagen.
Denna fastighet är en befintlig bostad i utmärkt skick. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening. Finishes som marmorgolv, inbyggda garderober och dubbla fönster indikerar en solid konstruktion, utformad för hållbarhet och lågt underhåll.
Denna lägenhet erbjuder ingen direkt havsutsikt från terrassen, även om kusten bara är några steg bort. Den är en del av en urbanisering och inte en fristående villa. Köket är fullt utrustat, men möblerna ingår inte i försäljningserbjudandet, vilket ger frihet att anpassa ditt utrymme.
Ref: VL923955
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet är särskilt lämplig för köpare som söker en fastighet på ett etablerat och välanslutet läge på Costa del Sol. Den passar personer som värdesätter en hög koncentration av fritidsaktiviteter, särskilt golf och vattensporter, med tanke på närheten till många golfbanor och stränder. Familjer kan dra nytta av närheten till internationella skolor och det säkra bostadsområdet. Investerare kommer att uppskatta den starka efterfrågan på hyresfastigheter i denna populära region, gynnat av närheten till Puerto Banús och Marbella. Det är också ett lämpligt alternativ för dem som söker en lugnare livsstil utan att ge upp stadens bekvämligheter.
Fastigheten kännetecknas av solid byggkvalitet och högkvalitativa ytbehandlingar. Eleganta marmorgolv ger interiören en lyxig känsla. Inbyggda garderober erbjuder praktiskt förvaringsutrymme och bidrar till ordning. Fönster med dubbelglas säkerställer god värme- och ljudisolering. Luftkonditioneringssystemet med värme- och kylafunktion ger komfort året runt. Köket är fullt utrustat och redo för dagligt bruk. Lägenheten säljs omöblerad, vilket ger köparna friheten att förverkliga sina personliga stilpreferenser.
Lägenheten erbjuds från 360.000 €. Detta pris placerar den i mellansegmentet av tillgängliga fastigheter i Nueva Andalucía. Fastigheten har två sovrum och två badrum på 86 m² boyta. Exakt tillgänglighet och eventuella variationer i planlösning eller utrustning bör efterfrågas direkt av intresserade parter. Angivet pris är ett startpris, där exakta villkor och tillkommande kostnader kommuniceras i detalj under köpprocessen.
Nueva Andalucía, ofta kallat "Golfdalen", är ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Detta område kombinerar närheten till det livliga Puerto Banús, med sin lyxiga marina och butiker, med lugnet i villaområden och golfbanor i världsklass. Bostadsområdet i sig är integrerat i en stadsmiljö som gör det möjligt att sköta många dagliga ärenden till fots. Supermarket, apotek och restauranger är lättillgängliga, vilket förenklar vardagen. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år skapar ideala förutsättningar för utomhusaktiviteter. Den platta terrängen och den låga lutningen mot den närliggande stranden ökar boendekomforten. Området är livligt året runt och erbjuder en blandning av permanenta invånare och säsongsbundna besökare, vilket bidrar till en dynamisk men ändå avslappnad livsrytm.
Miljön i Nueva Andalucía erbjuder en urban livsmiljö med direkt tillgång till en mängd olika tjänster. Supermarket och apotek ligger inom några minuters promenad, vilket förenklar vardagen. Närheten till Puerto Banús, en välkänd småbåtshamn med exklusiva butiker och restauranger, berikar fritidsutbudet. Marbella centrum är också lättillgängligt. Området är känt för sin höga koncentration av golfbanor, inklusive prestigefyllda namn som Los Naranjos och Las Brisas. Detta gör det till en attraktiv plats för golfentusiaster. Anslutningen till vägnätet är god, vilket underlättar bilresor, även om många resor också kan göras till fots eller med cykel.
Denna karta visar lägenhetens strategiska position i Nueva Andalucía, en central punkt på Costa del Sol. Den belyser närheten till stränder, golfbanor, Puerto Banús småbåtshamn och viktiga stadskärnor som Marbella. Den goda tillgängligheten till flygplatser och närheten till dagliga nödvändigheter till fots är också synlig.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av Costa del Sol. Regionen är känd för sin kombination av lyxiga bostadsområden, golfbanor i världsklass och attraktiva stränder. Läget möjliggör både tillgång till bekvämligheterna och nattlivet i Marbella och Puerto Banús, samt till lugnare naturområden i inlandet. Jämfört med andra områden på Costa del Sol, som de mer turistiska centra längre österut, erbjuder Nueva Andalucía en något mer exklusiv och livsstilsorienterad atmosfär, präglad av närheten till Golfdalen och Marinan.
Tillgängligheten är en väsentlig fördel med detta läge. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket garanterar god anslutning för internationella resor. Supermarket (353 m) och ett apotek (64 m) är inom gångavstånd. För golfare ligger golfbanorna Los Naranjos och The Range golf lessons bara cirka 2,0 km bort. Kollektivtrafiknätet är välutbyggt, med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar resor utan bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år har regionen rikligt med solsken. Att bada i havet är möjligt under fem månader, då vattentemperaturerna regelbundet når 20°C. Höjden på 7 meter över havet och den svaga lutningen mot stranden bidrar till ett behagligt mikroklimat. Regionen kännetecknas av en frodig vegetation, gynnad av solskenet och det milda klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kusten erbjuder tillgång till flera attraktiva stränder. Playa de Puerto Banús är den närmaste på 301 meter, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Dessa stränder är idealiska för avkoppling och vattensporter. För golfare är regionen ett paradis, med golfbanor i världsklass som Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Dessutom finns det olika sportcenter och möjligheter för utomhusaktiviteter. Marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av Costa del Sol. Regionen är känd för sin kombination av lyxiga bostadsområden, golfbanor i världsklass och attraktiva stränder. Läget möjliggör både tillgång till bekvämligheterna och nattlivet i Marbella och Puerto Banús, samt till lugnare naturområden i inlandet. Jämfört med andra områden på Costa del Sol, som de mer turistiska centra längre österut, erbjuder Nueva Andalucía en något mer exklusiv och livsstilsorienterad atmosfär, präglad av närheten till Golfdalen och Marinan.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Alba Benalmadena (från 699 000 €) erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía ett ingångspris på 360 000 €. Detta placerar den prismässigt närmare Aby Upper-projektet i Estepona (från 320 000 €), men gör den mer tillgänglig än de dyrare alternativen. Medan Estepona och Benalmádena har sina egna charmer och infrastrukturer, utmärker sig Nueva Andalucía genom sin omedelbara närhet till den prestigefyllda Golfdalen och Puerto Banús småbåtshamn. Denna specifika geografiska koncentration på golf, lyxig livsstil och strandnära stadsliv skiljer projektet från mer avlägsna eller mer turistorienterade platser. Kombinationen som erbjuds här av stadsmässig tillgänglighet, fritidsmöjligheter och den etablerade livskvaliteten i Nueva Andalucía till denna prisnivå representerar ett intressant alternativ i regionen för köpare med specifika prioriteringar.
Maiko är en fastighetsexpert med inriktning på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
