Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιζήτητη αστική περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις ανέσεις. Ως διαμέρισμα, προσφέρει μια πρακτική λύση διαβίωσης σε μια πολυσύχναστη περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και αστικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία του στην καρδιά μιας ζωντανής περιοχής της Costa del Sol το καθιστά ένα ελκυστικό σημείο για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και αστικής ευκολίας, με την εγγύτητα σε παραλίες και εγκαταστάσεις γκολφ ως βασικά πλεονεκτήματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια ισορροπημένη αστική εμπειρία. Η άμεση εγγύτητα σε εγκαταστάσεις σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα, ενώ η παρουσία γηπέδων γκολφ και η εγγύτητα στην ακτή παρέχουν επιλογές αναψυχής. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από την καλά ανεπτυγμένη υποδομή της, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ευκολία.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν έναν χώρο διαβίωσης κοντά σε αστικές ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής. Οι δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός en-suite, παρέχουν λειτουργικότητα για μόνιμη διαβίωση ή μακροχρόνιες διακοπές. Η ιδιωτική βεράντα και οι κοινόχρηστοι κήποι προσφέρουν εξωτερικούς χώρους, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανταποκρίνεται στις ανάγκες καθημερινής χρήσης.
Ως ακίνητο που βρίσκεται σε αστική ανάπτυξη, το διαμέρισμα αυτό εντάσσεται σε ένα περιβάλλον που έχει αναπτυχθεί με γνώμονα τη σύγχρονη διαβίωση. Η περιγραφή αναφέρει 'Excellent' κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι το ακίνητο είναι είτε πρόσφατα κατασκευασμένο είτε καλά συντηρημένο, έτοιμο για χρήση. Η παρουσία χαρακτηριστικών όπως διπλά τζάμια και κλιματισμός συμβάλλει στην άνεση και την ενεργειακή απόδοση, σύμφωνη με τις τρέχουσες προδιαγραφές κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή και η πλησιέστερη παραλία απέχει 2.2 χλμ. Επίσης, αν και η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, δεν αναφέρονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένες μάρκες ή μοντέλα συσκευών. Η επίπλωση δεν περιλαμβάνεται, απαιτώντας επιπλέον επένδυση για την ολοκλήρωση του χώρου διαβίωσης.
Ref: VL923955
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν αστικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Εάν ο προτεραιότητα είναι η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία, η τοποθεσία σε απόσταση αναπνοής από την Playa de Puerto Banús (301 μ.) και την πλησιέστερη φαρμακεία (64 μ.) την καθιστά ιδανική. Αποτελεί επίσης καλή επιλογή για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα όπως το Los Naranjos (2.0 χλμ). Η ύπαρξη 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, σε συνδυασμό με την καλή κατάσταση και τις κοινόχρηστες παροχές όπως πισίνα, το καθιστά βιώσιμο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα πολυτελές εξοχικό σπίτι. Η ασφαλής, περιφραγμένη κοινότητα με σύστημα εισόδου (entryphone) προσφέρει πρόσθετη ηρεμία.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, χαρακτηριστικά της περιοχής. Τα δάπεδα από μάρμαρο προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και είναι ανθεκτικά στην καθημερινή χρήση. Οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες προσφέρουν πρακτική αποθήκευση, διατηρώντας τους χώρους τακτοποιημένους. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενισχύοντας την άνεση διαβίωσης, ενώ ο κλιματισμός (ψύξη και θέρμανση) εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι έτοιμη για χρήση, επιτρέποντας την άμεση προετοιμασία γευμάτων. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Εξαιρετική', υποδηλώνοντας προσεγμένη συντήρηση και ποιοτική κατασκευή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι €360.000. Η διαθεσιμότητα και οι ακριβείς τιμές μπορεί να ποικίλλουν ανάλογα με τον όροφο, τον προσανατολισμό και τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά της κάθε μονάδας. Λαμβάνοντας υπόψη την περιοχή, που είναι γνωστή για την υψηλή ζήτηση, οι τιμές αντανακλούν την τοποθεσία και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως οι κοινόχρηστοι κήποι και η πισίνα. Η τιμή περιλαμβάνει επίσης μια ιδιωτική θέση στάθμευσης, προσθέτοντας στην αξία του ακινήτου. Σε σύγκριση με τα προτεινόμενα συγκρίσιμα έργα, όπως το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) και το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800), η τιμή αυτή τοποθετείται σε μεσαίο εύρος, αντανακλώντας την ελκυστικότητα της συγκεκριμένης τοποθεσίας στη Νουέβα Ανδαλουσία.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με έντονη δραστηριότητα. Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús, επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελείς κατοικίες, γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης όπως το Los Naranjos (2.0 χλμ) και ποικιλία υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων 70 εστιατορίων και 4 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό κοινόχρηστο περιβάλλον να είναι διαθέσιμο για περίπου 5 μήνες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη Μεσόγειο με αστικές ευκολίες. Η άμεση πρόσβαση σε χώρους αναψυχής, όπως η παραλία Playa de Puerto Banús (301 μ.) και τα πολλά γήπεδα γκολφ, είναι βασικό πλεονέκτημα. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 10 καφέ, 4 τραπεζών και 4 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιθυμίες για ψυχαγωγία καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο (1.9 χλμ) και οι 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Το ήπιο κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων και δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτή η οπτική απεικόνιση τοποθετεί το ακίνητο στο αστικό τοπίο της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως η παραλία Puerto Banús (301μ.), φαρμακεία (64μ.), σούπερ μάρκετ (353μ.) και η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ.). Παρέχει μια σαφή εικόνα του πώς το ακίνητο εντάσσεται στο πυκνό δίκτυο υπηρεσιών και δραστηριοτήτων αναψυχής της περιοχής, υπογραμμίζοντας την αστική του φύση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές στην Costa del Sol. Λειτουργεί ως μια ζωντανή αστική περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην παραλία όσο και σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η ίδια η Μαρμπέγια (σε μικρή απόσταση) και το Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ), την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από έντονη τουριστική δραστηριότητα και ανεπτυγμένη υποδομή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar απέχουν 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV εντός 2 χλμ υπογραμμίζει την ευκολία μετακίνησης εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.), ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό κοινόχρηστο περιβάλλον είναι διαθέσιμο για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος στην άμεση περιοχή. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες υποστηρίζουν έναν τρόπο ζωής που επικεντρώνεται στην εξωτερική ζωή και την εγγύτητα στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. Αυτές οι παραλίες, μαζί με την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως 'Golf Valley' με παγκόσμιας κλάσης γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές στην Costa del Sol. Λειτουργεί ως μια ζωντανή αστική περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην παραλία όσο και σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η ίδια η Μαρμπέγια (σε μικρή απόσταση) και το Πουέρτο Μπανούς (0.7 χλμ), την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από έντονη τουριστική δραστηριότητα και ανεπτυγμένη υποδομή.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €418.800, βρίσκεται στην ίδια κατηγορία τιμών αλλά σε διαφορετική γεωγραφική θέση, εστιάζοντας πιθανώς σε νέες κατασκευές με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, ξεκινά από €320.000, καθιστώντας το μια ελαφρώς πιο προσιτή επιλογή, αν και η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την εγγύτητά της στα μεγάλα γήπεδα γκολφ και τη νυχτερινή ζωή του Πουέρτο Μπανούς. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω της θέσης του ή των χαρακτηριστικών του. Η συγκεκριμένη τιμή των €360.000 για αυτό το διαμέρισμα φαίνεται ανταγωνιστική, δεδομένης της προνομιούχου τουποθεσίας του σε μια καθιερωμένη περιοχή όπως η Νουέβα Ανδαλουσία, η οποία συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εστίαση σε 'Golf Valley' και η άμεση πρόσβαση στην παραλία το διαφοροποιεί από ακίνητα σε πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
