Este apartamento no rés-do-chão está localizado em Nueva Andalucía, uma das áreas residenciais mais procuradas da Costa del Sol em Marbella. Combina conforto moderno com charme mediterrâneo, tornando-o numa excelente opção como casa de férias, residência permanente ou investimento com forte potencial de aluguer. A localização oferece proximidade imediata a comodidades urbanas, enquanto o entorno é caracterizado por campos de golfe de renome e a costa. A propriedade promete alta qualidade de vida através de um equipamento bem pensado e instalações comunitárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está convenientemente situado em Nueva Andalucía, uma área urbana com comodidades a poucos passos de distância. A proximidade da costa e de campos de golfe conhecidos sublinha a atratividade da localização. A ligação a Puerto Banús e ao centro de Marbella é excelente, tornando a vida aqui particularmente confortável.
Para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento oferece um pacote atraente. Os dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma casa de banho principal em suite, satisfazem as necessidades práticas da vida quotidiana. O terraço privado e os jardins comuns convidam ao relaxamento, enquanto a proximidade de serviços facilita o dia a dia.
Esta propriedade é um imóvel existente em excelente estado. Não se trata de um novo empreendimento imobiliário no sentido clássico. Detalhes de acabamento como pisos de mármore, roupeiros embutidos e vidros duplos sugerem uma construção sólida, concebida para durabilidade e baixa manutenção.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar a partir do terraço, embora a costa esteja apenas a poucos passos. Faz parte de uma urbanização e não de uma moradia independente. A cozinha está totalmente equipada, mas o mobiliário não está incluído na oferta de venda, deixando liberdade para personalizar o seu espaço.
Ref: VL923955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para compradores que procuram uma propriedade numa localização estabelecida e bem comunicada na Costa del Sol. É ideal para pessoas que valorizam uma alta concentração de oportunidades de lazer, especialmente golfe e desportos aquáticos, dada a proximidade de numerosos campos de golfe e praias. Famílias podem beneficiar da proximidade de escolas internacionais e da urbanização segura. Investidores apreciarão a forte procura por arrendamentos nesta popular região, favorecida pela proximidade de Puerto Banús e Marbella. É também uma opção adequada para aqueles que procuram um estilo de vida mais calmo sem renunciar às comodidades urbanas.
A propriedade distingue-se pela sua construção sólida e acabamentos de alta qualidade. Os elegantes pisos de mármore conferem um toque de luxo aos interiores. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação prática e contribuem para a organização. As janelas com vidros duplos garantem um bom isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado com aquecimento e refrigeração assegura conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e pronta para o uso diário. O apartamento é vendido sem mobília, permitindo aos compradores implementar as suas preferências de estilo pessoal.
O apartamento é oferecido a partir de €360.000. Esta precificação posiciona-o no segmento médio das propriedades disponíveis em Nueva Andalucía. A propriedade dispõe de dois quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 86 m². A disponibilidade exata e possíveis variações no layout ou equipamento devem ser solicitadas diretamente pelos interessados. O preço indicado é um preço inicial, com as condições exatas e custos adicionais a serem comunicados em detalhe durante o processo de compra.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella. Esta área combina a proximidade do vibrante Puerto Banús, com a sua marina de luxo e boutiques, com a tranquilidade de zonas residenciais e campos de golfe de primeira classe. A urbanização em si está integrada num ambiente urbano que permite realizar muitas tarefas diárias a pé. Supermercados, farmácias e restaurantes são de fácil acesso, o que simplifica a vida quotidiana. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. O terreno plano e a suave inclinação para a praia próxima aumentam o conforto de vida. A zona é animada durante todo o ano e oferece uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais, contribuindo para um ritmo de vida dinâmico mas relaxado.
O ambiente de Nueva Andalucía oferece uma vida urbana com acesso direto a uma variedade de serviços. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, o que simplifica o dia a dia. A proximidade de Puerto Banús, uma marina conhecida com lojas e restaurantes exclusivos, enriquece a oferta de lazer. O centro de Marbella também é de fácil acesso. A área é conhecida pela sua alta concentração de campos de golfe, incluindo nomes de prestígio como Los Naranjos e Las Brisas. Isto torna-a um local atraente para os amantes do golfe. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando os deslocamentos de carro, embora muitos percursos possam também ser feitos a pé ou de bicicleta.
Este mapa mostra a posição estratégica do apartamento em Nueva Andalucía, um ponto central na Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe, a marina de Puerto Banús e centros urbanos importantes como Marbella. A boa acessibilidade a aeroportos e a proximidade a pé das necessidades diárias também são visíveis.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é uma parte integrante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pela sua combinação de zonas residenciais de luxo, campos de golfe de primeira classe e praias atraentes. A localização permite tanto o acesso às comodidades e vida noturna de Marbella e Puerto Banús, como a áreas naturais mais calmas do interior. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, como os centros mais turísticos a leste, Nueva Andalucía oferece uma atmosfera um pouco mais exclusiva e orientada para o estilo de vida, caracterizada pela sua proximidade ao Vale do Golfe e à Marina.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos de golfe Los Naranjos e The Range golf lessons ficam a apenas cerca de 2,0 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 10 linhas e 50 paragens, facilitando o deslocamento sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região goza de abundante luz solar. Nadar no mar é possível durante cinco meses, pois as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia contribuem para um microclima agradável. A região é caracterizada por uma vegetação exuberante, favorecida pelo sol e pelo clima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso a várias praias atraentes. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima com 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, a região é um paraíso, com campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Além disso, existem vários centros desportivos e oportunidades para atividades ao ar livre. Portos de recreio como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem opções de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é uma parte integrante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pela sua combinação de zonas residenciais de luxo, campos de golfe de primeira classe e praias atraentes. A localização permite tanto o acesso às comodidades e vida noturna de Marbella e Puerto Banús, como a áreas naturais mais calmas do interior. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, como os centros mais turísticos a leste, Nueva Andalucía oferece uma atmosfera um pouco mais exclusiva e orientada para o estilo de vida, caracterizada pela sua proximidade ao Vale do Golfe e à Marina.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Alba Benalmadena (a partir de €699.000), este apartamento em Nueva Andalucía oferece um preço de entrada de €360.000. Isto posiciona-o em termos de preço mais próximo do projeto Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), mas torna-o mais acessível do que as opções de maior preço. Enquanto Estepona e Benalmádena têm os seus próprios encantos e infraestruturas, Nueva Andalucía destaca-se pela sua proximidade imediata ao prestigiado Vale do Golfe e à marina de Puerto Banús. Esta concentração geográfica específica em golfe, estilo de vida de luxo e vida urbana perto da praia distingue o projeto de locais mais distantes ou mais orientados para o turismo. A combinação oferecida aqui de acessibilidade urbana, opções de lazer e a qualidade de vida estabelecida de Nueva Andalucía a este nível de preço representa uma opção interessante na região para compradores com prioridades específicas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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