تقع هذه الشقة في منطقة نويفا الأندلس المرغوبة في كوستا ديل سول، وهي تجمع بين الراحة الحديثة والسحر المتوسطي. هذا العقار مثالي كمنزل للعطلات أو إقامة دائمة أو استثمار ذي إمكانات تأجير قوية. موقعه المتميز، وتشطيباته عالية الجودة، ومرافقه المجتمعية الممتازة تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا الأندلس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة ولكنها على بعد خطوات قليلة من الساحل. يحيط بها ملاعب الجولف والمطاعم والمحلات التجارية، مع الاستمتاع بهدوء القرب من الشاطئ. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والحياة الشاطئية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين لتلبية احتياجات الحياة العصرية. تخلق منطقة المعيشة المفتوحة إحساسًا بالرحابة، وتوفر الشرفة الخاصة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. غرفة النوم الرئيسية الملحقة بحمام وخزانة ملابس، والتشطيبات الأنيقة مع زجاج مزدوج، كلها تعزز الراحة والعملية في السكن.
لا توفر الشقة إطلالات على البحر ولا تقع مباشرة على الواجهة البحرية. على الرغم من قربها من الشواطئ، فإن الوصول إليها يتطلب وسيلة نقل أو مسيرة طويلة. كما أنها غير مفروشة، مما يمنح المشترين حرية تخصيص المساحة حسب رغبتهم.
Ref: VL923955
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ موثوق به أو إقامة دائمة على كوستا ديل سول. بالنسبة لعشاق الجولف، فهي تقع في قلب "وادي الجولف" الشهير، وتقع الشواطئ و Puerto Banús الشهير على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. قد تجد العائلات مناطق المعيشة الفسيحة والحدائق المجتمعية جذابة، بينما سيقدر المستثمرون إمكانات التأجير القوية، والتي تعزى إلى موقعها المتميز في وجهة سياحية شهيرة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي مع الاستمتاع براحة المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ، فإن هذه الشقة خيار عملي.
تتميز الشقة بالاهتمام بالمواد عالية الجودة والتصميم الحديث. الأرضيات مكسوة بالرخام الأنيق، مما يخلق جوًا راقيًا. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. تساعد نوافذ الزجاج المزدوج في العزل الحراري والصوتي، مما يضمن بيئة معيشية هادئة ومريحة. يضمن نظام تكييف الهواء (البارد والساخن) الراحة على مدار العام. يضيف المطبخ المجهز بالكامل والحمام الرئيسي الملحق مزيدًا من الجودة المعيشية. تخلق هذه الميزات معًا مساحة معيشة جذابة وعملية.
تبدأ أسعار الشقق من 360,000 يورو، مما يوفر فرصة جذابة للدخول إلى سوق كوستا ديل سول المتميز. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا الأندلس، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية. تبلغ مساحة العقار 86 مترًا مربعًا ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين، ويمثل قيمة جيدة للعقارات المماثلة في المنطقة. نظرًا لموقعها وإمكانات التأجير الجذابة، يمكن أن يكون هذا العقار أيضًا استثمارًا مثيرًا للاهتمام.
يتم تعريف إيقاع الحياة في نويفا الأندلس من خلال مزيج من الراحة والاستجمام. يمكن بدء الصباح في منطقة المعيشة المفتوحة المشرقة مع شرفة خاصة تطل على الحدائق المجتمعية المعتنى بها جيدًا. يضمن الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات في غضون دقائق سيراً على الأقدام راحة قصوى للاحتياجات اليومية. في فترة ما بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بلعب الجولف في أحد النوادي القريبة أو الاسترخاء في شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) الذي يبعد 301 مترًا فقط. يوفر المجتمع المسور، مع نظام إنترفون، راحة البال. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل، ولكن يوصى بشدة بامتلاك سيارة للاستفادة الكاملة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية التي تقدمها المنطقة.
يمزج نمط الحياة في نويفا الأندلس بين الراحة الحضرية وجاذبية الاستجمام الساحلي. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، ولكنها تقدم أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الأخرى. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويقع Puerto Banús الشهير على بعد 700 متر فقط، ويضم متاجر راقية ومطاعم ومارينا. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. تخدم المنطقة أيضًا 10 خطوط نقل عام، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
توضح الخريطة موقع نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية في ماربيا تشتهر بملاعب الجولف والقرب من الشواطئ والمرافق ذات المستوى العالمي. وتسلط الضوء على الموقع المناسب للشقة داخل منطقة حضرية، مع إبراز قربها من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، ومارينا بويرتو بانوس، وملاعب الجولف المختلفة.
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي منطقة مرموقة في كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا داخل "وادي الجولف" الشهير، وتحيط بها ملاعب جولف عالمية المستوى. يقع هذا الحي بالقرب من Puerto Banús الشهير وماريناها النابضة بالحياة، والمعروفة بمتاجرها الفاخرة ومطاعمها وحياتها الليلية. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى وسط مدينة ماربيا، بالإضافة إلى البلدات الساحرة الأخرى على طول كوستا ديل سول، وكلها تقع على طول الساحل المتوسطي الخلاب.
تتميز الشقة بسهولة الوصول إليها. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة جوية)، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الجوية المحلية والدولية. بالنسبة لعشاق الشواطئ، يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مثل لوس نارانجوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس، تقع ضمن 2 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمركز الطبي (1.9 كم) على مسافة قريبة، في حين أن 50 محطة حافلات وشبكة من 10 خطوط نقل عام توفر خيارات إضافية للتنقل، خاصة إذا لم تكن السيارة مطلوبة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة الصيفية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، بالاستمتاع بمياه كوستا ديل سول. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يعني أنها تستفيد من نسائم البحر اللطيفة والتضاريس المسطحة نسبيًا بانحدار 0%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من بعض الشواطئ الشهيرة في كوستا ديل سول. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ كانينا فينتورا ديل مار وشاطئ ناغويلز على بعد 2.2 كم و 3.1 كم على التوالي. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب عالمية المستوى على بعد 2 كم فقط، بما في ذلك لوس نارانجوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. يوفر الحي أيضًا مراكز رياضية مختلفة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، بالإضافة إلى مراسي لراكبي اليخوت وعشاق الرياضات المائية مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي منطقة مرموقة في كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا داخل "وادي الجولف" الشهير، وتحيط بها ملاعب جولف عالمية المستوى. يقع هذا الحي بالقرب من Puerto Banús الشهير وماريناها النابضة بالحياة، والمعروفة بمتاجرها الفاخرة ومطاعمها وحياتها الليلية. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى وسط مدينة ماربيا، بالإضافة إلى البلدات الساحرة الأخرى على طول كوستا ديل سول، وكلها تقع على طول الساحل المتوسطي الخلاب.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم نويفا الأندلس مزيجًا فريدًا من الراحة وأسلوب الحياة الفاخر. مقارنة بمناطق مثل إستيبونا (مثل Acqua Gardens، تبدأ من 418,800 يورو، و Aby Upper، تبدأ من 320,000 يورو)، يقع هذا المشروع في منطقة أكثر نضجًا وأقرب إلى الوجهات الساحلية الرئيسية مثل Puerto Banús. قد توفر العقارات في Benalmádena (مثل Alba Benalmádena، تبدأ من 699,000 يورو) مناظر مختلفة أو وسائل راحة، ولكن نويفا الأندلس تتمتع بميزة واضحة من حيث الجولف والترفيه على الشاطئ. متوسط الأسعار في هذه المنطقة أعلى قليلاً من بعض المناطق الناشئة (مثل أجزاء من إستيبونا)، مما يعكس مكانتها ونضجها. ومع ذلك، فإن السعر المبدئي البالغ 360,000 يورو تنافسي في هذا الموقع المحدد، خاصة بالنظر إلى القرب من الشواطئ وملاعب الجولف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
