דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מלגה, במחיר התחלתי של 505,000 אירו, מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח מחיה של 100 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני, קרוב לחוף הים, עם שירותים במרחק הליכה. הדירה פונה לדרום, מספקת תאורה ונוף טובים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות ומיקום מצוין.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-505,000 אירו) יקרה יותר, אך מציעה מיקום מבוגר יותר, קרוב יותר למרכז מרבייה ולפוארטו באנוס. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הפרויקט הנוכחי תחרותי יותר מבחינת מחיר, אם כי Alba Benalmádena עשויה להציע גימורים מודרניים יותר או נוף ישיר לים. היתרונות של נואבה אנדלוסיה טמונים בסביבתה העירונית המפותחת, בצפיפות מתקני הגולף ובקרבתה למרינה המפורסמת, מה שהופך פרויקט זה לאטרקטיבי באופן ייחודי באזור קוסטה דל סול, במיוחד עבור אלה המחפשים נוחות והזדמנויות גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני במרחק צעדים ספורים מהחוף וממתקנים שונים. האזור ידוע במיקומו המעולה, קרוב למגרשי גולף, חנויות, מרינות ובתי ספר, ומציע לתושבים סביבה המשלבת נוחות ופנאי.
הדירה מעוצבת כדי לענות על צרכי המחיה המודרניים, ומציעה סלון-פינת אוכל מרווחים, מטבח נפרד מאובזר במלואו וחלל למכונת כביסה. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מרחב פרטי, כאשר אחד מהם כולל חדר רחצה צמוד. המרפסת הפונה לדרום מגבירה את נוחות המגורים.
נכס זה הוא נכס יד שנייה במצב טוב. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא ממוקם במתחם עירוני מתוחכם המספק בריכה משותפת, בריכת ילדים ואזורים ירוקים, ויוצר סביבה נוחה ונעימה למגורים.
דירה זו היא נכס יד שנייה, ולכן אינה מציעה את היתרונות של בנייה חדשה לחלוטין. בנוסף, למרות מיקומה הנוח, היא ממוקמת באזור עירוני קיים, מה שעשוי להצביע על פחות פרטיות מוחלטת בהשוואה לוילה נפרדת. ייתכן שחלק מהגימורים הפנימיים ידרשו עדכון בהתאם להעדפות אישיות.
דירה זו אידיאלית ליחידים או משפחות המחפשים סגנון חיים ים תיכוני נוח. אם אתה חובב גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים תהיה אטרקטיבית מאוד. עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות, הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלגה, במרחק של 45 ק"מ בלבד, היא יתרון גדול. אם אתם אוהבים פעילויות חוף, החוף נמצא במרחק הליכה, ומאפשר לכם ליהנות מהשמש והים. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות עם ילדים. הסביבה העירונית של האזור מספקת בטיחות ותשתית קהילתית מלאה, המתאימה הן למגורים כל השנה והן לבית נופש.
הדירה במצב טוב, עם סלון-פינת אוכל מרווחים המצוידים בקמין לאווירה נעימה. המטבח הנפרד מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה נפרד. שלושת חדרי השינה מרווחים ומוארים, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד. לדירה יש מרפסת הפונה לדרום עם נוף לגינה. מערכת מיזוג אוויר (קרה/חמה) מותקנת כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. כנכס יד שנייה, הגימורים הפנימיים עשויים לדרוש עדכון בהתאם לטעמים אישיים, אך המבנה הכללי והמתקנים הבסיסיים קיימים.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה זמינה החל מ-505,000 אירו. מחיר זה עבור דירה של 100 מ"ר משקף את מיקומה המצוין בנואבה אנדלוסיה, קרוב לחוף, למגרשי גולף ולכל השירותים העירוניים. בהיותה נכס יד שנייה, המחיר עשוי להשתנות מעט בהתאם למאפיינים ספציפיים (למשל, גימור, נוף), אך המחיר הנקוב מייצג נקודת התחלה לכניסה לאזור מבוקש זה. זמינותם של מתקנים כמו בריכה משותפת, שטחים ירוקים וחניה מגדילה את ערכו.
נואבה אנדלוסיה היא שכונת מגורים מבוססת ופופולרית במרבייה, הידועה בנגישותה. קצב החיים כאן רגוע יחסית, אך אינו חסר חיוניות עירונית. חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מגוונות נמצאים במרחק הליכה. הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים הופכת אותה לגן עדן לחובבי גולף. האזור מציע גם משאבי חינוך בינלאומיים טובים, המתאימים למשפחות. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים מספקים תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. בסך הכל, כאן אנו מציעים סגנון חיים ים תיכוני נוח, פרקטי ומלא חיים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לשירותים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומסעדות מגוונות (70). נמל הפוארטו באנוס המפורסם נמצא במרחק של 700 מטר בלבד, מה שהופך אותו למקום פופולרי ליהנות מחיי החוף וחיי הלילה. הקרבה לרשתות התחבורה הראשיות של דרום ספרד מקלה על התנועה. נוכחותם של מספר מגרשי גולף, כמו Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ), מספקת את צרכי חובבי הספורט.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, קרוב לחוף ולפוארטו באנוס. המפה מציגה את קרבתה למגרשי הגולף הסמוכים, לחנויות, למסעדות ולנתיבי התחבורה הראשיים, ומדגישה את מיקומה הנוח.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא אזור מבוסס ופופולרי באזור קוסטה דל סול. היא גובלת עם פוארטו באנוס המפורסם עם המרינה, הבוטיקים והמסעדות שלה. מיקום האזור מאפשר גישה נוחה לכל אזור קוסטה דל סול, כולל מלגה ומרכז מרבייה. במקביל, היא קרובה לכפרים פנימיים ציוריים ולפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס, ומציעה הזדמנויות חקר מגוונות.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין, כ-45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה. החוף נמצא במרחק הליכה (החוף הקרוב ביותר Playa de Puerto Banús נמצא במרחק 301 מטר בלבד), כמו גם הסופרמרקט (353 מ') ובית המרקחת (64 מ'). ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 70 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווי אוטובוס מציעים אפשרויות תחבורה טובות, מה שהופך את הרכב ללא חיוני, אם כי גם זמינות מקומות חניה בקרבת מקום (תת-קרקעיים, מקורים, פרטיים) מספקת נוחות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים והקיץ חם, עם טווח טמפרטורות שבין 12°C ל-27°C. יש בו כ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה, אידיאלית לפעילויות מים. הדירה ממוקמת בגובה 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח שטוח וכיוון דרומי, מה שמגביר עוד יותר את נוחות המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה מאוד לחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. אזור זה הוא מקום אידיאלי לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מפורסמים, כולל Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומתקני טיפוס, המספקים צרכים פנאי מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא אזור מבוסס ופופולרי באזור קוסטה דל סול. היא גובלת עם פוארטו באנוס המפורסם עם המרינה, הבוטיקים והמסעדות שלה. מיקום האזור מאפשר גישה נוחה לכל אזור קוסטה דל סול, כולל מלגה ומרכז מרבייה. במקביל, היא קרובה לכפרים פנימיים ציוריים ולפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס, ומציעה הזדמנויות חקר מגוונות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL201915
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
