تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا، بسعر يبدأ من 505,000 يورو، ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع. يقع العقار في منطقة حضرية، على مقربة من الشاطئ، مع وسائل راحة على مسافة قريبة. الشقة مواجهة للجنوب، وتوفر إضاءة جيدة وإطلالات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والموقع المتميز.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (بدءًا من 505,000 يورو) أغلى ثمناً، لكنها توفر موقعًا أكثر نضجًا، أقرب إلى قلب ماربيا وبويرتو بانوس. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن المشروع الحالي أكثر تنافسية من حيث السعر، على الرغم من أن Alba Benalmadena قد تقدم تشطيبات أكثر حداثة أو إطلالة مباشرة على البحر. تكمن مزايا نويفا أندلوسيا في بيئتها الحضرية المتطورة، وكثافة ملاعب الجولف، وقربها من المرسى الشهير، مما يجعل هذا المشروع جذابًا بشكل فريد في منطقة كوستا ديل سول، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وفرص الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والمارينا والمدارس، مما يوفر للسكان بيئة تجمع بين الراحة والترفيه.
تم تصميم الشقة لتلبية الاحتياجات المعيشية الحديثة، مع منطقة معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخ مستقل مجهز بالكامل، ومساحة لغرفة غسيل. توفر غرف النوم الثلاث مساحة شخصية كافية، إحداها مع حمام داخلي. تضيف الشرفة المواجهة للجنوب إلى راحة السكن.
هذا العقار هو عقار مستعمل في حالة جيدة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يقع ضمن مجتمع حضري مُصان جيدًا يوفر مسبحًا مشتركًا ومسبحًا للأطفال ومناطق خضراء، مما يخلق بيئة مريحة وصالحة للسكن.
هذه الشقة عبارة عن عقار مستعمل، لذلك لا تقدم مزايا البناء الجديد تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من موقعها المناسب، إلا أنها تقع في منطقة حضرية قائمة، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالفيلا المنفصلة. قد تتطلب بعض التشطيبات الداخلية تحديثًا وفقًا للتفضيلات الشخصية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة متوسطي مريح. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الراقية سيكون جذابًا للغاية. بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا على بعد 45 كم فقط تعد ميزة كبيرة. إذا كنت تحب أنشطة الشاطئ، فإن الشاطئ على بعد خطوات قليلة، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال. توفر البيئة الحضرية للمنطقة الأمان والبنية التحتية المتطورة، وهي مناسبة للسكن على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
الشقة في حالة جيدة، مع منطقة معيشة وتناول طعام واسعة بها مدفأة لإضفاء جو دافئ. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة غسيل منفصلة. غرف النوم الثلاث واسعة ومشرقة، إحداها بحمام داخلي. الشقة بها شرفة مواجهة للجنوب تطل على الحديقة. تم تركيب نظام تكييف (بارد/ساخن) لضمان الراحة على مدار العام. كعقار مستعمل، قد تحتاج التشطيبات الداخلية إلى تحديث وفقًا للأذواق الشخصية، ولكن الهيكل العام والمرافق الأساسية موجودة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 505,000 يورو. يعكس هذا السعر لشقة بمساحة 100 متر مربع موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة الحضرية. كونها عقارًا مستعملًا، قد يختلف السعر قليلاً اعتمادًا على الخصائص المحددة (مثل التشطيبات، الإطلالة)، ولكنه يمثل نقطة انطلاق للدخول إلى هذه المنطقة المرغوبة. توفر مرافق مثل المسبح المشترك والمناطق الخضراء ومواقف السيارات الخاصة يزيد من قيمتها.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية ناضجة وشعبية في ماربيا، تشتهر بسهولة الوصول إليها. وتيرة الحياة هنا هادئة نسبيًا، ولكنها لا تفتقر إلى حيوية المدينة. الشواطئ والمتاجر والصيدليات والمطاعم المتنوعة على بعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام. القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يجعلها جنة لعشاق الجولف. كما توفر المنطقة موارد تعليمية دولية جيدة، وهي مناسبة للعائلات. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. بشكل عام، تقدم هنا نمط حياة متوسطي مريح ومريح ومليء بالحيوية.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق. على بعد خطوات قليلة توجد محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) ومجموعة متنوعة من المطاعم (70). تقع مرسى بويرتو بانوس الشهير (Puerto Banús) على بعد 700 متر فقط، مما يجعلها مكانًا شهيرًا للاستمتاع بالحياة الساحلية والحياة الليلية. القرب من شبكات النقل الرئيسية في جنوب إسبانيا يسهل التنقل. وجود العديد من ملاعب الجولف، مثل Los Naranjos Golf (2.0 كم)، يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
تقع الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، بالقرب من الشاطئ وبويرتو بانوس. تُظهر الخريطة قربها من ملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم والطرق الرئيسية المحيطة، مما يؤكد موقعها المناسب.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة ناضجة وشعبية في منطقة كوستا ديل سول. وهي مجاورة لمارينا بويرتو بانوس الشهيرة بماريناها ومحلاتها التجارية ومطاعمها. يتيح موقع المنطقة الوصول المريح إلى منطقة كوستا ديل سول بأكملها، بما في ذلك مالاغا ووسط ماربيا. وفي الوقت نفسه، فهي قريبة من القرى الداخلية الخلابة والمتنزه الطبيعي سييرا دي لاس نيفيس، مما يوفر فرصًا متنوعة للاستكشاف.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول. الشاطئ على بعد خطوات قليلة (أقرب شاطئ Playa de Puerto Banús على بعد 301 متر فقط)، وكذلك السوبر ماركت (353 متر) والصيدلية (64 متر). تقع 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر 50 محطة مواصلات عامة و 10 خطوط حافلات خيارات نقل جيدة، مما يجعل السيارة غير ضرورية، على الرغم من أن توفر مواقف السيارات القريبة (تحت الأرض، مغطاة، خاصة) يوفر أيضًا الراحة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف دافئ، ويتراوح نطاق درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد بها حوالي 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ضوء شمس وفير. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة مياه مريحة، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة المائية. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة وإضاءة جنوبية، مما يزيد من راحة السكن.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة شديدة من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط. شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) قريبة أيضًا. هذه المنطقة مكان مثالي لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب الشهيرة مثل Los Naranjos Golf (2.0 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومرافق لتسلق الصخور، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة ناضجة وشعبية في منطقة كوستا ديل سول. وهي مجاورة لمارينا بويرتو بانوس الشهيرة بماريناها ومحلاتها التجارية ومطاعمها. يتيح موقع المنطقة الوصول المريح إلى منطقة كوستا ديل سول بأكملها، بما في ذلك مالاغا ووسط ماربيا. وفي الوقت نفسه، فهي قريبة من القرى الداخلية الخلابة والمتنزه الطبيعي سييرا دي لاس نيفيس، مما يوفر فرصًا متنوعة للاستكشاف.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL201915
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل الشمس (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
