Situato a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, questo appartamento offre un ambiente di vita urbano con accesso diretto alla costa e servizi raggiungibili a piedi. Con 100 m² di superficie abitabile e una terrazza di 20 m² esposta a sud, fa parte di un complesso residenziale chiuso che comprende aree comuni come piscina e giardini. La vicinanza a campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'attrattiva di questa posizione sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, al prezzo di 505.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre i progetti di Estepona potrebbero offrire costruzioni più recenti o caratteristiche diverse, questa proprietà si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture di lusso di Puerto Banús. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è più costosa, suggerendo una categoria di immobili o una posizione diversa. La localizzazione a Nueva Andalucía, nota per la vicinanza a campi da golf di prima classe e servizi esclusivi, giustifica la sua fascia di prezzo rispetto a progetti in città costiere più lontane o meno consolidate. La combinazione offerta qui di posizione urbana, vicinanza alla spiaggia e opportunità ricreative è caratteristica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti e dalla spiaggia. La vicinanza immediata a Puerto Banús e a numerosi campi da golf, come il Los Naranjos Golf Club, posiziona la proprietà nel cuore di una regione ambita.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, servizi urbani e opportunità di svago. Le piscine comuni, le aree verdi e la vicinanza ai campi da golf attraggono un vasto pubblico che apprezza uno stile di vita attivo.
Si tratta di una proprietà di rivendita ('Resale') in buone condizioni. Il complesso residenziale è classificato come tale e offre una serie di servizi comuni. La fase di costruzione e i dettagli di recenti ristrutturazioni non sono specificati, ma le condizioni generali sono descritte come buone.
L'appartamento viene offerto parzialmente arredato, il che potrebbe richiedere mobili e attrezzature aggiuntive. L'orientamento a sud e la vista sul giardino sono attraenti, ma non vi è alcuna menzione specifica di vista mare. L'uso comune della piscina e del parcheggio è tipico per questo tipo di complesso.
Questo appartamento è adatto a una varietà di acquirenti. Coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa vicino all'azione apprezzeranno la vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi rinomati nelle immediate vicinanze. Gli acquirenti che apprezzano un'infrastruttura ben sviluppata e desiderano fare molte commissioni a piedi troveranno qui il loro posto. L'appartamento può servire come base per uno stile di vita attivo, che include gite in spiaggia, golf o nei numerosi ristoranti e negozi dei dintorni. Per gli acquirenti che cercano una proprietà in un'urbanizzazione consolidata e vivace della Costa del Sol, questa offerta rappresenta un'opzione solida.
L'appartamento è descritto come 'Buono' e viene offerto parzialmente arredato. La superficie abitabile di 100 m² offre ampio spazio, completato da una terrazza di 20 m² esposta a sud con vista sul giardino. Le caratteristiche includono aria condizionata (calda e fredda), armadi a muro e un bagno en-suite per una delle camere da letto. La cucina è completamente attrezzata e c'è una lavanderia separata. Elementi come ascensore, accesso per disabili e connessione in fibra ottica contribuiscono al comfort. La sicurezza è garantita dal complesso residenziale chiuso ('Gated Complex').
L'appartamento è offerto a partire da 505.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti in questa ambita regione della Costa del Sol. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile, più una terrazza di 20 m². La disponibilità può variare trattandosi di una proprietà di rivendita. La determinazione del prezzo tiene conto della posizione attraente, della vicinanza ai servizi e delle strutture comuni incluse, come piscina e parcheggio.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Oro', è una zona residenziale molto ricercata a ovest di Marbella. Quest'area è caratterizzata da un'alta concentrazione di campi da golf, ristoranti di lusso e dalla famosa Puerto Banús. L'appartamento offerto si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come farmacie, supermercati e banche sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús, consente fughe spontanee al mare. Allo stesso tempo, il complesso residenziale chiuso con la sua piscina comune e i giardini offre un'atmosfera privata e rilassata, che contrasta con l'ambiente urbano. La buona connessione alle principali vie di comunicazione facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
Vivere a Nueva Andalucía offre un mix di comodità urbana e stile di vita mediterraneo. L'ambiente immediato dell'appartamento è caratterizzato da una moltitudine di servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, banche e caffè sono a pochi minuti. La vicinanza alla spiaggia, in particolare Playa de Puerto Banús (301 m), consente visite regolari al mare. La posizione prominente vicino a Puerto Banús significa anche l'accesso a negozi esclusivi, ristoranti e una vivace vita notturna. Allo stesso tempo, la zona è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, situati a breve distanza in auto. La connessione alla rete stradale facilita le gite nelle città vicine e verso i luoghi di interesse.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere rinomato a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a punti chiave come Puerto Banús, la spiaggia e diversi campi da golf. L'ambiente urbano, con accesso immediato a negozi e servizi, è completato dalla sua posizione all'interno di un complesso residenziale chiuso.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della vivace città di Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai servizi e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús, e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. L'appartamento si trova nel cuore di questa popolare regione costiera, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare sia le attrazioni locali che le città e i paesaggi circostanti dell'Andalusia.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili a circa 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Marbella dista circa 5,7 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo temperato, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante luce solare. La stagione balneare dura generalmente 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare in una zona pianeggiante, che favorisce lunghe passeggiate o giri in bicicletta lungo la costa. L'orientamento a sud dell'appartamento promette una buona esposizione solare sulla terrazza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera dell'appartamento apre una vasta gamma di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri ed è ideale per brevi visite. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le attività acquatiche possono essere praticate nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Per gli sport terrestri, sono disponibili strutture come il Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della vivace città di Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai servizi e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús, e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. L'appartamento si trova nel cuore di questa popolare regione costiera, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare sia le attrazioni locali che le città e i paesaggi circostanti dell'Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL201915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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