Dieses Apartment in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bietet eine städtische Wohnlage mit direktem Zugang zur Küste und Annehmlichkeiten in Laufnähe. Mit 100 m² Wohnfläche und einer 20 m² großen Terrasse, ausgerichtet nach Süden, ist es Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool und Grünflächen umfasst. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität dieser Lage an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von 505.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während die Estepona-Projekte möglicherweise neuere Bauweisen oder andere Ausstattungsmerkmale bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine unmittelbare Nähe zum Strand und zur gehobenen Infrastruktur von Puerto Banús aus. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich höher und deutet auf eine andere Kategorie von Immobilien oder Lage hin. Die Lage in Nueva Andalucía, bekannt für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und exklusiven Annehmlichkeiten, rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu Projekten in weiter entfernten oder weniger etablierten Küstenstädten. Die hier angebotene Kombination aus urbaner Lage, Strandnähe und Freizeitmöglichkeiten ist charakteristisch für die Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und dem Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und mehreren Golfplätzen, wie dem Los Naranjos Golf Club, positioniert die Immobilie im Herzen einer beliebten Region.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die vorhandenen Gemeinschaftspools, Grünflächen und die Nähe zu Golfplätzen sprechen eine breite Zielgruppe an, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie ('Resale') in gutem Zustand. Die Wohnanlage ist als 'Urbanisation' klassifiziert und bietet eine Reihe von gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Bauphase und Details zur jüngsten Renovierung sind nicht spezifiziert, aber der allgemeine Zustand wird als gut beschrieben.
Das Apartment wird teilmöbliert angeboten, was bedeutet, dass zusätzliche Möbel und Ausstattungen erforderlich sein könnten. Die Ausrichtung nach Süden und die Gartenblickperspektive sind zwar attraktiv, aber es gibt keine spezifischen Angaben zu Meerblick. Die Gemeinschaftsnutzung von Pool und Parkplätzen ist üblich für diese Art von Anlage.
Dieses Apartment eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in der Nähe des Geschehens suchen, werden die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden schätzen. Golfliebhaber finden sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wieder. Auch Käufer, die Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur legen und viele Erledigungen zu Fuß erledigen möchten, werden hier fündig. Das Apartment kann als Basis für einen aktiven Lebensstil dienen, der Ausflüge zum Strand, zum Golfen oder zu den zahlreichen Restaurants und Geschäften der Umgebung einschließt. Für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten, lebendigen Urbanisation an der Costa del Sol suchen, bietet dieses Objekt eine solide Option.
Das Apartment befindet sich in einem als 'Gut' beschriebenen Zustand und wird teilmöbliert angeboten. Die Wohnfläche von 100 m² bietet ausreichend Platz, ergänzt durch eine 20 m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und Blick auf den Garten bietet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage (warm und kalt), Einbauschränke und ein eigenes Bad (Ensuite) für eines der Schlafzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet, und es gibt einen separaten Waschraum. Merkmale wie ein Aufzug, behindertengerechter Zugang und Glasfaseranschluss tragen zum Wohnkomfort bei. Die Sicherheit wird durch die geschlossene Wohnanlage ('Gated Complex') gewährleistet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 505.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments in dieser begehrten Region der Costa del Sol. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 100 m² Wohnfläche, zuzüglich einer 20 m² großen Terrasse. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Preisgestaltung berücksichtigt die attraktive Lage, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die inkludierten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Parkplätze.
Nueva Andalucía, oft als 'Tal der Millionäre' bezeichnet, ist ein begehrtes Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen, gehobenen Restaurants und dem berühmten Puerto Banús aus. Das hier angebotene Apartment liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Apotheken, Supermärkte und Banken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig bietet die geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Grünflächen eine private und entspannte Atmosphäre, die einen Kontrast zum städtischen Umfeld bildet. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von einer Vielzahl an Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind: Supermärkte, Apotheken, Banken und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Strand, insbesondere zum Playa de Puerto Banús (301 m), ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die prominente Lage nahe Puerto Banús bedeutet auch Zugang zu exklusiven Geschäften, Restaurants und einem lebhaften Nachtleben. Gleichzeitig ist die Gegend bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und zu Sehenswürdigkeiten.
Dieses Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem renommierten Viertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Puerto Banús, dem Strand und mehreren Golfplätzen. Die urbane Umgebung mit unmittelbarer Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen wird durch die Lage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage ergänzt.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich der pulsierenden Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben Marbellas und Puerto Banús sowie der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Das Apartment befindet sich im Herzen dieser beliebten Küstenregion und bietet einen idealen Ausgangspunkt, um sowohl lokale Attraktionen als auch die umliegenden Städte und Landschaften Andalusiens zu erkunden.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in etwa 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Marbella ist etwa 5,7 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist gemäßigt mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält in der Regel 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Gegend, was lange Spaziergänge oder Radtouren entlang der Küste begünstigt. Die Südausrichtung des Apartments verspricht gute Sonneneinstrahlung auf die Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage des Apartments eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und ideal für kurze Besuche. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersportaktivitäten können in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ausgeübt werden. Auch für Landssportarten gibt es Angebote wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich der pulsierenden Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben Marbellas und Puerto Banús sowie der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Das Apartment befindet sich im Herzen dieser beliebten Küstenregion und bietet einen idealen Ausgangspunkt, um sowohl lokale Attraktionen als auch die umliegenden Städte und Landschaften Andalusiens zu erkunden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL201915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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