Localizado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, este apartamento oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto à costa e comodidades a uma curta distância a pé. Com 100 m² de área útil e um terraço de 20 m² voltado para sul, faz parte de uma urbanização fechada que inclui áreas comuns como piscina e jardins. A proximidade de campos de golfe e da marina de Puerto Banús realça o apelo desta localização na Costa del Sol.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 505.000 €, posiciona-se no segmento médio a alto. Enquanto os projetos de Estepona podem oferecer construções mais recentes ou características diferentes, esta propriedade distingue-se pela sua proximidade imediata à praia e à infraestrutura de luxo de Puerto Banús. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) é mais cara, sugerindo uma categoria de propriedade ou localização diferente. A localização em Nueva Andalucía, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e comodidades exclusivas, justifica a precificação em comparação com projetos em cidades costeiras mais distantes ou menos estabelecidas. A combinação oferecida aqui de localização urbana, proximidade à praia e atividades de lazer é característica da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de lojas, restaurantes e da praia. A proximidade imediata de Puerto Banús e de vários campos de golfe, como o Los Naranjos Golf Club, posiciona o imóvel no coração de uma região procurada.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, comodidades urbanas e opções de lazer. As piscinas comuns, as áreas verdes e a proximidade de campos de golfe apelam a um amplo público que valoriza um estilo de vida ativo.
Trata-se de um imóvel de revenda ('Resale') em bom estado. A urbanização está classificada como tal e oferece várias instalações comunitárias. A fase de construção e os detalhes de renovações recentes não são especificados, mas o estado geral é descrito como bom.
O apartamento é oferecido parcialmente mobilado, o que pode requerer mobiliário e equipamento adicional. A orientação sul e a vista para o jardim são atraentes, mas não há menção específica de vista mar. O uso partilhado da piscina e do estacionamento é típico para este tipo de urbanização.
Este apartamento é adequado para uma variedade de compradores. Casais ou pequenas famílias à procura de uma segunda residência perto da ação apreciarão a proximidade de Puerto Banús e das praias. Os amantes de golfe encontrarão vários campos de renome nas imediações. Compradores que valorizam uma infraestrutura bem desenvolvida e desejam fazer muitas compras a pé também encontrarão aqui o seu lugar. O apartamento pode servir como base para um estilo de vida ativo, que inclui excursões à praia, golfe ou aos numerosos restaurantes e lojas dos arredùs. Para compradores à procura de uma propriedade numa urbanização estabelecida e vibrante da Costa del Sol, esta oferta representa uma opção sólida.
O apartamento é descrito como 'Bom' e é oferecido parcialmente mobilado. A área útil de 100 m² oferece espaço amplo, complementado por um terraço de 20 m² virado a sul com vista para o jardim. As características incluem ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa ('Ensuite') para um dos quartos. A cozinha está totalmente equipada e existe uma lavandaria separada. Elementos como elevador, acesso para pessoas com mobilidade reduzida e ligação à fibra ótica contribuem para o conforto. A segurança é garantida pela urbanização fechada ('Gated Complex').
O apartamento é oferecido a partir de 505.000 €. Esta faixa de preço coloca-o no segmento médio a alto do mercado de apartamentos nesta região procurada da Costa del Sol. Possui 3 quartos e 2 casas de banho em 100 m² de área útil, mais um terraço de 20 m². A disponibilidade pode variar, pois trata-se de um imóvel de revenda. A precificação considera a localização atrativa, a proximidade de comodidades e as instalações comuns incluídas, como piscina e estacionamento.
Nueva Andalucía, muitas vezes chamada de 'Vale do Ouro', é uma zona residencial muito procurada a oeste de Marbella. Esta área é caracterizada por uma alta concentração de campos de golfe, restaurantes de luxo e a famosa Puerto Banús. O apartamento oferecido está localizado numa zona urbana, o que significa que as necessidades diárias, como farmácias, supermercados e bancos, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, permite escapadelas espontâneas ao mar. Ao mesmo tempo, a urbanização fechada com a sua piscina comum e jardins oferece uma atmosfera privada e relaxante, que contrasta com o ambiente urbano. A boa ligação às principais vias de comunicação facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma mistura de conveniência urbana e estilo de vida mediterrânico. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por uma multiplicidade de serviços acessíveis a pé: supermercados, farmácias, bancos e cafés estão a poucos minutos. A proximidade da praia, especialmente Playa de Puerto Banús (301 m), permite visitas regulares ao mar. A localização proeminente perto de Puerto Banús também significa acesso a lojas exclusivas, restaurantes e uma vida noturna animada. Ao mesmo tempo, a área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, localizados a uma curta distância de carro. A ligação à rede rodoviária facilita excursões às cidades vizinhas e a pontos de interesse.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro conceituado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de pontos importantes como Puerto Banús, a praia e vários campos de golfe. O ambiente urbano, com acesso imediato a lojas e serviços, complementa-se pela sua localização numa urbanização fechada.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das comodidades e da vida noturna de Marbella e Puerto Banús, e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de classe mundial. O apartamento situa-se no coração desta popular região costeira, oferecendo um ponto de partida ideal para explorar tanto as atrações locais como as cidades e paisagens circundantes da Andaluzia.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a cerca de 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Para golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) ficam nas imediações. O centro de Marbella fica a cerca de 5,7 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a locomoção sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico temperado, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece abundante luz solar. A época balnear geralmente dura 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar numa área plana, o que favorece longas caminhadas ou passeios de bicicleta ao longo da costa. A orientação sul do apartamento promete boa exposição solar no terraço.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira do apartamento abre um leque de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é ideal para visitas rápidas. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Atividades aquáticas podem ser praticadas nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para desportos terrestres, existem instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das comodidades e da vida noturna de Marbella e Puerto Banús, e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de classe mundial. O apartamento situa-se no coração desta popular região costeira, oferecendo um ponto de partida ideal para explorar tanto as atrações locais como as cidades e paisagens circundantes da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL201915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
