Situé à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, cet appartement offre un cadre de vie urbain avec un accès direct à la côte et des commodités à distance de marche. S'étendant sur 100 m² avec une terrasse de 20 m² orientée au sud, il fait partie d'une communauté fermée offrant des espaces communs tels qu'une piscine et des jardins. La proximité des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús souligne l'attrait de cet emplacement sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, au prix de 505 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alors que les projets d'Estepona pourraient offrir des constructions plus récentes ou des caractéristiques différentes, cette propriété se distingue par sa proximité immédiate de la plage et de l'infrastructure haut de gamme de Puerto Banús. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus chère, suggérant une catégorie de biens ou un emplacement différent. La localisation à Nueva Andalucía, réputée pour sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre et des commodités exclusives, justifie la tarification par rapport à des projets situés dans des villes côtières plus éloignées ou moins établies. La combinaison offerte ici de situation urbaine, de proximité de la plage et d'activités de loisirs est caractéristique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et de la plage. La proximité immédiate de Puerto Banús et de plusieurs parcours de golf, comme le Los Naranjos Golf Club, positionne le bien au cœur d'une région prisée.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une combinaison de proximité à la plage, de commodités urbaines et d'options de loisirs. Les piscines communes, les espaces verts et la proximité des parcours de golf s'adressent à un large public appréciant un style de vie actif.
Il s'agit d'une propriété existante ('Resale') en bon état. La résidence est classée comme 'Urbanisation' et dispose de diverses installations communes. La phase de construction et les détails des rénovations récentes ne sont pas spécifiés, mais l'état général est décrit comme bon.
L'appartement est proposé partiellement meublé, ce qui peut nécessiter des meubles et équipements supplémentaires. L'orientation sud et la vue sur le jardin sont attrayantes, mais aucune mention spécifique de vue sur la mer n'est faite. L'utilisation commune de la piscine et du parking est typique pour ce type de résidence.
Cet appartement convient à une variété d'acheteurs. Les couples ou les petites familles recherchant une résidence secondaire proche de l'action apprécieront la proximité de Puerto Banús et des plages. Les amateurs de golf se retrouveront à proximité de parcours de golf renommés. Les acheteurs qui privilégient une infrastructure bien développée et souhaitent effectuer de nombreuses courses à pied trouveront également leur compte ici. L'appartement peut servir de base pour un style de vie actif, incluant des excursions à la plage, au golf ou dans les nombreux restaurants et boutiques des environs. Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété dans une urbanisation établie et animée de la Costa del Sol, cette offre représente une option solide.
L'appartement est décrit comme étant en bon état et est proposé partiellement meublé. La surface habitable de 100 m² offre un espace suffisant, complété par une terrasse de 20 m² orientée au sud avec vue sur le jardin. Les équipements comprennent la climatisation (chaud et froid), des armoires encastrées et une salle de bain attenante pour l'une des chambres. La cuisine est entièrement équipée et il y a une buanderie séparée. Des caractéristiques telles qu'un ascenseur, un accès pour personnes à mobilité réduite et une connexion fibre optique contribuent au confort. La sécurité est assurée par la communauté fermée ('Gated Complex').
L'appartement est proposé à partir de 505.000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché pour des appartements dans cette région prisée de la Costa del Sol. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² d'espace de vie, plus une terrasse de 20 m². La disponibilité peut varier car il s'agit d'une propriété existante. La tarification tient compte de l'emplacement attrayant, de la proximité des commodités et des installations communes incluses telles que la piscine et le parking.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Millionnaires', est un quartier résidentiel très recherché à l'ouest de Marbella. Cette zone est caractérisée par une forte concentration de terrains de golf, de restaurants haut de gamme et du célèbre Puerto Banús. L'appartement proposé est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les pharmacies, les supermarchés et les banques sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage, à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús, permet des excursions spontanées au bord de la mer. Parallèlement, la communauté fermée avec sa piscine commune et ses jardins offre une atmosphère privée et détendue, contrastant avec l'environnement urbain. La bonne connexion aux principales voies de circulation facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
Vivre à Nueva Andalucía offre un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une multitude de commodités accessibles à pied : supermarchés, pharmacies, banques et cafés ne sont qu'à quelques minutes. La proximité de la plage, notamment Playa de Puerto Banús (301 m), permet des visites fréquentes au bord de la mer. La position proéminente près de Puerto Banús signifie également l'accès à des boutiques exclusives, des restaurants et une vie nocturne animée. En même temps, la région est réputée pour ses parcours de golf de première classe, situés à une courte distance en voiture. La connexion au réseau routier facilite les excursions dans les villes voisines et vers les sites d'intérêt.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité de points importants tels que Puerto Banús, la plage et plusieurs terrains de golf. L'environnement urbain, avec un accès immédiat aux commerces et services, est complété par sa localisation au sein d'une résidence fermée.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville animée de Marbella. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre la proximité des commodités et de la vie nocturne de Marbella et Puerto Banús, et le calme d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de classe mondiale. L'appartement se trouve au cœur de cette région côtière prisée, offrant un point de départ idéal pour explorer à la fois les attractions locales et les villes et paysages environnants de l'Andalousie.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à environ 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) sont à proximité immédiate. Le centre de Marbella est à environ 5,7 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen tempéré, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une luminosité abondante. La saison de baignade dure généralement 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone plate, ce qui favorise les longues promenades ou les balades à vélo le long de la côte. L'orientation sud de l'appartement promet une bonne exposition au soleil sur la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de l'appartement ouvre la voie à de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et idéale pour des visites rapides. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité immédiate, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les activités nautiques peuvent être pratiquées dans les marinas voisines telles que le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Pour les sports terrestres, des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont disponibles.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville animée de Marbella. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre la proximité des commodités et de la vie nocturne de Marbella et Puerto Banús, et le calme d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de classe mondiale. L'appartement se trouve au cœur de cette région côtière prisée, offrant un point de départ idéal pour explorer à la fois les attractions locales et les villes et paysages environnants de l'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL201915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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