Nastanitev se nahaja v želenem območju Nueva Andalucía na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja kombinacijo mestnega življenja z bližino plaže in golf igrišč. Območje je znano po svoji živahni atmosferi in široki paleti storitev, ki so na voljo v neposredni bližini, kar zagotavlja udoben življenjski slog za prebivalce. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo sodobno bivanje v enem najbolj priljubljenih območij na jugu Španije.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol ponuja ta apartma v Nueva Andalucía edinstveno kombinacijo bližine plaže in območja za golf. Medtem ko projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens (od 418.800 €), ponujajo novejše gradnje pogosto z več območji, je ta lokacija bližje prestižni marini Puerto Banús. Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) je cenovno dostopnejši, vendar je običajno bolj oddaljen od ključnih območij, kot je Marbella. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja dražjo možnost v drugi regiji, ki morda ponuja drugačne poglede, vendar ne nujno boljše dostopnosti do golf igrišč v bližini Marbelle. Cena 505.000 € za to nepremičnino v Nueva Andalucía odraža njeno strateško lokacijo v enem najbolj iskanih predelov, ki ponuja dostop do razkošja, rekreacije in mestnega utripa, kar je redko najti skupaj po tej ceni v primerljivih lokacijah neposredno ob obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v urbaniziranem naselju v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Središče mesta Marbella je lahko dostopno, prav tako znani Puerto Banús s svojo marino in restavracijami. Lokacija ponuja dobro povezavo z okoliškimi plažami in golf igrišči, kar omogoča dostop do različnih prostočasnih dejavnosti.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo sodoben dom v bližini plaže in z možnostmi za golf. S 3 spalnicami in 2 kopalnicama ponuja dovolj prostora za udobno bivanje. Bližina trgovin, restavracij in mednarodnih šol izpolnjuje potrebe po udobnem in dobro povezanem življenjskem slogu.
Projekt predstavlja stanovanjsko enoto v obstoječi urbanizaciji, ki je bila zgrajena v zadnjih letih. Zgrajena površina 100 m² z dodatnih 20 m² terase ponuja dobro izkoriščen prostor. Objekt je v dobrem stanju in ponuja sodobne ugodnosti, kot so klimatizacija in sodobna kuhinja.
Ta nepremičnina ni nova gradnja, ampak se nahaja v urbaniziranem naselju, kar pomeni, da ni neposrednega stika z gradbenim podjetjem za morebitne garancije po meri. Ni zasebnih zelenih površin, ampak se uporabljajo skupni vrtovi. Parkiranje je sicer v garaži, vendar ni ločenega prostora za več vozil.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki cenijo živahno, a hkrati sproščeno okolje blizu morja in igrišč za golf. Če iščete dom s hitrim dostopom do plaže in mestnih dobrin, je to prava izbira. Območje je idealno za tiste, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu, saj ponuja številne možnosti za šport in rekreacijo, vključno z golfom, vodnimi športi in kolesarjenjem. Družine bodo cenile bližino mednarodnih šol in varnost zaprtega kompleksa. Tudi tisti, ki iščejo drugo bivališče ali investicijo z možnostjo oddajanja, bodo našli vrednost v tej lokaciji, saj je Nueva Andalucía znana po svoji privlačnosti za turiste skozi vse leto. Z jugozahodno orientacijo in pogledom na vrt ponuja prijetno bivanje skozi vse leto, s soncem na terasi skozi večji del dneva.
Stanovanje je v dobrem stanju in ponuja kakovostno, a ne novo gradnjo. Opremljena kuhinja je funkcionalna, čeprav ni specifikacije o materialih. Klimatizacija (topla in hladna) zagotavlja udobje skozi vse leto. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Kopalnica je opremljena, vključno z glavno kopalnico, ki je del spalnice. Talne obloge niso specificirane, vendar se lahko pričakuje standardne materiale za območje. Okna in vrata so verjetno v dobrem stanju glede na splošno oceno 'dobro stanje'. Vgrajena je bila optična vlakna za internet, kar omogoča hitro povezavo. Dostop za gibalno ovirane osebe je zagotovljen, kar povečuje funkcionalnost stanovanja.
Cena omenjenega stanovanja je 505.000 €. Ta cena je postavljena za enoto s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, ki obsega 100 m² bivalne površine in 20 m² terase. Stanovanje je del obstoječe urbanizacije in je označeno kot 'Resale', kar pomeni, da gre za nepremičnino iz druge roke. Cena odraža lokacijo v priljubljeni soseski Nueva Andalucía, bližino plaž in golf igrišč ter ponujene ugodnosti, kot so skupni bazen, vrtovi in zasebno parkirišče. Na voljo je več možnosti, vključno z možnostjo dodatne terase ali zasebnim parkirnim mestom v garaži, kar lahko vpliva na končno ceno.
Nueva Andalucía je živahna soseska, ki ponuja mešanico mestnega udobja in bližine narave. Tu lahko pričakujete vsakdanje življenje, kjer so trgovine, restavracije in plaže lahko dostopne. Soseska je znana po svoji kozmopolitski atmosferi, ki privablja tako domače kot mednarodne prebivalce. Zjutraj lahko uživate ob kavi v bližnji kavarni, popoldan pa se sprehodite do plaže ali igrišča za golf. Večerni utrip mesta ponuja široko izbiro restavracij in barov. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov zagotavlja udobje za družine in posameznike, ki iščejo dolgoročno bivanje. Projekt je umeščen v območje z zelenimi površinami in skupnim bazenom, kar prispeva k sproščenemu življenjskemu slogu.
Soseska Nueva Andalucía ponuja dinamično okolje, kjer je vse na dosegu roke. V neposredni bližini se nahajajo restavracije (70), lekarne (4), banke (4) in kavarne (10), kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, kar omogoča enostaven dostop do nakupov. Zdravstveni dom je 1,9 km stran, medtem ko je najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 meter. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, oddaljena približno 2 km. V bližini je tudi polnilnica za električna vozila, kar je praktično za lastnike teh vozil. Petnajst minut vožnje z avtomobilom vas loči od živahnega Puerto Banúsa, ki je znan po svoji marini, ekskluzivnih trgovinah in restavracijah.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andalucía, predmestju Marbelle na Costa del Sol. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, marine, golf igrišča in mestne dobrine, kar omogoča hiter pregled dostopnosti in življenjskega sloga, ki ga lokacija ponuja. Prikazuje tudi relativno oddaljenost od letališča Málaga.
Nueva Andalucía se nahaja na zahodnem robu Marbelle, znane obalne metropole na jugu Španije. Soseska je strateško locirana med gorami Sierra Blanca in obalo, kar ponuja slikovite razglede in dostop do obeh. Je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Bližina Puerto Banúsa, ekskluzivne marine, dodaja prestižno noto območju. S tem je Nueva Andalucía idealno izhodišče za raziskovanje regije, z enostavnim dostopom do drugih obalnih mest, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu.
Dostop do letališča Málaga-Costa del Sol je oddaljen približno 45 km v zračni liniji, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2-3 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. V neposredni bližini se nahajajo tudi trgovine (353 m) in lekarne (64 m), kar zagotavlja udobje vsakdanje oskrbe. Obstaja 50 postaj javnega prevoza v bližini, s 10 linijami, kar omogoča mobilnost brez avtomobila, če je to potrebno.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima tipično sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19,1 °C, z razponom med 12 °C in 27 °C. Z več kot 3.856 sončnimi urami na leto, je to sončno območje skozi vse leto. Petmesečno obdobje z morsko vodo, ki je toplejša od 20 °C, omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Projekt se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar pomeni bližino morja in ravno lego, z blagim naklonom do plaže 0,0%. Ta kombinacija naravnih pogojev zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje se ponaša z bližino več plaž, vključno z Playa de Puerto Banús (301 m), ki je oddaljena le kratek sprehod. Za tiste, ki iščejo druge možnosti, sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km) prav tako lahko dostopni. Golf navdušenci imajo na voljo več vrhunskih igrišč v bližini, kot so Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za ljubitelje športa so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ponuja možnosti za vodne aktivnosti in jahtanje.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja na zahodnem robu Marbelle, znane obalne metropole na jugu Španije. Soseska je strateško locirana med gorami Sierra Blanca in obalo, kar ponuja slikovite razglede in dostop do obeh. Je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Bližina Puerto Banúsa, ekskluzivne marine, dodaja prestižno noto območju. S tem je Nueva Andalucía idealno izhodišče za raziskovanje regije, z enostavnim dostopom do drugih obalnih mest, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL201915
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
