Αυτό το διαμέρισμα στην καρδιά της Nueva Andalucía, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει μια ευκαιρία διαμονής σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή. Με άμεση πρόσβαση σε παροχές και κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, η τοποθεσία απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη κοινότητα, επωφελούμενο από την εγγύτητα σε ποικίλες δραστηριότητες και υπηρεσίες, ενισχύοντας την καθημερινή άνεση και την προσβασιμότητα.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και θέρεσης. Τα Acqua Gardens στην Estepona, με τιμές εκκίνησης από €418.800, εστιάζουν πιθανώς περισσότερο στη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τις εγκαταστάσεις, ενώ η Estepona γενικά προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με την πολυσύχναστη Puerto Banús. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona, με τιμές από €320.000, μπορεί να απευθύνεται σε αγοραστές με πιο περιορισμένο προϋπολογισμό ή που αναζητούν ένα διαφορετικό προφίλ ακινήτου. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή και πιθανώς προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά, ίσως πιο πολυτελή ή με θέα, και αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο στην αγορά. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με τιμή €505.000, βρίσκεται στην κατηγορία μεσαίας τιμής για την περιοχή Nueva Andalucía, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες τοποθεσίες όπως η Puerto Banús και πολλά γήπεδα γκολφ, κάτι που δικαιολογεί την τιμή του σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο δημοφιλείς περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία, λιγότερο από 1 χιλιόμετρο από τη μαρίνα Puerto Banús και σε κοντινή απόσταση από πολλές παραλίες. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να είναι κοντά σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη νυχτερινή ζωή της Puerto Banús. Η εγγύτητα σε καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες υποστηρίζει έναν πρακτικό, αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Αυτό το ακίνητο είναι μέρος της δευτερογενούς αγοράς (resale). Η τρέχουσα κατάσταση της κατασκευής είναι καλή, υποδηλώνοντας ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση. Δεν πρόκειται για ένα νέο έργο, αλλά για ένα ήδη υφιστάμενο διαμέρισμα που έχει ανακαινιστεί ή συντηρηθεί.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς η κοινόχρηστη αυλή και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι οι κύριες εξωτερικές εγκαταστάσεις. Δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά σε αυτήν. Η επίπλωση είναι μερικώς επιπλωμένη, απαιτώντας πιθανώς περαιτέρω προσαρμογή από τον αγοραστή.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή, αστική περιοχή της Costa del Sol, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής. Ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Puerto Banús. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή υποδηλώνει ότι ένα αυτοκίνητο δεν είναι απολύτως απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, κάτι που μπορεί να ελκύει όσους προτιμούν να βασίζονται σε δημόσιες συγκοινωνίες ή είναι χωρίς αυτοκίνητο. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι που προσφέρει καλή σύνδεση με αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα, και εκτιμούν ένα περιβάλλον με μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών και μεγάλο καλοκαίρι.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως σε 'καλή κατάσταση', υποδηλώνοντας ότι η κατασκευή και οι εσωτερικές φινιρίσματα είναι επαρκή και καλοδιατηρημένα. Διαθέτει κλιματισμό (ζεστός/κρύος αέρας) για άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν en-suite μπάνιο, εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτική βεράντα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η παρουσία οπτικών ινών (Fiber Optic) υποδηλώνει σύγχρονες επικοινωνιακές υποδομές. Η κατασκευή περιλαμβάνει επίσης πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, γεγονός που υποδηλώνει προσοχή στις προσβάσιμες εγκαταστάσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía είναι 505.000 €. Η τιμολόγηση για διαμερίσματα στην περιοχή ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με το μέγεθος, την κατάσταση, τις ανέσεις και την ακριβή τοποθεσία. Η συγκεκριμένη τιμή αντικατοπτρίζει ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με εμβαδόν 100 m², το οποίο βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η διαθεσιμότητα μπορεί να αλλάζει, καθώς πρόκειται για ακίνητο στην αγορά μεταπώλησης. Οι τιμές στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, ειδικά γύρω από την Puerto Banús, τείνουν να είναι υψηλότερες λόγω της ζήτησης και της ελκυστικότητας της τοποθεσίας.
Η Nueva Andalucía, δυτικά του κέντρου της Marbella, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής. Ως κατοικημένη περιοχή, ενσωματώνει σχολεία, εμπορικά κέντρα και χώρους πρασίνου, καθιστώντας την ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 4 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές διασκέδασης. Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, και παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, προσθέτει στη γοητεία της περιοχής για τους λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας.
Η καθημερινή ζωή στη Nueva Andalucía είναι χαρακτηρισμένη από την εγγύτητα σε ποικίλες ανέσεις. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο 64 μέτρα μακριά, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων, παρέχοντας πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η πληθώρα εστιατορίων (70) και καφέ (10) εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων προσφέρει άφθονες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραlichkeiten. Η ύπαρξη 4 τραπεζών ενισχύει την πρακτικότητα της περιοχής. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με μέσα μαζικής μεταφοράς, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Αυτή η περιοχή της Costa del Sol, γνωστή ως Nueva Andalucía, βρίσκεται ακριβώς δυτικά της Marbella. Η εγγύτητά της στη διάσημη μαρίνα Puerto Banús και τη Μεσόγειο Θάλασσα την καθιστά ένα πολύ επιθυμητό μέρος για διαμονή. Η χαρτογραφική απεικόνιση δείχνει μια πυκνή αστική ανάπτυξη, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και μια πληθώρα εστιατορίων και καταστημάτων, υπογραμμίζοντας τον αστικό και πλούσιο σε δραστηριότητες χαρακτήρα της.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τις παραθαλάσσιες προσφορές της. Βρίσκεται κοντά στη διάσημη μαρίνα Puerto Banús, ένα κέντρο δραστηριότητας με πολυτελή σκάφη, καταστήματα και εστιατόρια. Η τοποθεσία αυτή τοποθετεί το ακίνητο σε στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Marbella όσο και σε γειτονικές περιοχές, ενώ παράλληλα επωφελείται από την αναγνώριση και τις παροχές της Puerto Banús.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2,2 χιλιόμετρα. Η αεροπορική σύνδεση είναι ισχυρή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2,1 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, με ένα στα 368 μέτρα, υποστηρίζει τη σύγχρονη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα υποστηρίζει μια πεντάμηνη περίοδο κολύμβησης, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει στους 20°C ή υψηλότερη. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μηδενική κλίση προς την κοντινότερη παραλία, διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στην ακτή και ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως 'η κοιλάδα του γκολφ', με πολλά κορυφαία γήπεδα στην άμεση γειτνίαση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και οι εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo) ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τις παραθαλάσσιες προσφορές της. Βρίσκεται κοντά στη διάσημη μαρίνα Puerto Banús, ένα κέντρο δραστηριότητας με πολυτελή σκάφη, καταστήματα και εστιατόρια. Η τοποθεσία αυτή τοποθετεί το ακίνητο σε στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Marbella όσο και σε γειτονικές περιοχές, ενώ παράλληλα επωφελείται από την αναγνώριση και τις παροχές της Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL201915
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
