Tämä Nueva Andalucíassa, Marbellassa sijaitseva 163 m² asunto tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Se sijaitsee kaupunkiympäristössä lähellä merta ja tarjoaa erinomaiset yhteydet paikallisiin palveluihin. Kiinteistö on osa hyvin hoidettua yhteisöä, jossa on yhteisöuima-altaita, ja se sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannoista ja vapaa-ajankohteista. Sijainti yhdistää kaupunkielämän edut luonnon läheisyyteen ja Costa del Solin Välimeren ilmastoon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevassa vilkkaassa kaupunginosassa. Rannan välitön läheisyys ja kävelyetäisyydellä olevat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja apteekit, leimaavat arkielämää. Alue on strategisesti sijoitettu hyödyntämään alueen tarjontaa optimaalisesti.
Kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella varustettu asunto sopii hyvin perheille tai tilavaksi asunnoksi pariskunnille. Oma puutarha ja katettu terassi laajentavat asumistilaa ulos. Alue tarjoaa myös yhteisöuima-altaita, mikä lisää asumismukavuutta ja luo mahdollisuuksia ulkoiluun.
Kyseessä on olemassa oleva asunto ('Resale') hyvässä kunnossa. Se on osa vakiintunutta yhteisöä, jossa on yhteisiä tiloja, kuten uima-altaita. Infrastruktuuri on täysin valmis ja asunto on muuttovalmis ilman rakennusvaiheen odottelua.
163 m²:n asuinpinta-ala ja 31 m²:n yksityinen puutarha-alue ovat tämän alakerran asunnon erityispiirteitä. Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka ei täytä uusimpia rakennusstandardeja, mutta se on hyvässä kunnossa. Naapurusto on urbaani, mikä voi aiheuttaa tiettyä melua.
Ref: VL580173
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii henkilöille, jotka etsivät pysyvää asuinpaikkaa hyvien liikenneyhteyksien alueelta, mutta arvostavat läheisyyttä mereen ja kaupungin palveluihin. Se on myös vaihtoehto ostajille, jotka haluavat loma-asunnon aurinkoiselta alueelta, jossa on leuto ilmasto ympäri vuoden. Kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu tekee siitä houkuttelevan perheille. Sijoittajat voisivat harkita sijaintia lähellä Puerto Banústa ja Costa del Solin matkailullista vetovoimaa vuokratulojen perustana. Kävelyetäisyys kauppoihin ja ravintoloihin vähentää riippuvuutta autosta arjessa.
Asunto on luokiteltu 'Resale'-kohteeksi ja kuvattu 'Hyvässä kunnossa' olevaksi. Keittiö on 'Fully Fitted' ja on uusittu. Ilmastointi takaa mukavuuden. Kiinteistössä on katettu terassi ('Covered Terrace') ja oma terassi ('Private Terrace'), josta on pääsy yhteisiin tiloihin. Ikkunat ovat todennäköisesti yksinkertaiset, koska mitään erityistä mainintaa ei ole. Lattiat ovat standardia, tyypillisiä Välimeren tyylille. Turvallisuus on taattu 'Gated Complex' -alueella. Huonekalut eivät sisälly hintaan ('Not Furnished').
Asuntoa tarjotaan hintaan 475 000 €. Kyseessä on olemassa oleva asunto ('Resale'), jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 163 m²:n asuintilassa. Alueella on yhteisöuima-altaita ja se on turvallinen 'Gated Complex'. Kiinteistössä on 31 m²:n yksityinen puutarha-alue ja katettu terassi. Ilmoitettu hinta heijastaa sijaintia halutulla alueella lähellä Marbellaa ja Puerto Banústa sekä tarjottuja mukavuuksia ja asuintilaa.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellan länsipuolella, tarjoaa yhdistelmän kaupunkimukavuutta ja rantaelämää. Itse alue on turvallinen 'Gated Complex' ja siinä on yhteiset puutarhat ja kaksi uima-allasta, jotka luovat miellyttävän ilmapiirin asukkaille. Asunto hyötyy eteläisestä suunnasta, mikä takaa valoisat huoneet ja miellyttävät lämpötilat. Läheisyys Puerto Banúsiin (noin 20 minuutin kävelymatka) ja useisiin rantoihin, kuten Playa de Puerto Banús (noin 300 m), tekee siitä houkuttelevan paikan. Päivittäiset tarpeet tyydytetään kävelyetäisyydellä olevilla supermarketeilla, apteekeilla ja lukuisilla ravintoloilla ja kahviloilla. Ympäristö on eloisa, erityisesti kesäkuukausina, mutta tarjoaa myös hyvän infrastruktuurin sesongin ulkopuolella.
Nueva Andalucían ympäristö, Marbellan länsipuolella, on tunnettu korkeasta palvelutiheydestään. 70 ravintolaa, 10 kahvilaa, 4 pankkia ja 4 apteekkia sijaitsevat 2 km:n säteellä, mikä tekee arjesta erittäin kätevää. Läheisyys ensiluokkaisiin golfkenttiin, kuten Los Naranjos (2 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), on suuri vetovoima golfin ystäville. Rannikkosijainti ja rannat, kuten Playa de Puerto Banús (301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), mahdollistavat helpon pääsyn merenrantalomakohteisiin. Alueen urbaani luonne tarkoittaa, että tekemistä riittää aina, vierailuista satamiin, kuten Puerto Banús (0,7 km), tapahtumiin.
Tämä asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla vakiintuneella asuinalueella. Kartta näyttää läheisyyden Puerto Banúsiin, rantoihin ja golfkenttiin, mikä korostaa houkuttelevuutta ostajille, jotka etsivät aktiivista elämäntapaa Välimerellä.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan arvostetussa kaupunginosassa, Espanjan etelärannikolla. Tämä alue, joka tunnetaan nimellä Costa del Sol, on kuuluisa aurinkoisesta ilmastostaan, rannoistaan ja ainutlaatuisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan. Nueva Andalucía toimii siltana Marbellan rannikkometropolin ja kuuluisan Puerto Banúsin huvivenesataman välillä. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet muihin Costa del Solin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan länteen ja Benalmádenaan itään, jotka molemmat ovat kohtuullisen ajomatkan päässä. Moottoritien A-7 läheisyys helpottaa koko rannikkoalueen tutkimista.
Asunto on hyvin saavutettavissa ja tarjoaa suuren määrän palveluita. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muut rannat ovat saavutettavissa 3 km:n säteellä. Supermarketit ja apteekit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (353 m ja 64 m). Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on 45 km:n (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Ympäristö on ihanteellinen jalankulkijoille ja pyöräilijöille, ja siellä on 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähellä. Useat arvostetut golfkentät sijaitsevat noin 2 km:n päässä. Sähköautojen latauspisteitä on myös välittömässä läheisyydessä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on Välimeren ilmasto, keskilämpötilojen vaihdellessa 12–27 °C välillä ja auringonpaistetuntien ollessa 3 856 tuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän kauden ulkoilma-aktiviteeteille. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, sillä veden lämpötilat nousevat säännöllisesti yli 20 °C:een. Asunto sijaitsee merenpinnan tasolla (7 m), joten äärimmäisiä sääolosuhteita ei odoteta. Rannan lähellä oleva tasainen maasto (0,0 %:n kaltevuus rantaan) helpottaa kävelyä. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 °C, mikä suosii miellyttävää ilmastoa ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Nämä rannat ovat tyypillisiä alueelle ja tarjoavat rentoutumis- ja vesiurheilumahdollisuuksia. Golfin ystävillä on laaja valikoima kenttiä välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, molemmat noin 2 km:n päässä. Urheiluaktiviteetteihin on myös lähellä urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km). Puerto Banúsin huvivenesatamat (0,7 km) tarjoavat lisärentoutumispaikkoja ja hienostuneen tunnelman.
Lähde: OpenStreetMap
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan arvostetussa kaupunginosassa, Espanjan etelärannikolla. Tämä alue, joka tunnetaan nimellä Costa del Sol, on kuuluisa aurinkoisesta ilmastostaan, rannoistaan ja ainutlaatuisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan. Nueva Andalucía toimii siltana Marbellan rannikkometropolin ja kuuluisan Puerto Banúsin huvivenesataman välillä. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet muihin Costa del Solin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan länteen ja Benalmádenaan itään, jotka molemmat ovat kohtuullisen ajomatkan päässä. Moottoritien A-7 läheisyys helpottaa koko rannikkoalueen tutkimista.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Tämä Nueva Andalucíassa, Marbellassa sijaitseva asunto sijoittuu alueen keskihintaluokkaan, pyyntihinnan ollessa 475 000 €. Se tarjoaa tilavan 163 m² asuintilan ja kolme makuuhuonetta, mikä tekee siitä houkuttelevan perheille tai niille, jotka tarvitsevat lisätilaa. Verrattuna läheisiin projekteihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), jotka voivat olla uudempiakin, mutta sijaitsevat eri paikoissa, tämä kohde tarjoaa suoran pääsyn Marbellan ja Puerto Banúsin palveluihin ja rantoihin. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) edustaa korkeampaa hintaluokkaa, mahdollisesti enemmän luksusta tai uudempaa rakennuskantaa. Golfkenttien läheisyys on yhteinen tekijä monille Costa del Solin kohteille, mutta Nueva Andalucían ympäröivä huippugolfkenttien keskittymä on merkittävä etu. Pohjaratkaisun tehokkuus ja 31 m²:n oma puutarha tarjoavat hyvän tasapainon sisä- ja ulkotilan välillä, erityisesti tämän tyyppiselle ja tämän ikäiselle rannikkoasunnnolle.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
