Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια δημοφιλή περιοχή της Μ Marbella. Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους και πισίνες, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τα παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ. Η γειτονιά συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους αναζητούν τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Marbella. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της αστικής ευκολίας και της εγγύτητας σε φυσικούς χώρους, όπως η παραλία, μόλις 301 μέτρα μακριά. Η περιοχή είναι γνωστή για την ποικιλία των παροχών της.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους. Οι 3 υπνοδωμάτια και οι 2 μπάνιοι, σε συνδυασμό με τη νότια όψη και τον ιδιωτικό κήπο, καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση και ευρυχωρία.
Το ακίνητο είναι μεταπώληση (resale) και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Αν και δεν είναι νεόδμητο, εντάσσεται σε μια καλοδιατηρημένη κοινότητα με κοινόχρηστες πισίνες, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους. Η περιγραφή αναφέρει θέα στον κήπο. Επίσης, δεν παρέχεται πλήρως επιπλωμένο, καθώς η κουζίνα είναι η μόνη πλήρως εξοπλισμένη.
Ref: VL580173
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, ένα εξοχικό σπίτι ή μια επενδυτική ευκαιρία. Η εγγύτητα στην παραλία (301 μέτρα) και η δυνατότητα πεζής πρόσβασης σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) και φαρμακεία (64 μέτρα), το καθιστούν ιδανικό για όσους προτιμούν να χρησιμοποιούν ελάχιστα το αυτοκίνητο. Η νότια όψη εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενώ οι κοινόχρηστες πισίνες προσφέρουν ψυχαγωγία κατά τους θερμούς μήνες. Η θέση του σε μια γνωστή περιοχή ενισχύει την ελκυστικότητά του για ενοικίαση, είτε βραχυπρόθεσμη είτε μακροπρόθεσμη.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση (Good condition) και η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη (Fully Fitted). Διαθέτει κλιματισμό (Air Conditioning) για τον έλεγχο της θερμοκρασίας. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας (Covered Terrace) και ιδιωτικής βεράντας (Private Terrace) προσφέρει επιπλέον χώρους για χαλάρωση. Η κοινόχρηστη φύση των κήπων (Communal Garden) υποδηλώνει ότι η συντήρηση των εξωτερικών χώρων γίνεται από την κοινότητα. Η ασφάλεια ενισχύεται από την ύπαρξη περιφραγμένου συγκροτήματος (Gated Complex). Ο χώρος στάθμευσης είναι υπόγειος (Underground parking). Η κατηγορία του είναι πολυτελές (Luxury).
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €475.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεταπώληση (resale), η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει. Η τιμολόγηση είναι σύμφωνη με την τοποθεσία στην προνομιακή περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, κοντά σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús και γήπεδα γκολφ. Η αρχική τιμή €475.000 αντιστοιχεί σε ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων με 163 m² εσωτερικού χώρου και 31 m² ιδιωτικού κήπου, λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα κατασκευής και τις κοινόχρηστες παροχές.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια ζωηρή αστική περιοχή δυτικά της Marbella. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα ανέσεων: 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (700 μέτρα) και σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), προσδίδει έναν τόνο πολυτέλειας και ενεργούς ζωής. Η ατμόσφαιρα είναι κοσμοπολίτικη, με κατοίκους και επισκέπτες από όλο τον κόσμο, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ζωντανό μεσογειακό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 10 καφέ σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 2 χιλιομέτρων από το Real Club de Golf Las Brisas και το The Range golf lessons, καθώς και η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ), ενισχύουν τις ευκαιρίες για αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτισμικό ενδιαφέρον.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Marbella, το τοποθετεί στρατηγικά εντός μιας περιοχής που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στη θάλασσα και σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει την πυκνότητα των παροχών και τη σύνδεση με το Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο κέντρο.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Marbella, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος ενός ευνοϊκού αστικού ιστού, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Marbella, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε βολική απόσταση από άλλα σημαντικά θέρετρα της ακτής. Η γειτνίαση με πολυτελείς περιοχές και το Puerto Banús την καθιστά ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της περιοχής. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) επιτρέπει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús στα 301 μέτρα, και η απόσταση 1.9 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο, καλύπτουν βασικές ανάγκες. Η ύπαρξη 5 EV-laadpalών σε ακτίνα 368 μέτρων και 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό «ζώνη» διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η χαμηλή υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.0% κλίση) συμβάλλουν στην ευκολία πρόσβασης και στην αίσθηση της άμεσης σύνδεσης με τη θάλασσα. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ και η Playa de Nagüeles 3.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) καλύπτουν ανάγκες για φυσική δραστηριότητα. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Marbella, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος ενός ευνοϊκού αστικού ιστού, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Marbella, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε βολική απόσταση από άλλα σημαντικά θέρετρα της ακτής. Η γειτνίαση με πολυτελείς περιοχές και το Puerto Banús την καθιστά ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στη Νέα Ανδαλουσία, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβασή του σε κοινόχρηστους χώρους και πισίνες, καθώς και την εγγύτητά του σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή την Aby Upper (από €320.000), που βρίσκονται επίσης στην Costa del Sol, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πιο κεντρική τοποθεσία εντός μιας υψηλής ζήτησης αστικής περιοχής, πλησιέστερα στο glamour του Puerto Banús. Η τιμή των €475.000 το τοποθετεί σε μια ανταγωνιστική κατηγορία, προσφέροντας 3 υπνοδωμάτια σε σχέση με πιθανώς μικρότερες διατάξεις σε χαμηλότερες τιμές. Η Alba Benalmadena (από €699.000) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή θέα. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και έντονης κοινωνικής ζωής, κάτι που την καθιστά ελκυστική τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για επενδυτές, προσφέροντας μια πιο «αστική» εμπειρία σε σχέση με πιο απομονωμένες περιοχές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
