位于马拉加 Nueva Andalucía 的现代三卧室公寓。该房产位于一个维护良好且备受追捧的社区内，距离当地便利设施和著名的 Real Club de Pádel 仅几步之遥。该公寓包括一个宽敞明亮的客厅、一个升级的设备齐全的厨房以及三间大型双人卧室。主卧室配有连接浴室，另外两间卧室共用一间设施齐全的家庭浴室。朝南的房产全天享有阳光，并设有一个带私人花园的大露台，可直接通往公共区域。该开发项目拥有两个游泳池，非常适合全年享受马拉加卓越的气候。该公寓还包括一个地下停车位和储藏室，代表了马拉加最抢手地区之一的绝佳机会。距离巴努斯港及其美丽的海滩仅 20 分钟步行路程，这里是黄金地段的永久住宅、度假屋或投资物业的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，地理位置优越，靠近海岸，位于城市环境中，周边有便利设施。距离巴努斯港及其海滩仅 20 分钟步行路程，距离高尔夫球场和当地商店也很近。
该房产拥有三间卧室和两间浴室，设有一个宽敞的起居区、一个设备齐全的厨房和一个朝南的露台。它适合寻求舒适、便利和户外生活空间的家庭或高尔夫爱好者。
该公寓是转售物业，状况良好，但并非全新。开发项目拥有维护良好的公共区域和游泳池，为居民提供了舒适的居住环境。
该公寓不提供海景。它还位于一个旨在满足城市生活需求的区域，而不是海滨的位置。私人花园面积较小，为 31 平方米。
Ref: VL580173
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓非常适合寻求将城市便利性与靠近海滩和高尔夫球场的便利性相结合的个人或家庭。它适合那些重视生活在充满活力的社区中的人，该社区拥有步行即可到达的餐馆、商店和娱乐场所。对于高尔夫爱好者来说，靠近玛格纳马贝拉高尔夫球场、Real Club de Golf Las Brisas 和 Los Naranjos 高尔夫球场是一个主要优势。希望将其用作永久住宅、度假屋或出租物业的投资者也会发现这个房产很有吸引力。房产的南向和私人花园使其成为享受阳光明媚气候的理想选择。
该公寓拥有良好的装修和设施。它设有一个升级的、设备齐全的厨房，可满足日常烹饪需求。浴室设计现代，主卧室配有连接浴室，为住户提供了额外的隐私和便利。公寓的特色是宽敞明亮的客厅，可通往朝南的私人露台。整体的良好状况和现代化的设施表明该物业已得到维护，并适合入住。
该三卧室公寓的起价为 475,000 欧元。该物业代表了 Nueva Andalucía 地区提供三间卧室和两间浴室的公寓的良好价值。考虑到其优越的地理位置、便利的设施和良好的社区条件，该价格具有竞争力。虽然价格会根据具体单位和任何升级情况而有所不同，但此价格点为寻求该热门地区房产的购房者提供了一个明确的起点。由于这是转售物业，因此可用性可能会发生变化，建议尽早查询。
Nueva Andalucía 位于马贝拉的西部，是一个成熟的住宅区，以其靠近高尔夫球场、餐厅和夜生活而闻名。该地区融合了城市便利性与靠近海滩的便利性。在这里生活意味着可以轻松前往巴努斯港充满活力的码头、精品店和海滩俱乐部，同时还能享受周边高尔夫球场的宁静。该地区拥有适合家庭的设施，包括学校和公园，以及适合户外爱好者的体育中心。虽然这里充满活力，但社区也提供宁静的避风港，特别是在开发项目内的公共花园和游泳池区域。当地的节日活动和广泛的餐饮选择丰富了这里的生活方式。
Nueva Andalucía 的生活方式旨在融合便利性和休闲。作为马贝拉的一个主要区域，它提供了一个城市化的环境，同时靠近海滩和著名的巴努斯港。平均 19.1°C 的年均气温和 3,856 小时的年日照量营造出一种适合户外活动和享受地中海气候的生活方式。距离海滩（最近的为 301 米）和市中心（超市 353 米）的步行距离，以及 368 米处的电动汽车充电站，都增强了日常生活的便利性。该地区拥有 70 家餐馆和 10 家咖啡馆，为居民提供了多样化的餐饮选择。
该地图展示了 Nueva Andalucía 公寓的战略位置。它突出了其靠近巴努斯港、海滩以及高尔夫球场和服务的便利性，强调了该房产在充满活力的马贝拉地区的核心位置。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分，以其高端生活方式而闻名。它坐落在马拉加省，靠近萨拉迪洛河和地中海，享受着安达卢西亚地区典型的阳光和气候。该区域提供了一个城市化但又靠近自然和海滩的环境，将大都市的便利性与海滨生活的吸引力融为一体。
该公寓位于 Nueva Andalucía，交通便利。它距离巴努斯港（0.7 公里）和 Playa de Puerto Banús（0.7 公里）仅几步之遥，并且有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。最近的超市（353 米）和药房（64 米）都在步行范围内。对于高尔夫爱好者来说，Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名球场近在咫尺。前往马拉加机场（45 公里）相对便捷。该地区拥有 4 家银行和 1 家牙医诊所，满足基本需求。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年均气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的日照时间，非常适合户外活动。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）以及 0.0% 的坡度（平坦）使其成为海滩爱好者的理想选择。7 米的海拔高度提供了宜人的居住环境，远离极端天气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近几个受欢迎的海滩，包括 301 米处的 Playa de Puerto Banús。其他附近的景点包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。高尔夫爱好者可以方便地前往 Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。该地区还提供各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及像 Mirador del Muelle de Honor（0.9 公里）这样的观景点，增加了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分，以其高端生活方式而闻名。它坐落在马拉加省，靠近萨拉迪洛河和地中海，享受着安达卢西亚地区典型的阳光和气候。该区域提供了一个城市化但又靠近自然和海滩的环境，将大都市的便利性与海滨生活的吸引力融为一体。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，位于 Nueva Andalucía 的该三卧室公寓（起价 475,000 欧元）价格稍高，反映了其靠近马贝拉热门地区和巴努斯港的地理位置。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）明显更昂贵，可能提供不同的特点或更高的规格。Nueva Andalucía 的房产受益于其成熟的社区、广泛的现有设施和标志性的高尔夫球场，而 Estepona 的项目可能提供更新的开发或不同的海滩连接。Benalmadena 位于该地区的一角，提供了另一种沿海生活方式。此房产的价值主张在于其在著名的 Nueva Andalucía 地区提供良好便利设施和适中卧室数量的平衡。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他对房产进行分析，重点关注位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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