Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Marbella, bietet auf 163 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung nahe dem Meer und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und liegt nur wenige Gehminuten von Stränden und Freizeitmöglichkeiten entfernt. Die Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und dem mediterranen Klima der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebhaften Viertel westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken prägen das tägliche Leben. Die Anlage ist strategisch günstig gelegen, um das Angebot der Region optimal zu nutzen.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist dieses Apartment gut für Familien oder als geräumige Residenz für Paare geeignet. Ein privater Garten und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Anlage bietet zudem Gemeinschaftspools, was den Wohnkomfort erhöht und Erholungsmöglichkeiten im Freien schafft.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung ('Resale'), die sich in gutem Zustand befindet. Sie ist Teil einer etablierten Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, und die Immobilie ist bezugsfertig, ohne dass auf eine Bauphase gewartet werden muss.
Die Wohnfläche von 163 m² und ein privater Gartenanteil von 31 m² sind spezifische Merkmale dieser Erdgeschosswohnung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die nicht den neuesten Baustandards entspricht, aber in gutem Zustand ist. Die Nachbarschaft ist urban, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse vorhanden sein kann.
Ref: VL580173
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer gut angebundenen Gegend suchen, aber Wert auf Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten legen. Es ist auch eine Option für Käufer, die ein Feriendomizil in einer sonnenreichen Region mit ganzjährig mildem Klima wünschen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern macht es für Familien attraktiv. Investoren könnten die Lage nahe Puerto Banús und die touristische Anziehungskraft der Costa del Sol als Basis für Mieteinnahmen in Betracht ziehen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants reduziert die Abhängigkeit von einem Auto im Alltag.
Das Apartment ist als 'Resale'-Objekt klassifiziert und wird als 'Good' im Zustand beschrieben. Die Küche ist 'Fully Fitted' und wurde aufgewertet. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse ('Covered Terrace') und eine private Terrasse ('Private Terrace'), die Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen bietet. Die Fenster sind wahrscheinlich einfach verglast, da keine spezielle Erwähnung erfolgt. Die Böden sind standardmäßig im mediterranen Stil gehalten. Die Sicherheit wird durch einen 'Gated Complex' gewährleistet. Die Möbel sind nicht im Preis inbegriffen ('Not Furnished').
Das Apartment wird zum Preis von 475.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie ('Resale') mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 163 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspools und ist als 'Gated Complex' gesichert. Die Immobilie verfügt über einen privaten Gartenanteil von 31 m² und eine überdachte Terrasse. Die angegebene Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Gegend nahe Marbella und Puerto Banús, sowie die angebotenen Annehmlichkeiten und die Wohnfläche.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die Wohnanlage selbst ist als 'Gated Complex' gesichert und verfügt über Gemeinschaftsgärten und zwei Schwimmbäder, die eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner schaffen. Das Apartment profitiert von einer Südausrichtung, was für helle Räume und angenehme Temperaturen sorgt. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 20 Gehminuten) und verschiedenen Stränden wie Playa de Puerto Banús (ca. 300 m) macht es zu einem attraktiven Standort. Der tägliche Bedarf wird durch fußläufig erreichbare Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés gedeckt. Die Umgebung ist lebendig, besonders während der Sommermonate, bietet aber auch außerhalb der Saison eine gute Infrastruktur.
Die Umgebung von Nueva Andalucía, westlich von Marbella, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus. Restaurants (70), Cafés (10), Banken (4) und Apotheken (4) sind innerhalb eines 2 km Radius vorhanden, was den Alltag sehr bequem macht. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ist ein wichtiger Anziehungspunkt für Golfliebhaber. Die Küstenlage mit Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten am Meer. Die urbane Natur der Gegend bedeutet, dass es immer etwas zu tun gibt, von Besuchen in Yachthäfen wie Puerto Banús (0.7 km) bis hin zu Veranstaltungen.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, Stränden und Golfplätzen, was die Attraktivität für Käufer unterstreicht, die einen aktiven Lebensstil am Mittelmeer suchen.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem angesehenen Stadtteil von Marbella, an der südlichen Küste Spaniens. Diese Region, bekannt als die Costa del Sol, ist berühmt für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihre exklusiven Freizeitmöglichkeiten. Nueva Andalucía bildet eine Brücke zwischen der Küstenmetropole Marbella und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten, die beide innerhalb einer moderaten Fahrzeit erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion.
Das Apartment ist gut erreichbar und bietet eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände sind innerhalb von 3 km erreichbar. Die Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m bzw. 64 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Umgebung ist ideal für Fußgänger und Radfahrer, mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe. Mehrere renommierte Golfplätze sind nur etwa 2 km entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsektor dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen oder überschreiten. Das Apartment liegt auf Meereshöhe (7m), was bedeutet, dass keine extremen Wetterbedingungen zu erwarten sind. Die flache Topografie in Strandnähe (0,0% Neigung zum Strand) erleichtert Spaziergänge. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C, was ein angenehmes ganzjähriges Klima begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten zum Entspannen und für Wassersport. Golfliebhaber haben eine große Auswahl an Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, beide etwa 2 km entfernt. Für sportliche Aktivitäten gibt es auch nahegelegene Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.5 km). Die Yachthäfen von Puerto Banús (0.7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine gehobene Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem angesehenen Stadtteil von Marbella, an der südlichen Küste Spaniens. Diese Region, bekannt als die Costa del Sol, ist berühmt für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihre exklusiven Freizeitmöglichkeiten. Nueva Andalucía bildet eine Brücke zwischen der Küstenmetropole Marbella und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten, die beide innerhalb einer moderaten Fahrzeit erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Dit appartement in Nueva Andalucía, Marbella, positioneert zich in het middensegment qua prijs voor de regio, met een vraagprijs van €475.000. Het biedt een royale woonoppervlakte van 163 m² en drie slaapkamers, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen of degenen die extra ruimte wensen. Vergeleken met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die mogelijk nieuwer zijn maar ook in andere locaties liggen, biedt dit object een directe toegang tot de voorzieningen en stranden van Marbella en Puerto Banús. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een hoger prijssegment, mogelijk met meer luxe of een recentere bouw. De nabijheid van golfbanen is een gedeelde factor met veel projecten aan de Costa del Sol, maar de specifieke cluster van topbanen rond Nueva Andalucía is een sterk pluspunt. De efficiëntie van de indeling en de privé tuin van 31 m² bieden een goede balans tussen binnen- en buitenruimte, vooral voor een appartement van dit type en leeftijd aan de kust.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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