Dit appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een comfortabele woonervaring in een stedelijke omgeving direct aan de kust. Met een woonoppervlak van 163 m² is er voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie extra leefruimte wenst. De locatie is strategisch gekozen, met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de Middellandse Zee op korte afstand. Dit object belichaamt de Andalusische levensstijl met de nabijheid van diverse recreatieve en sociale activiteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gesitueerd in Nueva Andalucía, een levendige wijk van Marbella, geniet dit appartement van een directe kustligging in een stedelijke setting. Voorzieningen zoals winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks leven. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús en diverse stranden versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is dit appartement geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten of een thuiskantoor. De indeling biedt functionaliteit en comfort, terwijl de woonoppervlakte van 163 m² een aangename leefomgeving garandeert. De aanwezigheid van een privé-tuin, hoewel klein, voegt een buitenruimte toe aan het woongenot.
Dit appartement betreft een bestaande bouw, aangeboden als een 'resale' woning. Het is gelegen in een reeds gerealiseerde ontwikkeling met gemeenschappelijke voorzieningen. De staat van het appartement wordt als 'good' beoordeeld, wat suggereert dat het direct bewoonbaar is of met minimale aanpassingen kan worden betrokken.
Dit object is een bestaande bouw en geen nieuwbouwproject. De privé-tuin is relatief klein (31 m² perceeloppervlak) in verhouding tot het woonoppervlak. Verder wordt het appartement ongemeubileerd aangeboden, wat betekent dat de koper zelf zorg moet dragen voor de inrichting en meubilering.
Ref: VL580173
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een gevestigde woonomgeving aan de Costa del Sol met de luxe van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het is een aantrekkelijke optie voor gezinnen die een permanente woning zoeken, dankzij de ruime opzet en de nabijheid van scholen (zoals de British International School op 4.2 km hemelsbreed) en recreatieve faciliteiten. Ook voor investeerders biedt het potentieel, gezien de populaire locatie en de constante vraag naar vastgoed in Nueva Andalucía. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en de ligging nabij stranden en golfbanen maken het een geschikte keuze voor liefhebbers van een actieve levensstijl en vakantiegangers. De zuidelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan het aangename klimaat en de mediterrane woonervaring. De beschikbaarheid van een ondergrondse parkeerplaats en berging voegt praktisch gemak toe voor zowel bewoners als huurders.
Het appartement is beoordeeld met een 'good' staat van onderhoud en wordt aangeboden als 'resale'. Dit impliceert dat de woning reeds in gebruik is genomen, maar dat de algemene staat van de afwerking en installaties functioneel en acceptabel is. De keuken is volledig uitgerust ('fully fitted'), wat betekent dat de belangrijkste apparatuur aanwezig is. Verdere details over specifieke materialen, zoals de vloeren, sanitair of kozijnen, worden niet gespecificeerd, maar de 'good' conditie suggereert een degelijk afwerkingsniveau. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfort gedurende warmere periodes. De terrassen, zowel overdekt als privé, bieden buitenruimte. Het appartement maakt deel uit van een beveiligd complex ('gated complex'), wat bijdraagt aan de veiligheid en het woongenot.
Dit appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers is geprijsd op €475.000. Het object is een bestaande bouw ('resale') en wordt ongemeubileerd aangeboden. Gezien de locatie in een gewilde wijk als Nueva Andalucía en de nabijheid van voorzieningen en de kust, representeert deze prijsstelling een positie binnen het middensegment voor dit type woning in de regio. De specificaties van het appartement, waaronder het ruime woonoppervlak van 163 m², dragen bij aan de waardebepaling. De prijs is vastgesteld op basis van de huidige markt en de kenmerken van het object. Het betreft een eenmalige beschikbaarheid voor dit specifieke appartement.
Nueva Andalucía, gelegen net ten westen van Marbella, is een dynamische en populaire woonwijk die bekend staat om zijn uitgebreide voorzieningen en nabijheid tot de kust. Dit appartement ligt in een stedelijke omgeving waar het dagelijkse leven gemakkelijk te integreren is met de Mediterrane levensstijl. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, banken en restaurants zijn op loopafstand, wat het gebruik van een auto ontmoedigt voor dagelijkse boodschappen. De omgeving biedt een mix van residentiële rust en levendige sociale interactie, mede dankzij de nabijheid van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven met een breed scala aan restaurants, boetieks en entertainment. De ligging aan de kust, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, benadrukt de maritieme oriëntatie van de locatie. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km hemelsbreed, trekt liefhebbers van de sport aan. Het klimaat, met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, nodigt uit tot buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden.
Het leven in Nueva Andalucía, net buiten Marbella, kenmerkt zich door een combinatie van stedelijke gemakken en mediterrane flair. Dit appartement ligt in een stedelijke zone waar dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) brengt een levendige sfeer met zich mee, met jachthavens, exclusieve winkels en een gevarieerd culinair aanbod. Voor gezinnen zijn er diverse voorzieningen, waaronder internationale scholen zoals de British International School op 4.2 km hemelsbreed. De omgeving biedt ook volop recreatiemogelijkheden, variërend van de nabijgelegen stranden tot golfbanen en sportcentra. De 32 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan een levendige culturele kalender, hoewel deze mogelijk niet direct invloed hebben op het dagelijks leven van expats.
Deze kaart toont de ligging van het appartement in Nueva Andalucía, Marbella. U ziet de directe nabijheid tot de kustlijn, jachthavens zoals Puerto Banús, en diverse stranden. Ook de concentratie van golfbanen, restaurants en andere stedelijke voorzieningen in de directe omgeving is hierop zichtbaar, wat de levendige en servicegerichte aard van deze woonwijk benadrukt.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het appartement binnen een regio die wereldwijd bekend staat om zijn stranden, golfbanen en levendige sfeer. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) faciliteert internationale verbindingen. Nueva Andalucía zelf functioneert als een 'stad in de stad', met een breed scala aan voorzieningen, waardoor bewoners niet noodzakelijkerwijs naar Marbella-stad hoeven te reizen voor dagelijkse behoeften. De positie aan de kust, omgeven door ontwikkelde infrastructuur en toeristische attracties, positioneert het object in het hart van de populaire Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km liggen. De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed 45 km verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale reizigers. Voor dagelijkse boodschappen bevinden zich een supermarkt op 353 m en een apotheek op 64 m, beide op loopafstand. De omgeving is rijk aan golfbanen, met Golf Los Naranjos op 2.0 km hemelsbreed. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat autoloos leven mogelijk maakt voor veel verplaatsingen. Tevens is er een EV-laadpaal op 368 m afstand.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is kenmerkend voor de Costa del Sol, met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Dit zorgt voor milde winters en warme zomers, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over ongeveer vijf maanden wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Het appartement bevindt zich op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat duidt op een vlakke ligging nabij de kust. De helling richting het dichtstbijzijnde strand (Playa Canina Ventura del Mar) is 0.0%, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. De omgeving biedt een mediterraan landschap met een mix van stedelijke bebouwing en nabijheid tot de zee, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit appartement biedt directe toegang tot een reeks recreatieve mogelijkheden, met name gericht op strand en sport. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De regio staat bekend om zijn golfbanen; Golf Los Naranjos is slechts 2.0 km hemelsbreed verwijderd, en er zijn meerdere andere golfclubs in de directe omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten, waaronder sportcentra en klimmogelijkheden. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) voegt een element van luxe en watersport toe, met maritieme activiteiten en een levendige sfeer.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het appartement binnen een regio die wereldwijd bekend staat om zijn stranden, golfbanen en levendige sfeer. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) faciliteert internationale verbindingen. Nueva Andalucía zelf functioneert als een 'stad in de stad', met een breed scala aan voorzieningen, waardoor bewoners niet noodzakelijkerwijs naar Marbella-stad hoeven te reizen voor dagelijkse behoeften. De positie aan de kust, omgeven door ontwikkelde infrastructuur en toeristische attracties, positioneert het object in het hart van de populaire Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, wat deels te wijten is aan de exclusieve locatie nabij Marbella en Puerto Banús. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een nog hoger segment, mogelijk met nieuwere projecten of toplocaties in Benalmádena. De prijs van €475.000 voor dit appartement met 3 slaapkamers en 163 m² woonoppervlak lijkt gerechtvaardigd gezien de directe kust nabijheid, de stedelijke integratie en de gevestigde reputatie van Nueva Andalucía. Terwijl projecten in Estepona mogelijk meer focussen op strandresorts en nieuwbouw, biedt dit object een meer geïntegreerde woonervaring in een dynamische, centraal gelegen wijk. De vraagprijs reflecteert de marktvraag naar woningen in dit specifieke, zeer gewilde deel van de Costa del Sol, waar de combinatie van voorzieningen, strandtoegang en de nabijheid van Marbella-stad de waarde bepaalt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
