Situato a Nueva Andalucía, Marbella, questo appartamento di 163 m² offre tre camere da letto e due bagni. Si trova in un contesto urbano vicino al mare e gode di un eccellente accesso ai servizi locali. La proprietà fa parte di una comunità ben curata con piscine comuni e si trova a pochi minuti a piedi da spiagge e aree ricreative. La location combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla natura e al clima mediterraneo della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere vivace a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e ai servizi raggiungibili a piedi, come negozi, ristoranti e farmacie, caratterizzano la vita quotidiana. Il complesso è strategicamente posizionato per sfruttare al meglio l'offerta della regione.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento è adatto a famiglie o come residenza spaziosa per coppie. Un giardino privato e una terrazza coperta ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. Il complesso offre anche piscine comuni, aumentando il comfort e le opportunità di svago all'aperto.
Si tratta di un'immobile di rivendita ('Resale') in buone condizioni. Fa parte di una comunità consolidata con strutture comuni come piscine. L'infrastruttura è completamente sviluppata e l'immobile è pronto per essere abitato, senza dover attendere una fase di costruzione.
La superficie abitabile di 163 m² e una porzione di giardino privato di 31 m² sono caratteristiche specifiche di questo appartamento al piano terra. È un immobile esistente che non rispetta gli ultimi standard costruttivi, ma è in buone condizioni. Il vicinato è urbano, il che può comportare un certo livello di rumore.
Ref: VL580173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una residenza permanente in una zona ben collegata ma che apprezzano la vicinanza al mare e ai servizi urbani. È anche un'opzione per gli acquirenti che desiderano una casa vacanza in una regione soleggiata con un clima mite tutto l'anno. La disposizione con tre camere da letto lo rende attraente per le famiglie. Gli investitori potrebbero considerare la posizione vicino a Puerto Banús e l'attrattiva turistica della Costa del Sol come base per redditi da locazione. La raggiungibilità a piedi di negozi e ristoranti riduce la dipendenza da un'auto nella vita quotidiana.
L'appartamento è classificato come immobile 'Resale' e descritto come in 'Buone condizioni'. La cucina è 'Fully Fitted' ed è stata rinnovata. L'aria condizionata garantisce comfort. La proprietà dispone di una terrazza coperta ('Covered Terrace') e una terrazza privata ('Private Terrace') con accesso alle aree comuni. Le finestre sono probabilmente a vetro singolo, poiché non vi è alcuna menzione specifica. I pavimenti sono standard, tipici dello stile mediterraneo. La sicurezza è garantita da un 'Gated Complex'. I mobili non sono inclusi nel prezzo ('Not Furnished').
L'appartamento è offerto al prezzo di 475.000 €. Si tratta di un immobile di rivendita ('Resale') con tre camere da letto e due bagni su 163 m² di superficie abitabile. Il complesso residenziale offre piscine comuni ed è sicuro come 'Gated Complex'. La proprietà dispone di una porzione di giardino privato di 31 m² e una terrazza coperta. Il prezzo indicato riflette la posizione in una zona ambita vicino a Marbella e Puerto Banús, nonché le comodità offerte e la superficie abitabile.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un mix di comfort urbano e vita costiera. Il complesso residenziale è sicuro come 'Gated Complex' e dispone di giardini comuni e due piscine, creando un'atmosfera piacevole per i residenti. L'appartamento beneficia di un'esposizione a sud, che garantisce stanze luminose e temperature gradevoli. La vicinanza a Puerto Banús (circa 20 minuti a piedi) e a diverse spiagge come Playa de Puerto Banús (circa 300 m) la rendono una località attraente. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da supermercati, farmacie e una moltitudine di ristoranti e caffè raggiungibili a piedi. L'ambiente è vivace, specialmente durante i mesi estivi, ma offre anche una buona infrastruttura fuori stagione.
I dintorni di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, sono caratterizzati da un'alta densità di servizi. 70 ristoranti, 10 caffè, 4 banche e 4 farmacie si trovano entro un raggio di 2 km, il che rende la vita quotidiana molto comoda. La vicinanza a campi da golf di prima classe come Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un importante punto di attrazione per gli amanti del golf. La posizione costiera con spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) consente un facile accesso alle attività ricreative sul mare. La natura urbana della zona implica che c'è sempre qualcosa da fare, dalle visite ai porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) agli eventi.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, spiagge e campi da golf, sottolineando l'attrattiva per gli acquirenti che cercano uno stile di vita attivo nel Mediterraneo.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un prestigioso quartiere di Marbella, sulla costa meridionale della Spagna. Questa regione, conosciuta come la Costa del Sol, è famosa per il suo clima soleggiato, le sue spiagge e le sue esclusive opportunità di svago. Nueva Andalucía funge da ponte tra la metropoli costiera di Marbella e il famoso porto turistico di Puerto Banús. La posizione offre un buon collegamento con altre importanti città della Costa del Sol come Estepona a ovest e Benalmádena a est, entrambe raggiungibili in un tempo di percorrenza moderato. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera.
L'appartamento è ben accessibile e offre un'alta concentrazione di servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge sono raggiungibili in meno di 3 km. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. L'area circostante è ideale per pedoni e ciclisti, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. Diversi campi da golf rinomati si trovano a circa 2 km di distanza. Sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua raggiungono o superano regolarmente i 20°C. L'appartamento si trova a livello del mare (7 m), il che significa che non ci si aspettano condizioni meteorologiche estreme. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) facilita le passeggiate. La temperatura media annua è di 19,1°C, favorendo un clima piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono tipiche della regione e offrono opportunità di relax e sport acquatici. Gli amanti del golf hanno un'ampia scelta di campi nelle immediate vicinanze, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, entrambi a circa 2 km di distanza. Per le attività sportive, ci sono anche centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) offrono ulteriori opportunità di svago e un'atmosfera esclusiva.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un prestigioso quartiere di Marbella, sulla costa meridionale della Spagna. Questa regione, conosciuta come la Costa del Sol, è famosa per il suo clima soleggiato, le sue spiagge e le sue esclusive opportunità di svago. Nueva Andalucía funge da ponte tra la metropoli costiera di Marbella e il famoso porto turistico di Puerto Banús. La posizione offre un buon collegamento con altre importanti città della Costa del Sol come Estepona a ovest e Benalmádena a est, entrambe raggiungibili in un tempo di percorrenza moderato. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, si posiziona nel segmento di prezzo medio per la regione, con un prezzo richiesto di 475.000 €. Offre una generosa superficie abitabile di 163 m² e tre camere da letto, rendendolo attraente per famiglie o per chi desidera spazio aggiuntivo. Rispetto ai progetti vicini come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che potrebbero essere più recenti ma anche situati in altre località, questo immobile offre un accesso diretto ai servizi e alle spiagge di Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, potenzialmente con più lusso o una costruzione più recente. La vicinanza ai campi da golf è un fattore comune a molti progetti sulla Costa del Sol, ma il cluster specifico di campi di alto livello attorno a Nueva Andalucía è un forte punto di forza. L'efficienza della disposizione e il giardino privato di 31 m² offrono un buon equilibrio tra spazio interno ed esterno, specialmente per un appartamento di questo tipo e età sulla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati su dati durante tutto il processo di acquisto.
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