شقة حديثة بثلاث غرف نوم تقع في نويفا أندلوسيا، مالقة. يقع العقار ضمن مجتمع مُصان جيدًا ومرغوب فيه للغاية، على مسافة قريبة من وسائل الراحة المحلية ونادي Real Club de Pádel الشهير. تتكون الشقة من غرفة معيشة واسعة ومشرقة، ومطبخ مُجهز بالكامل تم ترقيته، وثلاث غرف نوم مزدوجة كبيرة. غرفة النوم الرئيسية بها حمام داخلي، بينما تشترك غرفتا النوم الإضافيتان في حمام عائلي مجهز جيدًا. تقع الشقة في مواجهة الجنوب، وتتمتع بأشعة الشمس طوال اليوم، مع تراس كبير وحديقة خاصة توفر وصولاً مباشرًا إلى المناطق المشتركة. يضم المشروع حمامين سباحة، مثاليين للاستمتاع بمناخ ماربيا الاستثنائي على مدار العام. تشمل الشقة أيضًا مكانًا لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين وتمثل فرصة ممتازة في أحد أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا. على بعد 20 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس وشواطئه الجميلة، يعد هذا مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو منزل العطلات أو العقار الاستثماري في موقع متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. على بعد 20 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس وشواطئه، وهي أيضًا قريبة من ملاعب الجولف والمتاجر المحلية.
يحتوي هذا العقار المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين على منطقة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وتراس مواجه للجنوب. إنه مناسب للعائلات أو عشاق الجولف الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ومساحات المعيشة في الهواء الطلق.
هذه الشقة هي عقار معاد بيعه، في حالة جيدة ولكنها ليست جديدة. يتميز المشروع بمناطق مشتركة مُصانة جيدًا وحمامات سباحة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للسكان.
لا توفر هذه الشقة إطلالات على البحر. كما أنها تقع في منطقة مصممة لتلبية احتياجات الحياة الحضرية، وليست موقعًا على الواجهة البحرية. تبلغ مساحة الحديقة الخاصة 31 مترًا مربعًا، وهي صغيرة نسبيًا.
Ref: VL580173
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى الجمع بين الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون العيش في حي نابض بالحياة مع مطاعم ومتاجر وترفيه على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد القرب من ملاعب مثل Magna Marbella Golf و Real Club de Golf Las Brisas و Los Naranjos Golf Club ميزة رئيسية. سيجد المستثمرون الذين يتطلعون إلى استخدامها كمسكن دائم أو منزل للعطلات أو عقار للإيجار أن هذا العقار جذاب. يجعل التوجيه الجنوبي والحديقة الخاصة منها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المشمس.
تتميز الشقة بتشطيبات وتجهيزات ذات جودة جيدة. يحتوي على مطبخ مُجهز بالكامل تم ترقيته، وهو مناسب للاحتياجات اليومية للطهي. تم تصميم الحمامات بشكل عصري، مع حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية للمقيمين. تتميز الشقة بغرفة معيشة واسعة ومشرقة تؤدي إلى تراس خاص مواجه للجنوب. تشير الحالة الجيدة العامة والتشطيبات الحديثة إلى أن العقار قد تمت صيانته وهو جاهز للسكن.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 475,000 يورو. يمثل العقار قيمة جيدة لشقة بثلاث غرف نوم وحمامين في منطقة نويفا أندلوسيا المطلوبة. بالنظر إلى موقعها المميز، والمرافق القريبة، والحالة الجيدة للمجمع، فإن السعر تنافسي. في حين أن الأسعار قد تختلف بناءً على الوحدة المحددة وأي ترقيات، فإن نقطة السعر هذه توفر نقطة انطلاق واضحة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في هذه المنطقة المرغوبة. نظرًا لأنها عقار معاد بيعه، قد يختلف التوافر، وينصح بالاستفسار مبكرًا.
نويفا أندلوسيا، الواقعة غرب ماربيا، هي منطقة سكنية ناضجة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والمطاعم والحياة الليلية. يمزج هذا الحي بين الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ. تعني الحياة هنا الوصول السهل إلى مرسى بويرتو بانوس النابض بالحياة، ومتاجره، ونواديه الشاطئية، بالإضافة إلى هدوء ملاعب الجولف المحيطة. يضم الحي مرافق مناسبة للعائلات، بما في ذلك المدارس والمتنزهات، بالإضافة إلى المراكز الرياضية لعشاق اللياقة البدنية. في حين أنه نابض بالحياة، يوفر الحي أيضًا ملاذات هادئة، خاصة في مناطق الحدائق والمجمعات المشتركة داخل المشروع. تضيف المهرجانات المحلية وخيارات تناول الطعام المتنوعة إلى نمط الحياة.
تم تصميم نمط الحياة في نويفا أندلوسيا ليكون مزيجًا من الراحة والاسترخاء. كونها منطقة رئيسية في ماربيا، فهي توفر بيئة حضرية مع الحفاظ على قربها من الشواطئ وبويرتو بانوس الشهير. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.1 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يعززان نمط الحياة المناسب للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. القرب من الشواطئ (أقربها 301 مترًا) ووسط المدينة (سوبر ماركت 353 مترًا)، بالإضافة إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، يعزز سهولة الحياة اليومية. يضم الحي 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام متنوعة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في نويفا أندلوسيا. يبرز قربها من بويرتو بانوس والشواطئ وملاعب الجولف والمرافق، مما يؤكد الموقع المركزي للعقار في منطقة ماربيا النابضة بالحياة.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة رئيسية في كوستا ديل سول، تشتهر بأسلوب حياتها الراقي. تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من نهر سالاديليو والبحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بأشعة الشمس والمناخ النموذجي لمنطقة الأندلس. تقدم المنطقة بيئة حضرية مع الحفاظ على قربها من الطبيعة والشواطئ، مما يجمع بين وسائل الراحة في المدينة الكبرى وجاذبية الحياة على الواجهة البحرية.
يتمتع موقع الشقة في نويفا أندلوسيا بسهولة الوصول. إنها قريبة من بويرتو بانوس (0.7 كم) وبلايا دي بويرتو بانوس (0.7 كم)، وتتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل. أقرب سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب عالمية المستوى مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) قريبة جدًا. الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم) سهل نسبيًا. يوفر وجود 4 بنوك وعيادة أسنان واحدة في المنطقة الاحتياجات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مع ميل 0.0% (مستوٍ)، مما يجعله جذابًا لمحبي الشاطئ. يوفر ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشية ممتعة بعيدًا عن الظروف الجوية القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. تشمل مناطق الجذب القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى ملاعب مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). يوفر الحي أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، بالإضافة إلى نقاط مشاهدة مثل Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم)، مما يعزز خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة رئيسية في كوستا ديل سول، تشتهر بأسلوب حياتها الراقي. تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من نهر سالاديليو والبحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بأشعة الشمس والمناخ النموذجي لمنطقة الأندلس. تقدم المنطقة بيئة حضرية مع الحفاظ على قربها من الطبيعة والشواطئ، مما يجمع بين وسائل الراحة في المدينة الكبرى وجاذبية الحياة على الواجهة البحرية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في Nueva Andalucía (ابتداءً من 475,000 يورو) بسعر أعلى قليلاً، مما يعكس قربها من المناطق المرغوبة في ماربيا وبويرتو بانوس. Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) أغلى بكثير، وقد تقدم ميزات مختلفة أو معايير أعلى. تستفيد العقارات في Nueva Andalucía من منطقتها الراسخة، ومجموعة واسعة من المرافق الحالية، وملاعب الجولف الشهيرة، في حين أن المشاريع في Estepona قد تقدم تطويرات أحدث أو اتصالًا مختلفًا بالشاطئ. Benalmádena، التي تقع على طرف المنطقة، تقدم نمط حياة ساحلي بديل. تكمن القيمة المقترحة لهذه العقارات في توازنها بين المرافق وعدد معقول من غرف النوم في منطقة Nueva Andalucía المرموقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للعيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
