Moderný trojizbový byt sa nachádza v Nueva Andalucía, Málaga. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom a veľmi vyhľadávanom komplexe, v pešej vzdialenosti od miestnych služieb a známeho Real Club de Pádel. Byt pozostáva z priestrannej a svetlej obývačky, modernizovanej plne vybavenej kuchyne a troch veľkých dvojlôžkových spální. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšie dve spálne zdieľajú dobre vybavenú rodinnú kúpeľňu. Orientovaný na juh, byt si užíva slnečné svetlo po celý deň, s priestrannou terasou a súkromnou záhradou, ktorá ponúka priamy prístup do spoločných priestorov. Komplex má dva bazény, ideálne na celoročné užívanie výnimočnej klímy Marbelly. Byt tiež zahŕňa podzemné parkovacie miesto a sklad, čo predstavuje vynikajúcu príležitosť v jednej z najžiadanejších oblastí Marbelly. Iba 20 minút chôdze od Puerto Banús a jeho krásnych pláží, je to ideálne miesto pre trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investičnú nehnuteľnosť na prvotriednom mieste.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v Nueva Andalucía, tento byt má strategickú polohu blízko pobrežia, v mestskej zástavbe s vybavením v pešej vzdialenosti. Len 20 minút chôdze od Puerto Banús a jeho pláží, je tiež blízko golfových ihrísk a miestnych obchodov.
Táto nehnuteľnosť s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka priestrannú obývaciu izbu, plne vybavenú kuchyňu a terasu orientovanú na juh. Je vhodná pre rodiny alebo golfových nadšencov hľadajúcich pohodlie, praktickosť a vonkajší obytný priestor.
Tento byt je nehnuteľnosť z druhej ruky, v dobrom stave, ale nie nový. Komplex má dobre udržiavané spoločné priestory a bazény, ktoré poskytujú obyvateľom pohodlné životné prostredie.
Tento byt neponúka výhľad na more. Nachádza sa tiež v oblasti určenej na uspokojenie potrieb mestského života, nie na pobrežnej lokalite. Súkromná záhrada je pomerne malá, s rozlohou 31 m².
Ref: VL580173
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú skombinovať mestské pohodlie s blízkosťou pláží a golfových ihrísk. Je vhodný pre tých, ktorí oceňujú život v živej štvrti s reštauráciami, obchodmi a zábavou v pešej dostupnosti. Pre golfových nadšencov je kľúčovou výhodou blízkosť ihrísk ako Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas a Los Naranjos Golf Club. Investori, ktorí ho chcú využívať ako trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo na prenájom, tiež nájdu túto nehnuteľnosť atraktívnu. Orientácia na juh a súkromná záhrada z neho robia ideálne miesto na vychutnanie si slnečného podnebia.
Byt sa vyznačuje dobrou kvalitou povrchových úprav a vybavenia. Zahŕňa modernizovanú, plne vybavenú kuchyňu, vhodnú pre každodenné potreby varenia. Kúpeľne sú moderne riešené, s vlastnou kúpeľňou v hlavnej spálni, ktorá poskytuje obyvateľom dodatočné súkromie a pohodlie. Byt sa vyznačuje priestrannou a svetlou obývacou izbou, ktorá vedie na súkromnú terasu orientovanú na juh. Celkový dobrý stav a moderné povrchové úpravy naznačujú, že nehnuteľnosť bola udržiavaná a je pripravená na nasťahovanie.
Tento trojizbový byt začína na cene 475 000 EUR. Nehnuteľnosť predstavuje dobrú hodnotu za byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami v obľúbenej oblasti Nueva Andalucía. Vzhľadom na jeho prestížnu polohu, blízke vybavenie a dobrý stav komplexu je cena konkurencieschopná. Hoci sa ceny môžu líšiť v závislosti od konkrétnej jednotky a prípadných modernizácií, táto cenová hladina ponúka jasný východiskový bod pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť v tejto vyhľadávanej oblasti. Keďže ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, dostupnosť sa môže meniť a odporúča sa včasné overenie.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je rozvinutá rezidenčná oblasť známa svojou blízkosťou ku golfovým ihriskám, reštauráciám a nočnému životu. Oblasť kombinuje mestské pohodlie s ľahkým prístupom na pláže. Život tu znamená ľahký prístup k rušnej marine Puerto Banús, jej butikom a plážovým klubom, pričom zároveň ponúka pokoj blízkych golfových ihrísk. Oblasť má vybavenie vhodné pre rodiny, vrátane škôl a parkov, ako aj športové centrá pre fitness nadšencov. Hoci je oblasť živá, ponúka aj pokojné útočiská, najmä v spoločných záhradách a priestoroch s bazénmi v rámci komplexu. Miestne festivaly a rôzne reštauračné možnosti obohacujú životný štýl.
Životný štýl v Nueva Andalucía je navrhnutý tak, aby kombinoval pohodlie a voľný čas. Ako kľúčová oblasť Marbelly ponúka urbanizované prostredie, pričom si zachováva blízkosť k plážam a známemu Puerto Banús. Priemerná ročná teplota 19,1 °C a 3 856 hodín slnečného svitu ročne podporujú životný štýl vhodný pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského podnebia. Blízkosť k plážam (najbližšia 301 m) a centru mesta (supermarket 353 m), ako aj nabíjací stanica pre elektrické vozidlá na 368 m, zvyšujú pohodlie každodenného života. V oblasti sa nachádza 70 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré ponúkajú obyvateľom rôzne možnosti stravovania.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v Nueva Andalucía. Zdôrazňuje jeho blízkosť k Puerto Banús, plážam, golfovým ihriskám a vybaveniu, čím podčiarkuje centrálnu polohu nehnuteľnosti v rušnej oblasti Marbelly.
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je kľúčovou oblasťou Costa del Sol, známa svojim luxusným životným štýlom. Nachádza sa v provincii Málaga, neďaleko rieky Saladiillo a Stredozemného mora, a teší sa typickému slnečnému svitu a klíme Andalúzskeho regiónu. Oblasť ponúka urbanizované prostredie, pričom si zachováva blízkosť k prírode a plážam, čím kombinuje vybavenie metropoly s príťažlivosťou pobrežného života.
Poloha bytu v Nueva Andalucía ponúka dobrú dostupnosť. Je blízko Puerto Banús (0,7 km) a Playa de Puerto Banús (0,7 km) a má 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo uľahčuje pohyb. Najbližší supermarket (353 m) a lekáreň (64 m) sú v pešej dostupnosti. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti prvotriedne ihriská ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letisko Málaga (45 km) je relatívne ľahko dostupné. Prítomnosť 4 bánk a 1 zubnej ambulancie v oblasti uspokojuje základné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa pýši stredomorskou klímou s priemernými teplotami v rozmedzí od 12°C do 27°C a priemernou ročnou teplotou 19,1°C. 3 856 hodín slnečného svitu ročne poskytuje ideálne prostredie pre outdoorové aktivity. 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) v kombinácii s 0,0% sklonom (rovná) ho robí atraktívnym pre milovníkov pláží. Výška 7 metrov nad morom poskytuje príjemné životné prostredie, ďaleko od extrémnych poveternostných podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Apartmán sa nachádza v blízkosti niekoľkých obľúbených pláží, vrátane Playa de Puerto Banús vzdialenej len 301 metrov. Medzi ďalšie blízke atrakcie patria Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfoví nadšenci majú ľahký prístup na ihriská ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblasť tiež ponúka rôzne športové zariadenia, ako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ako aj vyhliadkové body, ako je Mirador del Muelle de Honor (0,9 km), ktoré rozširujú možnosti voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je kľúčovou oblasťou Costa del Sol, známa svojim luxusným životným štýlom. Nachádza sa v provincii Málaga, neďaleko rieky Saladiillo a Stredozemného mora, a teší sa typickému slnečnému svitu a klíme Andalúzskeho regiónu. Oblasť ponúka urbanizované prostredie, pričom si zachováva blízkosť k prírode a plážam, čím kombinuje vybavenie metropoly s príťažlivosťou pobrežného života.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) má tento trojizbový byt v Nueva Andalucía (od 475 000 EUR) o niečo vyššiu cenu, čo odráža jeho blízkosť k obľúbeným oblastiam Marbelly a Puerto Banús. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) je výrazne drahšia, pravdepodobne ponúka iné vlastnosti alebo vyššie štandardy. Nehnuteľnosti v Nueva Andalucía ťažia zo svojej etablovanej štvrte, širokej škály existujúcich zariadení a ikonických golfových ihrísk, zatiaľ čo projekty v Estepone môžu ponúkať novší vývoj alebo iné spojenie s plážou. Benalmádena, ktorá sa nachádza na okraji regiónu, ponúka alternatívny pobrežný životný štýl. Hodnotová ponuka tejto nehnuteľnosti spočíva v rovnováhehe dobrých zariadení a primeraného počtu spální v prestížnej oblasti Nueva Andalucía.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
