Situé à Nueva Andalucía, Marbella, cet appartement de 163 m² offre trois chambres et deux salles de bains. Il se trouve dans un environnement urbain à proximité de la mer et bénéficie d'un excellent accès aux commodités locales. La propriété fait partie d'une communauté bien entretenue avec des piscines communes et se trouve à quelques minutes à pied des plages et des loisirs. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature et le climat méditerranéen de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et les commodités accessibles à pied, telles que les magasins, les restaurants et les pharmacies, caractérisent la vie quotidienne. La résidence est stratégiquement située pour tirer le meilleur parti de l'offre de la région.
Avec trois chambres et deux salles de bains, cet appartement convient bien aux familles ou comme résidence spacieuse pour les couples. Un jardin privé et une terrasse couverte étendent l'espace de vie extérieur. La résidence offre également des piscines communes, ce qui augmente le confort et les possibilités de loisirs en plein air.
Il s'agit d'une propriété existante ('Resale') en bon état. Elle fait partie d'une résidence établie avec des installations communes telles que des piscines. L'infrastructure est entièrement développée et la propriété est prête à emménager sans qu'il soit nécessaire d'attendre une phase de construction.
La surface habitable de 163 m² et une partie de jardin privé de 31 m² sont des caractéristiques spécifiques de cet appartement de rez-de-chaussée. Il s'agit d'une propriété existante qui ne répond pas aux normes de construction les plus récentes, mais elle est en bon état. Le voisinage est urbain, ce qui peut impliquer un certain niveau sonore.
Ref: VL580173
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent une résidence permanente dans un quartier bien desservi, mais qui valorisent la proximité de la mer et des commodités urbaines. C'est aussi une option pour les acheteurs qui souhaitent une résidence de vacances dans une région ensoleillée avec un climat doux toute l'année. La disposition avec trois chambres le rend attrayant pour les familles. Les investisseurs pourraient considérer l'emplacement près de Puerto Banús et l'attrait touristique de la Costa del Sol comme base pour des revenus locatifs. La proximité des magasins et des restaurants à pied réduit la dépendance à une voiture au quotidien.
L'appartement est classé comme bien 'Resale' et décrit comme étant en 'Bon état'. La cuisine est 'Fully Fitted' et a été rénovée. La climatisation assure le confort. La propriété dispose d'une terrasse couverte ('Covered Terrace') et d'une terrasse privée ('Private Terrace') qui donne accès aux espaces communs. Les fenêtres sont probablement à simple vitrage, car aucune mention spécifique n'est faite. Les sols sont standard, typiques du style méditerranéen. La sécurité est assurée par un 'Gated Complex'. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix ('Not Furnished').
L'appartement est proposé au prix de 475 000 €. Il s'agit d'une propriété existante ('Resale') comprenant trois chambres et deux salles de bains sur 163 m² de surface habitable. La résidence dispose de piscines communes et est sécurisée en tant que 'Gated Complex'. La propriété dispose d'une partie de jardin privé de 31 m² et d'une terrasse couverte. Le prix indiqué reflète l'emplacement dans un quartier recherché près de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que les commodités offertes et la surface habitable.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un mélange de confort urbain et de vie côtière. La résidence elle-même est sécurisée en tant que 'Gated Complex' et dispose de jardins communautaires et de deux piscines, créant une atmosphère agréable pour les résidents. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, assurant des pièces lumineuses et des températures agréables. La proximité de Puerto Banús (environ 20 minutes à pied) et de diverses plages comme Playa de Puerto Banús (environ 300 m) en fait un lieu attrayant. Les besoins quotidiens sont satisfaits par des supermarchés, des pharmacies et une multitude de restaurants et de cafés accessibles à pied. L'environnement est animé, surtout pendant les mois d'été, mais offre également une bonne infrastructure en dehors de la saison.
Les environs de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, se caractérisent par une forte concentration de commodités. 70 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 4 pharmacies se trouvent dans un rayon de 2 km, ce qui rend la vie quotidienne très pratique. La proximité de terrains de golf de première classe tels que Los Naranjos (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est un attrait majeur pour les amateurs de golf. La situation côtière avec des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permet un accès facile aux activités de loisirs au bord de la mer. La nature urbaine de la région signifie qu'il y a toujours quelque chose à faire, des visites dans les marinas comme Puerto Banús (0,7 km) aux événements.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité de Puerto Banús, des plages et des terrains de golf, soulignant l'attrait pour les acheteurs recherchant un style de vie actif en Méditerranée.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier réputé de Marbella, sur la côte sud de l'Espagne. Cette région, connue sous le nom de Costa del Sol, est célèbre pour son climat ensoleillé, ses plages et ses possibilités de loisirs exclusives. Nueva Andalucía sert de pont entre la métropole côtière de Marbella et le célèbre port de plaisance de Puerto Banús. L'emplacement offre une bonne connexion avec d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est, toutes deux accessibles en un temps de trajet raisonnable. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la région côtière.
L'appartement est bien accessible et offre une grande concentration de commodités. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages sont accessibles en moins de 3 km. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied (353 m et 64 m respectivement). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 45 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les environs sont idéaux pour les piétons et les cyclistes, avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité. Plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à environ 2 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité immédiate.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes allant de 12°C à 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, les températures de l'eau atteignant régulièrement 20°C ou plus. L'appartement est situé au niveau de la mer (7 m), ce qui signifie qu'aucun phénomène météorologique extrême n'est à prévoir. La topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,0% vers la plage) facilite les promenades. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, favorisant un climat agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à différentes plages. La Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages sont typiques de la région et offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Les amateurs de golf ont un large choix de parcours à proximité immédiate, notamment Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, tous deux à environ 2 km. Pour les activités sportives, des centres sportifs sont également à proximité, comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les marinas de Puerto Banús (0,7 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires et une atmosphère haut de gamme.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier réputé de Marbella, sur la côte sud de l'Espagne. Cette région, connue sous le nom de Costa del Sol, est célèbre pour son climat ensoleillé, ses plages et ses possibilités de loisirs exclusives. Nueva Andalucía sert de pont entre la métropole côtière de Marbella et le célèbre port de plaisance de Puerto Banús. L'emplacement offre une bonne connexion avec d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est, toutes deux accessibles en un temps de trajet raisonnable. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la région côtière.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Cet appartement à Nueva Andalucía, Marbella, se positionne dans le segment de prix moyen pour la région, avec un prix demandé de 475 000 €. Il offre une surface habitable généreuse de 163 m² et trois chambres, ce qui le rend attrayant pour les familles ou ceux qui souhaitent plus d'espace. Comparé aux projets voisins tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui peuvent être plus récents mais également situés ailleurs, cet objet offre un accès direct aux commodités et aux plages de Marbella et Puerto Banús. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, potentiellement avec plus de luxe ou une construction plus récente. La proximité des terrains de golf est un facteur commun avec de nombreux projets de la Costa del Sol, mais le cluster spécifique de parcours de premier plan autour de Nueva Andalucía est un atout majeur. L'efficacité de la disposition et le jardin privé de 31 m² offrent un bon équilibre entre espace intérieur et extérieur, en particulier pour un appartement de ce type et de cet âge sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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