Moderní byt 3+kk v Nueva Andalucía, Málaga. Nemovitost se nachází v udržovaném a velmi žádaném komunitním komplexu, v docházkové vzdálenosti od místních služeb a slavného klubu Real Club de Pádel. Byt se skládá z prostorného a světlého obývacího pokoje, modernizované plně vybavené kuchyně a tří velkých dvoulůžkových ložnic. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco další dvě ložnice sdílejí dobře vybavenou rodinnou koupelnu. Nemovitost orientovaná na jih se těší slunečnímu svitu po celý den, s velkou terasou a soukromou zahradou, která nabízí přímý přístup do společných prostor. Komplex má dva bazény, které jsou ideální pro celoroční užívání výjimečného klimatu Marbelly. Byt také zahrnuje podzemní parkovací stání a sklad, což představuje vynikající příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Marbelly. Jen 20 minut chůze od Puerto Banús a jeho krásných pláží, je to ideální místo pro trvalé bydliště, rekreační dům nebo investiční nemovitost v prvotřídní lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt v Nueva Andalucía má strategickou polohu blízko pobřeží, v městském prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Pouhých 20 minut chůze od Puerto Banús a jeho pláží, v blízkosti golfových hřišť a místních obchodů.
Tato nemovitost se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí prostorný obývací prostor, plně vybavenou kuchyň a terasu orientovanou na jih. Je vhodná pro rodiny nebo golfové nadšence hledající pohodlí, snadnost a venkovní obytný prostor.
Tento byt je nemovitost z druhé ruky, v dobrém stavu, ale ne nová. Komplex má dobře udržované společné prostory a bazény, které poskytují obyvatelům pohodlné životní prostředí.
Tento byt nenabízí výhled na moře. Nachází se také v oblasti navržené tak, aby vyhovovala potřebám městského života, nikoli v pobřežní lokalitě. Soukromá zahrada je poměrně malá, o rozloze 31 m².
Ref: VL580173
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí kombinovat městské pohodlí s blízkostí pláží a golfových hřišť. Je vhodný pro ty, kteří oceňují život v živé čtvrti s restauracemi, obchody a zábavou v docházkové vzdálenosti. Pro golfové nadšence je klíčovou výhodou blízkost hřišť jako Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas a Los Naranjos Golf Club. Investoři, kteří jej chtějí využívat jako trvalé bydliště, rekreační dům nebo pro pronájem, naleznou tuto nemovitost také atraktivní. Orientace na jih a soukromá zahrada z ní činí ideální místo pro užívání si slunečného klimatu.
Byt má dobrou kvalitu povrchových úprav a vybavení. Obsahuje modernizovanou, plně vybavenou kuchyň, která je vhodná pro každodenní vaření. Koupelny jsou moderně řešené a hlavní ložnice má vlastní koupelnu, což poskytuje obyvatelům další soukromí a pohodlí. Byt se vyznačuje prostorným a světlým obývacím pokojem vedoucím na soukromou terasu orientovanou na jih. Celkový dobrý stav a moderní povrchové úpravy naznačují, že nemovitost byla udržována a je připravena k nastěhování.
Tento třípokojový byt začíná na 475 000 EUR. Nemovitost představuje dobrou hodnotu za byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v žádané lokalitě Nueva Andalucía. Vzhledem k její prestižní poloze, blízkým službám a dobrému stavu komplexu je cena konkurenceschopná. Ačkoli se ceny mohou lišit v závislosti na konkrétním bytě a případných modernizacích, tato cenová hladina poskytuje jasný výchozí bod pro kupující hledající nemovitost v této vyhledávané oblasti. Jelikož se jedná o nemovitost z druhé ruky, dostupnost se může měnit a doporučuje se včasné ověření.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je zralá rezidenční oblast známá svou blízkostí ke golfovým hřištím, restauracím a nočnímu životu. Tato oblast kombinuje městské pohodlí se snadným přístupem k plážím. Život zde znamená snadný přístup k živé marině Puerto Banús, jejím butikům a plážovým klubům, zároveň však nabízí klid blízkých golfových hřišť. Oblast nabízí vybavení vhodné pro rodiny, včetně škol a parků, a také sportovní centra pro fitness nadšence. I když je oblast rušná, nabízí také klidná útočiště, zejména ve společných zahradách a bazénech v rámci komplexu. Místní festivaly a různorodá nabídka restaurací obohacují životní styl.
Životní styl v Nueva Andalucía je navržen tak, aby kombinoval pohodlí a volný čas. Jako klíčová oblast Marbelly nabízí urbanizované prostředí a zároveň si zachovává blízkost pláží a slavného Puerto Banús. Průměrná roční teplota 19,1 °C a 3 856 hodin slunečního svitu ročně podporují životní styl vhodný pro outdoorové aktivity a užívání si středomořského klimatu. Blízkost pláží (nejbližší 301 m) a centra města (supermarket 353 m), spolu s nabíjecí stanicí pro elektromobily ve vzdálenosti 368 m, zvyšují pohodlí každodenního života. V oblasti se nachází 70 restaurací a 10 kaváren, které obyvatelům nabízejí rozmanité možnosti stravování.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu bytu v Nueva Andalucía. Zdůrazňuje jeho blízkost k Puerto Banús, plážím, golfovým hřištím a službám, čímž podtrhuje centrální polohu nemovitosti v živé oblasti Marbelly.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je klíčovou oblastí Costa del Sol, známou svým luxusním životním stylem. Nachází se v provincii Málaga, poblíž řeky Saladiillo a Středozemního moře, a těší se typickému slunečnímu svitu a klimatu andaluského regionu. Oblast nabízí urbanizované prostředí a zároveň si zachovává blízkost k přírodě a plážím, čímž kombinuje pohodlí metropole s přitažlivostí pobřežního života.
Poloha bytu v Nueva Andalucía nabízí dobrou dostupnost. Nachází se v blízkosti Puerto Banús (0,7 km) a Playa de Puerto Banús (0,7 km) a má 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje cestování. Nejbližší supermarket (353 m) a lékárna (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Pro golfové nadšence jsou nedaleko prvotřídní hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letiště Málaga (45 km) je relativně snadno dostupné. Existence 4 bank a 1 zubní ordinace v této oblasti uspokojuje základní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami od 12 °C do 27 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. 3 856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje ideální prostředí pro outdoorové aktivity. Pětiměsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) v kombinaci s nulovým sklonem (rovný povrch) ji činí atraktivní pro milovníky pláží. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem nabízí příjemné životní prostředí daleko od extrémních povětrnostních podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt se nachází v blízkosti několika oblíbených pláží, včetně Playa de Puerto Banús vzdálené pouhých 301 metrů. Mezi další blízké atrakce patří Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Milovníci golfu mají snadný přístup k hřištím jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblast také nabízí různá sportovní zařízení, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), a také vyhlídky, jako je Mirador del Muelle de Honor (0,9 km), což rozšiřuje rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je klíčovou oblastí Costa del Sol, známou svým luxusním životním stylem. Nachází se v provincii Málaga, poblíž řeky Saladiillo a Středozemního moře, a těší se typickému slunečnímu svitu a klimatu andaluského regionu. Oblast nabízí urbanizované prostředí a zároveň si zachovává blízkost k přírodě a plážím, čímž kombinuje pohodlí metropole s přitažlivostí pobřežního života.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je tento třípokojový byt v Nueva Andalucía (od 475 000 EUR) mírně vyšší, což odráží jeho blízkost k oblíbeným oblastem Marbelly a Puerto Banús. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) je výrazně dražší a pravděpodobně nabízí jiné vlastnosti nebo vyšší standardy. Nemovitosti v Nueva Andalucía těží ze své zavedené čtvrti, široké škály stávajících služeb a ikonických golfových hřišť, zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet novější vývoj nebo jiné napojení na pláž. Benalmádena, která se nachází na okraji regionu, nabízí alternativní pobřežní životní styl. Hodnotová nabídka této nemovitosti spočívá v její rovnováze dobrého vybavení a přiměřeného počtu ložnic v prestižní oblasti Nueva Andalucía.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
