דירה מודרנית עם שלושה חדרי שינה הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מלאגה. הנכס ממוקם בקהילה מתוחזקת היטב ומבוקשת מאוד, במרחק הליכה ממתקנים מקומיים וממועדון הפאדל המפורסם Real Club de Pádel. הדירה כוללת סלון מרווח ומואר, מטבח משודרג ומאובזר במלואו, ושלושה חדרי שינה זוגיים גדולים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, בעוד ששני חדרי השינה הנוספים חולקים חדר רחצה משפחתי מאובזר. הפונה לדרום, הנכס נהנה מאור שמש לאורך כל היום, עם טרסה נדיבה וגן פרטי המציעים גישה ישירה לאזורים המשותפים. הפרויקט מתגאה בשני בריכות שחייה, מושלמות ליהנות מאקלים יוצא דופן של מרבלה לאורך כל השנה. הדירה כוללת גם מקום חניה תת-קרקעי ומחסן, המהווה הזדמנות מצוינת באחד האזורים המבוקשים ביותר במרבלה. רק 20 דקות הליכה מפורטו באנוס וחופיה היפים, זהו מקום אידיאלי למגורים קבועים, בית נופש או נכס להשקעה במיקום פריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, דירה זו נהנית ממיקום אסטרטגי קרוב לחוף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. רק 20 דקות הליכה מפורטו באנוס וחופיה, היא קרובה גם למגרשי גולף ולחנויות מקומיות.
נכס זה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מציע אזור מגורים מרווח, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת הפונה לדרום. הוא מתאים למשפחות או לחובבי גולף המחפשים נוחות, שימושיות ומרחב מחיה חיצוני.
דירה זו היא נכס למכירה חוזרת, במצב טוב אך לא חדש. הפרויקט כולל שטחים משותפים מתוחזקים היטב ובריכות שחייה, המספקים סביבת מגורים נוחה לדיירים.
דירה זו אינה מציעה נוף לים. היא ממוקמת גם באזור המיועד לשרת את צרכי החיים העירוניים, ולא במיקום על חוף הים. הגינה הפרטית קטנה יחסית, בשטח 31 מ"ר.
Ref: VL580173
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינים לשלב נוחות עירונית עם קרבה לחופים ולמגרשי גולף. היא מתאימה לאלו המעריכים מגורים בשכונה תוססת עם מסעדות, חנויות ובילויים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים כמו מגנה מרבלה גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס ולוס נראנג'וס גולף קלאב מהווה יתרון משמעותי. גם משקיעים המעוניינים להשתמש בה כמקום מגורים קבוע, בית נופש או להשכרה ימצאו נכס זה אטרקטיבי. הכיוון הדרומי והגן הפרטי הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים שטוף השמש.
הדירה מציעה איכות גימור ומתקנים טובים. היא כוללת מטבח מודרני ומאובזר במלואו, המתאים לצרכים יומיומיים של בישול. חדרי הרחצה מעוצבים באופן מודרני, עם חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי, המספק פרטיות ונוחות נוספת לדיירים. הדירה כוללת סלון מרווח ומואר המוביל למרפסת פרטית הפונה לדרום. המצב הכללי הטוב והגימורים המודרניים מצביעים על כך שהנכס טופל והוא מוכן למעבר.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מתחילה במחיר של 475,000 אירו. הנכס מייצג ערך טוב עבור דירה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה באזור נואבה אנדלוסיה הפופולרי. בהתחשב במיקומו היוקרתי, השירותים הסמוכים ומצב המתחם הטוב, המחיר תחרותי. בעוד שהמחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית ולכל שדרוג, נקודת מחיר זו מציעה נקודת התחלה ברורה לרוכשים המחפשים נכס באזור מבוקש זה. מכיוון שמדובר בנכס למכירה חוזרת, הזמינות עשויה להשתנות ומומלץ לברר מוקדם.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא אזור מגורים מבוסס הידוע בקרבתו למגרשי גולף, מסעדות וחיי לילה. האזור משלב נוחות עירונית עם גישה קלה לחופים. חיים כאן פירושם גישה קלה למרינה התוססת של פורטו באנוס, הבוטיקים ומועדוני החוף שלה, תוך שהיא מציעה גם את השקט של מגרשי הגולף הסמוכים. האזור מתגאה במתקנים המתאימים למשפחות, כולל בתי ספר ופארקים, כמו גם מרכזי ספורט לחובבי כושר. בעוד שהאזור שוקק חיים, הוא מציע גם מקלטים שלווים, במיוחד באזורי הגנים המשותפים ובריכות השחייה שבפרויקט. פסטיבלים מקומיים ומגוון אפשרויות אוכל מעשירים את אורח החיים.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה נועד לשלב נוחות ופנאי. כאזור מרכזי במרבלה, הוא מציע סביבה עירונית תוך שמירה על קרבתו לחופים ולפורטו באנוס המפורסם. טמפרטורת השנה הממוצעת של 19.1°C ו-3,856 שעות שמש בשנה מעודדות אורח חיים המתאים לפעילויות חוצות וליהנות מאקלים הים התיכון. הקרבה לחופים (הקרוב ביותר 301 מ') ומרכז העיר (סופרמרקט 353 מ'), יחד עם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 368 מ', מגבירים את נוחות החיים היומיומי. האזור כולל 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות לסעודה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בנואבה אנדלוסיה. היא מדגישה את קרבתה לפורטו באנוס, חופים, מגרשי גולף ומתקנים, ומדגישה את המיקום המרכזי של הנכס באזור התוסס של מרבלה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא אזור מרכזי בקוסטה דל סול, הידוע באורח החיים היוקרתי שלה. ממוקמת בפרובינציית מלאגה, ליד נהר סלאדילו והים התיכון, היא נהנית מאור השמש והאקלים האופייניים לאזור אנדלוסיה. האזור מציע סביבה עירונית תוך שמירה על קרבתו לטבע ולחופים, ובכך משלב את הנוחות של מטרופולין עם הקסם של חיים על החוף.
מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה מציע נגישות טובה. היא קרובה לפורטו באנוס (0.7 ק"מ) ולפלאיה דה פורטו באנוס (0.7 ק"מ), וכן כוללת 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (353 מ') ובית המרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרשים ברמה עולמית כמו גולף לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ) קרובים מאוד. נמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) נגיש יחסית בקלות. נוכחותם של 4 בנקים ומרפאת שיניים אחת באזור מספקת את הצרכים הבסיסיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות חוצות. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), בשילוב עם שיפוע של 0.0% (שטוח), הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אוהבי חוף. גובה של 7 מטר מעל פני הים מספק סביבת מגורים נעימה, הרחק מתנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה פורטו באנוס במרחק של 301 מטר בלבד. אטרקציות סמוכות נוספות כוללות את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ואת פלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). לחובבי גולף יש גישה נוחה למגרשים כמו גולף לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כגון פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), כמו גם נקודות תצפית כמו מיראדור דל מואלה דה הונור (0.9 ק"מ), המרחיבות את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא אזור מרכזי בקוסטה דל סול, הידוע באורח החיים היוקרתי שלה. ממוקמת בפרובינציית מלאגה, ליד נהר סלאדילו והים התיכון, היא נהנית מאור השמש והאקלים האופייניים לאזור אנדלוסיה. האזור מציע סביבה עירונית תוך שמירה על קרבתו לטבע ולחופים, ובכך משלב את הנוחות של מטרופולין עם הקסם של חיים על החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בת שלושה חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה (החל מ-475,000 אירו) נושאת מחיר מעט גבוה יותר, המשקף את קרבתה לאזורים הפופולריים של מרבלה ופורטו באנוס. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה משמעותית, כנראה מציעה תכונות שונות או סטנדרטים גבוהים יותר. נכסים בנואבה אנדלוסיה נהנים מהשכונה המבוססת שלה, ממגוון רחב של מתקנים קיימים וממגרשי גולף איקוניים, בעוד פרויקטים באסטפונה עשויים להציע פיתוחים חדשים יותר או קישור שונה לחוף. בנלמדנה, הממוקמת בקצה האזור, מציעה סגנון חיים חלופי על החוף. הצעת הערך של נכס זה טמונה באיזון שלה בין מתקנים טובים ומספר סביר של חדרי שינה באזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
