Este apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, oferece 163 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho. Está localizado numa área urbana perto do mar e beneficia de excelente acesso a comodidades locais. A propriedade faz parte de uma comunidade bem conservada com piscinas comuns e fica a poucos minutos a pé de praias e áreas de lazer. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da natureza e o clima mediterrânico da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e as comodidades acessíveis a pé, como lojas, restaurantes e farmácias, marcam o dia a dia. O complexo está estrategicamente localizado para tirar o máximo partido da oferta da região.
Com três quartos e duas casas de banho, este apartamento é adequado para famílias ou como residência espaçosa para casais. Um jardim privado e um terraço coberto expandem o espaço de vida para o exterior. O complexo oferece também piscinas comuns, aumentando o conforto e as oportunidades de lazer ao ar livre.
Trata-se de um imóvel usado ('Resale') em bom estado. Faz parte de um condomínio estabelecido com instalações comuns como piscinas. A infraestrutura está totalmente desenvolvida e o imóvel está pronto a habitar, sem necessidade de esperar por uma fase de construção.
A área útil de 163 m² e uma parte de jardim privado de 31 m² são características específicas deste apartamento de rés-do-chão. É uma propriedade existente que não cumpre os mais recentes padrões de construção, mas está em bom estado. A vizinhança é urbana, o que pode implicar um certo nível de ruído.
Ref: VL580173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma residência permanente numa área bem servida, mas que valorizam a proximidade do mar e das comodidades urbanas. É também uma opção para compradores que desejam uma casa de férias numa região soalheira com um clima ameno durante todo o ano. A disposição de três quartos torna-o atrativo para famílias. Investidores poderiam considerar a localização perto de Puerto Banús e o apelo turístico da Costa del Sol como base para rendimento de aluguer. A acessibilidade a pé a lojas e restaurantes reduz a dependência de um carro no dia a dia.
O apartamento é classificado como imóvel 'Resale' e descrito como estando em 'Bom estado'. A cozinha é 'Fully Fitted' e foi renovada. O ar condicionado proporciona conforto. A propriedade dispõe de um terraço coberto ('Covered Terrace') e um terraço privado ('Private Terrace') com acesso às áreas comuns. As janelas são provavelmente de vidro simples, pois não há menção específica. Os pavimentos são standard, típicos do estilo mediterrânico. A segurança é garantida por um 'Gated Complex'. Os móveis não estão incluídos no preço ('Not Furnished').
O apartamento é oferecido pelo preço de 475.000 €. Trata-se de um imóvel usado ('Resale') com três quartos e duas casas de banho em 163 m² de área útil. A urbanização oferece piscinas comuns e é segura como 'Gated Complex'. A propriedade tem uma parte de jardim privado de 31 m² e um terraço coberto. O preço indicado reflete a localização numa área procurada perto de Marbella e Puerto Banús, bem como as comodidades oferecidas e a área útil.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma mistura de conforto urbano e vida costeira. A própria urbanização é segura como 'Gated Complex' e dispõe de jardins comunitários e duas piscinas, criando uma atmosfera agradável para os residentes. O apartamento beneficia de uma orientação sul, garantindo divisões luminosas e temperaturas agradáveis. A proximidade de Puerto Banús (cerca de 20 minutos a pé) e de várias praias como a Playa de Puerto Banús (cerca de 300 m) tornam-na um local atrativo. As necessidades diárias são satisfeitas por supermercados, farmácias e uma multiplicidade de restaurantes e cafés acessíveis a pé. O ambiente é animado, especialmente durante os meses de verão, mas também oferece uma boa infraestrutura fora de época.
Os arredores de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, caracterizam-se por uma elevada concentração de comodidades. 70 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 4 farmácias encontram-se num raio de 2 km, o que torna o dia a dia muito conveniente. A proximidade a campos de golfe de primeira classe, como Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), é um grande atrativo para os amantes do golfe. A localização costeira com praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permite um fácil acesso a atividades de lazer junto ao mar. A natureza urbana da área significa que há sempre algo para fazer, desde visitas a marinas como Puerto Banús (0,7 km) a eventos.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de Puerto Banús, praias e campos de golfe, sublinhando o apelo para compradores que procuram um estilo de vida ativo no Mediterrâneo.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito de prestígio de Marbella, na costa sul de Espanha. Esta região, conhecida como a Costa del Sol, é famosa pelo seu clima soalheiro, praias e oportunidades de lazer exclusivas. Nueva Andalucía serve de ponte entre a metrópole costeira de Marbella e a famosa marina de Puerto Banús. A localização oferece uma boa ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, ambas acessíveis num tempo de viagem moderado. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a região costeira.
O apartamento é bem acessível e oferece uma alta concentração de comodidades. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias são acessíveis em menos de 3 km. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé (353 m e 64 m, respetivamente). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 45 km (aérea), o que garante boa acessibilidade para viajantes internacionais. A área circundante é ideal para pedestres e ciclistas, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas. Vários campos de golfe de renome situam-se a cerca de 2 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis nas imediações.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação para atividades ao ar livre. A época de banho dura cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água atingem ou excedem regularmente os 20°C. O apartamento está localizado ao nível do mar (7m), o que significa que não se esperam condições meteorológicas extremas. A topografia plana perto da praia (0,0% de inclinação para a praia) facilita os passeios. A temperatura média anual é de 19,1°C, o que favorece um clima agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a diversas praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são típicas da região e oferecem oportunidades de relaxamento e desportos aquáticos. Os amantes de golfe têm uma vasta seleção de campos nas proximidades, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. Para atividades desportivas, existem também centros desportivos próximos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto Banús (0,7 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais e uma atmosfera sofisticada.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito de prestígio de Marbella, na costa sul de Espanha. Esta região, conhecida como a Costa del Sol, é famosa pelo seu clima soalheiro, praias e oportunidades de lazer exclusivas. Nueva Andalucía serve de ponte entre a metrópole costeira de Marbella e a famosa marina de Puerto Banús. A localização oferece uma boa ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, ambas acessíveis num tempo de viagem moderado. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a região costeira.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Este apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, posiciona-se no segmento de preço médio para a região, com um preço pedido de 475.000 €. Oferece uma área útil generosa de 163 m² e três quartos, tornando-o atrativo para famílias ou para quem deseja espaço adicional. Comparado com projetos próximos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que podem ser mais recentes mas também localizados noutras áreas, este imóvel oferece acesso direto às comodidades e praias de Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, possivelmente com mais luxo ou uma construção mais recente. A proximidade a campos de golfe é um fator comum a muitos projetos na Costa del Sol, mas o cluster específico de campos de topo em torno de Nueva Andalucía é um forte ponto positivo. A eficiência da disposição e o jardim privado de 31 m² oferecem um bom equilíbrio entre espaço interior e exterior, especialmente para um apartamento deste tipo e idade na costa.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
