Apartman sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, površine 108 m², nalazi se u živopisnom naselju Nueva Andalucía u blizini Marbelle. Nekretnina, sa jugoistočnom orijentacijom, nudi obilje prirodnog svetla i pogled na planine i baštu. Stan je u odličnom stanju, opremljen klima uređajem i liftom, i poseduje zajednički bazen. U cenu je uračunato garažno mesto i ostava. Ovo je jedinstvena prilika za život ili investiciju na prestižnoj lokaciji Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman je smešten u dinamičnom urbanom području Nueva Andalucía, zapadno od Marbelle. Neposredna blizina plaže, brojnih golf terena i marine Puerto Banús pruža širok spektar rekreativnih aktivnosti i pogodnosti. Lokacija omogućava lak pristup lokalnim prodavnicama, restoranima i međunarodnim školama, čineći je atraktivnom za stalni boravak ili odmor.
Za kupce koji traže moderan životni prostor sa svim sadržajima na dohvat ruke, ovaj apartman nudi funkcionalnost i udobnost. Sa tri spavaće sobe i dva kupatila, pogodan je za porodice ili one kojima je potreban dodatni prostor. Blizina golf terena i plaža zadovoljava potrebe ljubitelja sporta i rekreacije na otvorenom.
Ova nekretnina se prodaje kao delimično opremljena, sa potpuno opremljenom kuhinjom i odvojenom perionicom. Iako se trenutno ne radi o novogradnji u klasičnom smislu, stan je u odličnom stanju i nudi potencijal za modernizaciju po ukusu vlasnika. Trenutno je izdat pouzdanom zakupcu, što ga čini profitabilnom investicijom.
Ovaj apartman ne nudi privatni bazen niti direktan pogled na more, iako je udaljen samo nekoliko stotina metara od obale. Takođe, ne poseduje svež nameštaj u svim prostorijama, te je potrebna dodatna oprema za kompletno uređenje. Trenutno je izdat, što znači da kupac mora sačekati kraj postojećeg ugovora o zakupu ukoliko želi da ga koristi za lično stanovanje.
Ref: VL752966
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman je pogodan za pojedince ili porodice koje traže stabilnu investiciju sa trenutnim povratom, zahvaljujući postojećem zakupu. Idealna je za one koji preferiraju život u dinamičnom okruženju, sa svim urbanim sadržajima na dohvat ruke, ali i sa željom za blizinom mora i golf terena. Kupci koji cene dobru povezanost, sa aerodromom Malaga udaljenim samo 45 km, i koji traže lokaciju sa bogatim rekreativnim mogućnostima, naći će ovaj apartman privlačnim. Takođe je opcija za one koji planiraju da se presele u Španiju u budućnosti, nakon isteka zakupa, i žele da budu blizu međunarodnih škola i centara za razonodu.
Apartman je u odličnom stanju, sa moderno opremljenom kuhinjom koja uključuje sve potrebne uređaje i odvojenu prostoriju za vešeraj. Enterijer karakteriše neutralna paleta boja, sa belim zidovima i podovima, što omogućava budućim vlasnicima da ga lako personalizuju. Dizajn je moderan i funkcionalan, sa fokusom na prirodno svetlo koje ulazi kroz velike prozore. Kupatila su takođe u odličnom stanju, opremljena savremenim sanitarijama. Pored klima uređaja za kontrolu klime, poseduje i lift koji olakšava pristup. Garažno mesto i ostava su uključeni u cenu, pružajući dodatnu praktičnost i sigurnost.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 485.000 €. Raspored od 3 spavaće sobe i 2 kupatila, uz stambenu površinu od 108 m², nudi dobru vrednost s obzirom na lokaciju u popularnoj oblasti Nueva Andalucía. Trenutno je nekretnina izdata za 2.300 € mesečno, sa osiguranom isplatom, što generiše neto dobit od oko 22.000 € godišnje nakon poreza. Ova profitabilnost čini je atraktivnom investicionom prilikom. Dostupnost stana za lično korišćenje zavisi od završetka postojećeg ugovora o zakupu.
Nueva Andalucía, poznata i kao 'Dolina golfa', predstavlja ekskluzivno stambeno područje u blizini Marbelle, koje nudi spoj urbanog života i mediteranskog luksuza. Ovaj apartman se nalazi u urbanizovanom delu, što znači da je okružen komšijama i svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život. Šetnja do najbližeg supermarketa (353 m) ili apoteke (64 m) je uobičajena pojava. Blizina marine Puerto Banús (700 m) pruža mogućnost uživanja u jahtama, luksuznim restoranima i prodavnicama. Iako je smešten u urbanom okruženju, stanovnici mogu uživati u pogledu na planine i zajedničke vrtove, a zajednički bazen pruža osveženje tokom toplijih meseci. Zona je dobro povezana javnim prevozom, sa 50 dostupnih stanica, što olakšava kretanje bez automobila.
Život u Nueva Andalucía znači uživanje u mediteranskom načinu života sa svim prednostima gradskog naselja. Sa supermarketom udaljenim samo 353 metra i apotekom na 64 metra, osnovne potrebe su lako zadovoljene. Brojni restorani (70 u krugu od 2 km) i kafići nude raznolikost u ugostiteljskoj ponudi. Blizina marine Puerto Banús, na samo 700 metara, pruža pristup luksuznim jahtama, ekskluzivnim buticima i živopisnom noćnom životu. Za porodice, međunarodne škole su na razumnom rastojanju, dok ljubitelji golfa imaju pristup nekoliko prestižnih terena u neposrednoj blizini. Opšti utisak je život u aktivnom i dobro povezanom okruženju.
Ovaj apartman je smešten u srcu Nueva Andalucía, ekskluzivnog predgrađa zapadno od Marbelle. Karta prikazuje njegovu neposrednu blizinu plaži Puerto Banús, ključnim golf terenima i raznovrsnim urbanim sadržajima poput restorana i prodavnica. Odlična povezanost sa glavnim putevima i aerodromom Malaga naglašava praktičnost ove lokacije.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, na obali Costa del Sol. Ova lokacija je strateški pozicionirana između živahnih gradova poput Marbelle na istoku i San Pedra de Alcántara na zapadu. Pruža lak pristup glavnim saobraćajnicama, omogućavajući brzo putovanje do aerodroma Malaga (45 km) i drugih popularnih destinacija u Andaluziji. Regija je poznata po luksuznim nekretninama, golf terenima i ekskluzivnim marinama, što je čini jednom od najpoželjnijih lokacija za život i odmor u južnoj Španiji.
Ova lokacija nudi izvanrednu pristupačnost. Plaža Playa de Puerto Banús je udaljena samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 45 km, što omogućava brz pristup međunarodnim letovima. Gradski prevoz je dobro organizovan, sa 10 linija i 50 stanica u blizini, uključujući i stanicu za električna vozila na 368 metara. Najbliža bolnica je na 1.9 km, a golf tereni kao što su Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) su u neposrednoj blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi sa prosečnim godišnjim temperaturama od oko 19.1°C, varirajući između 12°C zimi i 27°C leti. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, region nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od samo 7 metara i sa blagim nagibom ka moru (0.0%) doprinosi prijatnom ambijentu. Blizina planina pruža kontrast zelenim pejzažima i nudi mogućnosti za rekreaciju, dok umereni morski povetarac ublažava letnje vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj apartman je idealno pozicioniran za ljubitelje plaža i vodenih sportova. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. U krugu od nekoliko kilometara nalaze se i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), poznate po svojoj lepoti i sadržajima. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više vrhunskih terena, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za rekreativce, obližnji sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) nude razne aktivnosti. Marina Puerto Banús je takođe blizu, pružajući mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, na obali Costa del Sol. Ova lokacija je strateški pozicionirana između živahnih gradova poput Marbelle na istoku i San Pedra de Alcántara na zapadu. Pruža lak pristup glavnim saobraćajnicama, omogućavajući brzo putovanje do aerodroma Malaga (45 km) i drugih popularnih destinacija u Andaluziji. Regija je poznata po luksuznim nekretninama, golf terenima i ekskluzivnim marinama, što je čini jednom od najpoželjnijih lokacija za život i odmor u južnoj Španiji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj apartman u Nueva Andalucía ističe se svojom urbanom lokacijom i neposrednom blizinom ključnih sadržaja, za razliku od projekata u Esteponi (Acqua Gardens, Aby Upper) koji su često više orijentisani ka plaži ili mirnijim stambenim zonama. Cena od 485.000 € je konkurentna u odnosu na ponudu u ekskluzivnijim delovima Marbelle, kao što je Alba Benalmadena (koji je skuplji sa 699.000 €). Dok su projekti u Esteponi obično povoljniji, oni često zahtevaju duža putovanja do većih gradskih centara i golf terena. Nueva Andalucía nudi jedinstvenu kombinaciju pristupačnosti, urbane dinamike i blizine golf terena ('Dolina golfa'), što je čini atraktivnom za specifičnu ciljnu grupu kupaca koji traže aktivan životni stil i dobru investicionu priliku sa trenutnim prihodom od zakupa.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i uslova života, i pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
