关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的核心地带，这是一个充满活力的地区，靠近著名的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús)。该位置确保所有日常生活必需品，包括商店、餐馆和药房，都在步行范围内，为居民提供极大的便利性。
这套公寓非常适合那些寻求舒适且设备齐全的住宅的人。三间卧室和两间浴室可满足家庭或需要额外空间的个人需求。设施齐全的厨房和独立的洗衣房增加了实用性，确保了轻松舒适的生活。
虽然该房产目前处于出租状态，但它代表了新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 区域内公寓的当代生活。该房产拥有现代化的装修和朝东南的朝向，旨在最大化自然光照和空间感，为未来的居民提供一个宜居的环境。
该公寓目前已出租，因此可能不适合寻求立即入住的买家。此外，虽然描述了周边地区，但该房产的具体建筑年份或翻新细节并未详细说明，这可能会影响寻求全新建筑的买家。
Ref: VL752966
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于正在寻找靠近一切便利设施的房产的个人而言，这套公寓是一个理想的选择。它非常适合那些重视步行可达的餐厅、商店和药房的买家。它还适合寻求稳定投资机会的投资者，因为该房产目前正在出租，并提供可观的净回报。这套公寓也可能吸引那些希望充分享受安达卢西亚气候和生活方式的人，因为它靠近海滩和高尔夫球场，但又位于一个城市环境中，可以全年享受。
该公寓拥有精装修的厨房和设施齐全的浴室，旨在提供现代化的舒适感。该房产朝东南，可享受充足的自然光线，营造出明亮通风的氛围。虽然具体材料和装修细节未在现有数据中详细说明，但该房产的整体品质被认为是“优秀”的。社区设施包括一个公共游泳池和健身房，进一步提升了居住体验。此外，公寓还配有空调，以确保持续的舒适度，并且有电梯提供便利。
这套三居室公寓的起价为 485,000 欧元。该房产目前已出租，为投资者提供稳定的收入来源。这表明该房产不仅是一个潜在的住所，而且是一个具有吸引力的投资机会。虽然具体细节因单元而异，但此处提供的价格点旨在反映该地区成熟住宅的定价，该区域以其黄金地段和便利设施而闻名。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一个蓬勃发展的住宅区，以其便利的地理位置而闻名，位于马贝拉 (Marbella) 西部。该地区提供了一种融合城市便利与海岸休闲的生活方式。居民可以享受靠近世界一流高尔夫球场、繁华的玛丽娜和各种餐饮场所的便利。从这个位置出发，探索周围的景色，例如著名的米拉多尔德尔穆埃莱德尔奥诺尔 (Mirador del Muelle de Honor)，仅需短途步行即可到达。各种商店、银行和咖啡馆近在咫尺，确保日常生活轻松无忧。该区域内拥有 70 多家餐厅和 10 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。此外，该地区拥有 4 家银行和 4 家药房，满足了所有基本需求。该公寓位于海拔 7 米处，靠近海滨，享受宜人的气候，年平均气温为 19.1°C。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 提供充满活力的生活方式，将便利的城市生活与轻松的海岸氛围融为一体。该地区拥有丰富的餐饮场所，仅在 2 公里半径内就有 70 多家餐厅。距离著名的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 仅 0.7 公里，为居民提供了享受其豪华码头和购物场所的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个世界级的高尔夫球场，包括距离仅 2.0 公里的高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos) 和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯 (Real Club de Golf Las Brisas)。该地区还提供各种体育设施，如波利德波蒂沃圣佩德罗 (Polideportivo San Pedro)，距离 2.5 公里。靠近海滩，如距离 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar，增加了该地区的吸引力。
该地图显示了新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 公寓的地理位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和主要道路的便利位置。它还展示了周边地区的便利设施，包括商店、餐馆和交通连接，提供了对该房产所在区域的全面了解。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分，以其迷人的海岸线和繁荣的房地产市场而闻名。该区域毗邻马贝拉 (Marbella) 的热门度假胜地，并靠近高尔夫球场和码头，战略位置优越。它受益于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 整体的良好连接性，距离马拉加机场约 45 公里。该地区提供了一种富裕和充满活力的生活方式，吸引着来自世界各地的居民和游客。
这套公寓在交通和便利设施方面享有优越的地理位置。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，海滩触手可及。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约 45 公里。当地超市和药房均在步行范围内，分别为 353 米和 64 米。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。对于高尔夫爱好者来说，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场和 The Range 高尔夫课程均在 2.0 公里范围内。此外，附近还有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，为户外活动和享受该地区的美景提供了充足的机会。该地区有 5 个月的游泳季节，水温通常在 20°C 以上。该地区的海拔仅为 7 米，靠近海岸，这意味着它享有温和的气候，并且不受极端温度的影响。该地区地形平坦，前往海滩的坡度为 0%，这使得该地区易于通行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 为居民提供了丰富的娱乐选择。几个著名的海滩近在咫尺，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús 和距离 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有洛斯纳兰霍斯高尔夫球场 (2.0 km)、The Range 高尔夫课程 (2.0 km) 和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯 (2.1 km) 等多家知名球场。此外，该地区还有各种体育中心，如距离 2.5 公里的 Polideportivo San Pedro，提供进行各种体育活动的场所。该地区还设有 mirador del muelle de honor 观景点，可欣赏到海岸线的美景。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分，以其迷人的海岸线和繁荣的房地产市场而闻名。该区域毗邻马贝拉 (Marbella) 的热门度假胜地，并靠近高尔夫球场和码头，战略位置优越。它受益于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 整体的良好连接性，距离马拉加机场约 45 公里。该地区提供了一种富裕和充满活力的生活方式，吸引着来自世界各地的居民和游客。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与附近的其他房产相比，例如位于埃斯泰波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），此 Nueva Andalucía 公寓的定价在 485,000 欧元起，反映了其在马贝拉 (Marbella) 黄金地段的战略位置。虽然 Alba Benalmadena 的价格较高（起价 699,000 欧元），但 Nueva Andalucía 的房产提供了在受欢迎地区拥有三居室公寓的便利性。该房产的朝向（东南）和靠近海滩（301米）是其吸引力的关键因素，与该地区其他物业的便利设施和生活方式相结合。该地区以其高尔夫球场和码头而闻名，因此该公寓的定价反映了这些生活方式的吸引力。在投资方面，该房产目前的租赁情况提供了稳定的收入流，这是在对该地区房产进行评估时的一个重要考虑因素。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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