Situato a Nueva Andalucía, un vibrante distretto urbano a ovest di Marbella, questo appartamento offre una posizione urbana con accesso diretto alla costa. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione con piscina comune e beneficia di un'orientamento sud-est per un'abbondante luce naturale. Con 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 108 m² di superficie abitabile, rappresenta un'opzione attraente nel cuore della Costa del Sol. La vicinanza immediata a servizi e alla spiaggia sottolinea il suo fascino per uno stile di vita costiero attivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Nueva Andalucía, Marbella, colloca l'appartamento a una distanza molto ravvicinata dalla costa e da numerose strutture urbane. Questo ambiente urbano offre il vantaggio di brevi spostamenti per le necessità quotidiane come negozi e servizi, consentendo una vita pratica senza dipendenza costante da un veicolo.
Questo appartamento è rivolto agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa ben collegata con accesso diretto ai servizi urbani e alle attività costiere. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o per coloro che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico.
L'appartamento è in condizioni eccellenti, ma non è stato descritto come un nuovo progetto di costruzione con fasi di costruzione specifiche. La descrizione suggerisce un arredamento moderno, indicando un anno di costruzione recente o una ristrutturazione completa conforme agli standard attuali.
Questo progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze e la descrizione non specifica la classe di efficienza energetica né la presenza di piscina privata. Il collegamento ai trasporti pubblici è disponibile, ma la necessità di un veicolo per esplorare i dintorni più lontani potrebbe essere una considerazione.
Ref: VL752966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alle attività costiere. È una scelta appropriata per le persone che apprezzano un collegamento tra la vita urbana e le vacanze al mare, poiché servizi come supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati lo rende attraente per i golfisti. Inoltre, la posizione offre una buona base per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo all'aperto, con numerose spiagge e strutture sportive a portata di mano. Potrebbe anche interessare agli investitori che cercano una proprietà in una regione turisticamente attraente con potenziale di reddito da locazione, anche se qui non viene garantito alcun rendimento specifico da locazione.
La descrizione dell'appartamento evidenzia le sue eccellenti condizioni e le sue moderne dotazioni. L'orientamento sud-est assicura una buona illuminazione naturale degli spazi abitativi. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una lavanderia separata, tenendo conto degli aspetti pratici della vita quotidiana. Il fatto che la proprietà sia indicata come 'non arredata' (Not Furnished) offre ai futuri proprietari la libertà di personalizzare l'arredamento interno a proprio piacimento. Le caratteristiche generali suggeriscono una proprietà ben tenuta che offre comfort moderni, come l'aria condizionata e la disponibilità di una piscina comune.
L'appartamento è offerto al prezzo di € 485.000, con il prezzo indicato inteso come prezzo di partenza. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 108 m². È comune che ci siano variazioni di prezzo o di planimetria per offerte di questo tipo, sebbene questa descrizione non fornisca dettagli specifici su altre unità disponibili o livelli di prezzo. Il prezzo indicato riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol e i servizi offerti.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, rappresenta un mix dinamico di vita urbana e vicinanza alla costa. Come zona residenziale, offre un'alta densità di servizi e opportunità di svago. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) crea un ambiente in cui le commissioni quotidiane e le attività ricreative si integrano senza sforzo. L'ambiente urbano significa che vi trovate al centro dell'azione, con una varietà di ristoranti e caffè raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, le spiagge, come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), sono di rapido accesso, permettendo lo stile di vita mediterraneo. Questa posizione attrae persone che apprezzano un quartiere vivace dove comfort e attività sono fondamentali.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in un ambiente che combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa. Con una farmacia a soli 64 metri e un supermercato a 353 metri, le commissioni quotidiane sono molto facili da sbrigare. La vicinanza alla spiaggia, Playa de Puerto Banús, è anche un vantaggio significativo per gli amanti della spiaggia, a 301 metri. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos sono accessibili entro circa 2 chilometri. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con una varietà di trasporti pubblici e fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti. La posizione centrale consente uno stile di vita attivo con accesso a numerosi ristoranti, caffè e opportunità di svago.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un quartiere consolidato vicino a Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf e strutture urbane. Visualizza l'ambiente urbano e l'accessibilità dei punti importanti della regione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e al dinamismo di Marbella, pur mantenendo la vicinanza alla costa. La regione è rinomata per le sue spiagge attraenti, i campi da golf di prima classe e un ambiente urbano vivace. L'accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (45 km) rende la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali. Nueva Andalucía si integra perfettamente nell'offerta della regione costiera e offre un'alternativa urbana alle località costiere più tranquille.
L'accessibilità ai servizi è molto buona a Nueva Andalucía. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso alla costa. Supermercati e farmacie sono anche raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos si trovano entro 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La zona è anche ben servita da 10 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze. Il collegamento in auto è ugualmente semplice, facilitando l'esplorazione delle città e delle regioni circostanti.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti (12-27°C). La regione vanta storicamente ben 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole e vicino alla costa, senza altitudini estreme. Le pendenze verso la spiaggia sono classificate come pianeggianti (0,0%), facilitando l'accesso. La combinazione di abbondante sole e temperature gradevoli favorisce uno stile di vita orientato alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso immediato a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, rendendola facilmente raggiungibile. Un po' più lontano si trovano Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per gli amanti del golf, diversi campi da golf di prima categoria come Los Naranjos si trovano entro 2 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Inoltre, ci sono centri sportivi e altre attività ricreative che contribuiscono a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e al dinamismo di Marbella, pur mantenendo la vicinanza alla costa. La regione è rinomata per le sue spiagge attraenti, i campi da golf di prima classe e un ambiente urbano vivace. L'accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (45 km) rende la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali. Nueva Andalucía si integra perfettamente nell'offerta della regione costiera e offre un'alternativa urbana alle località costiere più tranquille.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di 485.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Mentre i progetti di Estepona sono meno costosi, Nueva Andalucía, come luogo consolidato e centrale, offre vantaggi in termini di vicinanza immediata ai servizi urbani e una gamma più ampia di opportunità ricreative. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo superiore, suggerendo unità più grandi o di lusso in un'altra regione costiera. La proprietà qui descritta a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di posizione urbana, vicinanza alla spiaggia e buona accessibilità ai campi da golf, rendendola una scelta solida per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra stile di vita e comfort.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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