توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مالاغا، ملاذًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تمتد الشقة التي تواجه الجنوب الشرقي على مساحة 108 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة واسعة مع وفرة من الضوء الطبيعي. تقع هذه الشقة في منطقة راسخة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، وعلى بعد مسافة قصيرة من الشاطئ، وهي تمثل فرصة رائعة للاستمتاع بأسلوب الحياة الأندلسي المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة متاخمة لبورتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يوفر راحة فائقة للمقيمين.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن مريح ومجهز جيدًا. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تزيد غرفة المطبخ المجهزة بالكامل وغرفة الغسيل المنفصلة من الوظائف، مما يضمن أسلوب حياة خالٍ من المتاعب ومريح.
بينما العقار مؤجر حاليًا، فإنه يمثل سكنًا عصريًا في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). تم تصميم الشقة، بتشطيباتها الحديثة وتوجيهها الجنوبي الشرقي، لزيادة الضوء الطبيعي والشعور بالمساحة، مما يوفر بيئة ترحيبية للمقيمين المستقبليين.
الشقة مؤجرة حاليًا، وقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الإشغال الفوري. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المنطقة المحيطة موصوفة، فإن تفاصيل البناء أو التجديد المحددة للعقار ليست مفصلة، مما قد يؤثر على المشترين الذين يبحثون عن مبانٍ جديدة تمامًا.
Ref: VL752966
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة هي خيار مثالي للأفراد الذين يبحثون عن عقار يقع في مكان قريب من جميع وسائل الراحة. وهي مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية مستقرة، حيث إن العقار مؤجر حاليًا ويقدم عائدًا صافيًا معقولًا. قد تجذب هذه الشقة أيضًا أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالكامل بمناخ ونمط حياة الأندلس، نظرًا لقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مع كونها في بيئة حضرية يمكن الاستمتاع بها على مدار العام.
تتميز الشقة بمطبخ مجهز بالكامل وحمامات مجهزة جيدًا، وهي مصممة لتوفير الراحة الحديثة. يضمن توجيهها الجنوبي الشرقي الاستفادة من الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة ليست مفصلة في البيانات المتاحة، إلا أن الجودة العامة للعقار توصف بأنها "ممتازة". تشمل المرافق المجتمعية مسبحًا مشتركًا وصالة ألعاب رياضية، مما يزيد من تجربة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء لضمان الراحة المستمرة، وتتوفر مصعد لتوفير الراحة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بدءًا من 485,000 يورو. العقار مؤجر حاليًا، مما يوفر تدفقًا ثابتًا للدخل للمستثمرين. يشير هذا إلى أن العقار ليس مجرد مكان محتمل للعيش ولكنه أيضًا فرصة استثمارية جذابة. في حين أن التفاصيل المحددة قد تختلف حسب الوحدة، فإن نقطة السعر المقدمة هنا تهدف إلى عكس التسعير للعقارات القائمة في المنطقة، والمعروفة بمواقعها المتميزة ووسائل الراحة.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة سكنية مزدهرة، تشتهر بموقعها المناسب غرب ماربيا (Marbella). تقدم المنطقة نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقربها من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمراسي الصاخبة ومجموعة متنوعة من المطاعم. من هذا الموقع، يمكن استكشاف المعالم السياحية المحيطة، مثل Mirador del Muelle de Honor الشهير، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع مجموعة متنوعة من المتاجر والبنوك والمقاهي على عتبة الباب، مما يضمن سهولة خالية من المتاعب للحياة اليومية. يضم الحي أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام وفيرة. علاوة على ذلك، يوجد 4 بنوك و 4 صيدليات في المنطقة، مما يلبي جميع الاحتياجات الأساسية. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتستفيد من مناخ لطيف مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية.
توفر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أسلوب حياة نابض بالحياة، حيث تجمع بين الراحة الحضرية والأجواء الساحلية المريحة. تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، مع وجود أكثر من 70 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر القرب من بورتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، على بعد 0.7 كم فقط، للمقيمين فرصة الاستمتاع بمرافقه الفاخرة ومنافذه التجارية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك ملعب لوس نارانجوس للجولف (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم وملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.5 كم. يضيف القرب من الشواطئ، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم، إلى جاذبية المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لشقق نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مع إبراز موقعها المناسب بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. كما يعرض المرافق في المنطقة المحيطة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والاتصالات، مما يوفر فهمًا شاملاً للمنطقة التي تقع فيها العقارات.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، والمعروفة بخطها الساحلي الخلاب وسوق العقارات المزدهر. تقع المنطقة بجوار منتجع ماربيا (Marbella) الشهير وبالقرب من ملاعب الجولف والمراسي، وهي تتمتع بموقع استراتيجي. تستفيد من الاتصال الممتاز لكوستا ديل سول (Costa del Sol) ككل، مع ما يقرب من 45 كم إلى مطار مالاغا. تقدم المنطقة نمط حياة راقٍ ونابض بالحياة، يجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم.
تتمتع هذه الشقة بموقع متميز من حيث وسائل النقل والمرافق. الشواطئ في متناول اليد بسهولة، حيث تقع بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 45 كم. تقع محلات السوبر ماركت المحلية والصيدليات في نطاق مسافة سير على الأقدام، على بعد 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي. وسائل النقل العام مخدومة جيدًا، مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف Los Naranjos و The Range في نطاق 2.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من الفرص لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الطبيعية للمنطقة. تتمتع المنطقة بموسم سباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يعني أنه يستمتع بمناخ معتدل ولا يتعرض لدرجات حرارة قصوى. المنطقة مسطحة، مع انحدار 0% إلى الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للمقيمين. تقع العديد من الشواطئ المعروفة في مكان قريب، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب مشهورة مثل ملعب لوس نارانجوس للجولف (Golf Los Naranjos) (2.0 كم)، ودروس الجولف في ذا رينج (The Range golf lessons) (2.0 كم)، وملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.5 كم، مما يوفر أماكن لمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. كما تضم المنطقة نقطة مشاهدة Mirador del Muelle de Honor، والتي توفر مناظر ساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، والمعروفة بخطها الساحلي الخلاب وسوق العقارات المزدهر. تقع المنطقة بجوار منتجع ماربيا (Marbella) الشهير وبالقرب من ملاعب الجولف والمراسي، وهي تتمتع بموقع استراتيجي. تستفيد من الاتصال الممتاز لكوستا ديل سول (Costa del Sol) ككل، مع ما يقرب من 45 كم إلى مطار مالاغا. تقدم المنطقة نمط حياة راقٍ ونابض بالحياة، يجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى القريبة، مثل Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في Nueva Andalucía الذي يبدأ من 485,000 يورو يعكس موقعها الاستراتيجي في منطقة Marbella المتميزة. في حين أن Alba Benalmadena لديها سعر أعلى (يبدأ من 699,000 يورو)، فإن العقار في Nueva Andalucía يوفر سهولة الحصول على شقة بثلاث غرف نوم في منطقة مرغوبة. يعد توجيه العقار (الجنوب الشرقي) وقربه من الشاطئ (301 متر) من عوامل الجذب الرئيسية، إلى جانب وسائل الراحة ونمط الحياة الذي توفره المنطقة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمراسي، لذا فإن تسعير الشقة يعكس هذه الجوانب من نمط الحياة. من منظور الاستثمار، يوفر وضع الإيجار الحالي للعقار تدفقًا ثابتًا للدخل، وهو عامل مهم عند تقييم العقارات في هذه المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. يساعد فهمه العميق لكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
