Situé à Nueva Andalucía, un quartier urbain dynamique à l'ouest de Marbella, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la côte et des commodités. Faisant partie d'une résidence avec piscine commune, il offre une orientation sud-est pour une luminosité optimale. Avec 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 108 m², il représente une option attrayante au cœur de la Costa del Sol. La proximité immédiate des services et de la plage souligne son attrait pour un style de vie côtier actif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Nueva Andalucía, Marbella, positionne l'appartement à proximité immédiate de la côte et de nombreuses installations urbaines. Cet environnement proche des services offre l'avantage de courtes distances pour les besoins quotidiens tels que les magasins et les services, permettant une vie pratique sans dépendance constante à un véhicule.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement bien connectée avec un accès direct aux commodités urbaines et aux activités côtières. Avec trois chambres et deux salles de bains, il offre suffisamment d'espace pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile.
L'appartement est en excellent état, mais n'a pas été décrit comme un nouveau projet de construction avec des phases de construction spécifiques. La description suggère un aménagement moderne, laissant supposer une date de construction récente ou une rénovation complète conforme aux normes actuelles.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et la description ne spécifie pas la classe d'efficacité énergétique ni la présence d'une piscine privée. La connexion aux transports publics est disponible, mais la nécessité d'un véhicule pour explorer les environs plus éloignés pourrait mériter réflexion.
Ref: VL752966
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec un accès direct aux activités côtières. C'est un choix approprié pour les personnes qui apprécient un lien entre la vie urbaine et les vacances à la plage, car les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche. La proximité de terrains de golf renommés le rend attrayant pour les golfeurs. De plus, l'emplacement offre une bonne base pour ceux qui préfèrent un style de vie actif en plein air, avec de nombreuses plages et installations sportives à portée de main. Il pourrait également intéresser les investisseurs à la recherche d'une propriété dans une région touristique attrayante avec un potentiel de revenus locatifs, bien qu'aucu n rendement locatif spécifique ne soit garanti ici.
La description de l'appartement souligne son excellent état et son aménagement moderne. L'orientation sud-est assure une bonne exposition à la lumière naturelle des espaces de vie. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée, prenant en compte les aspects pratiques de la vie quotidienne. Le fait que la propriété soit indiquée comme 'non meublée' (Not Furnished) donne aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser la décoration intérieure selon leurs goûts. Les caractéristiques générales suggèrent une propriété bien entretenue offrant un confort de vie moderne, tel que la climatisation et la disponibilité d'une piscine commune.
L'appartement est proposé au prix de 485.000 €, le prix indiqué étant un prix de départ. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une superficie habitable de 108 m². Une variation des prix ou des plans d'étage est courante pour de telles offres, bien que cette description ne fournisse pas de détails spécifiques sur d'autres unités disponibles ou niveaux de prix. Le prix indiqué reflète l'emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol et les commodités offertes.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, représente un mélange dynamique de vie urbaine et de proximité côtière. En tant que quartier résidentiel, elle offre une forte concentration de services et de loisirs. La proximité immédiate des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et des terrains de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) crée un environnement où les courses quotidiennes et les activités de loisirs s'intègrent sans effort. L'environnement urbain signifie que vous êtes au centre de l'action, avec une variété de restaurants et de cafés accessibles à pied. Parallèlement, les plages, comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), sont rapidement accessibles, permettant le style de vie méditerranéen. Cet emplacement s'adresse aux personnes qui apprécient un quartier animé où le confort et l'activité sont primordiaux.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider dans un environnement qui combine confort urbain et proximité côtière. Avec une pharmacie à seulement 64 mètres et un supermarché à 353 mètres, les courses quotidiennes sont très faciles à faire. La proximité de la plage, Playa de Puerto Banús, est également un avantage important pour les amateurs de plage, à 301 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf réputés comme Los Naranjos sont accessibles à environ 2 kilomètres. La connexion au réseau de transport est bonne, avec une variété de transports en commun et d'arrêts à proximité, facilitant les déplacements. L'emplacement central permet un style de vie actif avec un accès à de nombreux restaurants, cafés et possibilités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier établi près de Marbella. Le marqueur souligne la proximité des principales commodités telles que les plages, les terrains de golf et les installations urbaines. Elle visualise l'environnement urbain et l'accessibilité des points clés de la région.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, constituant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette position permet un accès rapide aux commodités et au dynamisme de Marbella, tout en conservant la proximité de la côte. La région est réputée pour ses plages attrayantes, ses terrains de golf de premier ordre et son environnement urbain animé. L'accessibilité via l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (45 km) fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans l'offre de la région côtière et offre une alternative urbaine aux localités côtières plus calmes.
L'accessibilité aux commodités est très bonne à Nueva Andalucía. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, ce qui permet un accès rapide à la côte. Les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf réputés comme Los Naranjos sont situés dans un rayon de 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La région est également bien desservie par 10 lignes de transport public, avec 50 arrêts à proximité. La connexion en voiture est également simple, facilitant l'exploration des villes et régions environnantes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des hivers doux (12-27°C). La région compte historiquement un nombre élevé de 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et proche du littoral, sans altitudes extrêmes. Les pentes vers la plage sont classées comme plates (0,0 %), ce qui facilite l'accès. La combinaison d'un fort ensoleillement et de températures agréables favorise un style de vie axé sur les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès immédiat à diverses plages. Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, ce qui la rend facilement accessible. Un peu plus loin se trouvent Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf de premier plan comme Los Naranjos sont situés à moins de 2 km. La proximité de marinas telles que Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. De plus, il existe des centres sportifs et d'autres loisirs qui contribuent à un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, constituant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette position permet un accès rapide aux commodités et au dynamisme de Marbella, tout en conservant la proximité de la côte. La région est réputée pour ses plages attrayantes, ses terrains de golf de premier ordre et son environnement urbain animé. L'accessibilité via l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (45 km) fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans l'offre de la région côtière et offre une alternative urbaine aux localités côtières plus calmes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de 485.000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Alors que les projets d'Estepona sont moins chers, Nueva Andalucía, en tant que lieu établi et central, offre des avantages en termes de proximité immédiate des commodités urbaines et d'une plus large gamme d'activités de loisirs. Alba Benalmádena (à partir de 699.000 €) représente un segment de prix plus élevé, suggérant des unités plus grandes ou plus luxueuses dans une autre région côtière. La propriété décrite ici à Nueva Andalucía se distingue par sa combinaison d'emplacement urbain, de proximité de la plage et de bonne accessibilité aux terrains de golf, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant un équilibre entre style de vie et confort.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
