דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ב-Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה), מלאגה, מציעה מפלט אידיאלי לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח. הדירה, הפונה לדרום-מזרח ומשתרעת על פני 108 מ"ר, מתאפיינת בשפע של אור טבעי ושטח מגורים מרווח. ממוקמת באזור מבוסס עם גישה נוחה לשירותים ובמרחק הליכה קצר מהחוף, נכס זה מציג הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח החיים האנדלוסי שטוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה), אזור תוסס הסמוך לפוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם. מיקום זה מבטיח שכל צרכי היומיום, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות מקסימלית לדיירים.
דירה זו מושלמת עבור אלה המחפשים מקום מגורים נוח ומאובזר היטב. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. המטבח המצויד במלואו וחדר הכביסה הנפרד מוסיפים פונקציונליות, ומבטיחים אורח חיים ללא טרחה ונוח.
בעוד שהנכס מושכר כעת, הוא מייצג מגורים עכשוויים באזור Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה). הדירה, עם גימורים מודרניים וכיוון דרום-מזרח, מתוכננת למקסם אור טבעי ותחושת מרחב, ומציעה סביבה מסבירת פנים לדיירים עתידיים.
הדירה מושכרת כעת, ולכן עשויה שלא להתאים לרוכשים המחפשים כניסה מיידית. בנוסף, למרות שהאזור הסובב מתואר, פרטי הבנייה או השיפוץ הספציפיים של הנכס אינם מפורטים, מה שעשוי להשפיע על רוכשים המחפשים בנייה חדשה לגמרי.
Ref: VL752966
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים נכס הממוקם קרוב לכל השירותים. הוא מתאים במיוחד לרוכשים שמעריכים גישה נוחה ברגל למסעדות, חנויות ובתי מרקחת. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה יציבות, שכן הנכס מושכר כעת ומציע תשואה נטו סבירה. דירה זו עשויה גם לפנות לאלה המעוניינים ליהנות באופן מלא מהאקלים וסגנון החיים האנדלוסי, הודות לקרבתו לחוף ולמגרשי גולף, תוך שהם נמצאים בסביבה עירונית שניתן ליהנות ממנה לאורך כל השנה.
מצוידת במטבח מאובזר במלואו ובחדרי רחצה מאובזרים, הדירה מעוצבת לספק נוחות מודרנית. הכיוון דרום-מזרחי מבטיח שימוש מקסימלי באור טבעי, ויוצר אווירה בהירה ומאווררת. למרות שפרטי החומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים בנתונים הזמינים, האיכות הכללית של הנכס מתוארת כ'מעולה'. מתקני הקהילה כוללים בריכה משותפת וחדר כושר, המשפרים עוד יותר את חווית המגורים. בנוסף, הדירה מצוידת במזגן להבטחת נוחות מתמשכת, וכן במעלית לנוחות.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר של 485,000 אירו. הנכס מושכר כעת, ומספק זרם הכנסה יציב למשקיעים. הדבר מצביע על כך שהנכס אינו רק מקום מגורים פוטנציאלי, אלא גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית. בעוד שהפרטים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה, נקודת המחיר המוצגת כאן נועדה לשקף את התמחור של נכסים מבוססים באזור, הידועים במיקומם היוקרתי ובשירותיהם.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונה מגורים משגשגת, הידועה במיקומה הנוח ממערב למרבייה (Marbella). האזור מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם פנאי חופי. הדיירים יכולים ליהנות מקרבת מקום למגרשי גולף ברמה עולמית, מרינות תוססות ומגוון מסעדות. ממיקום זה, ניתן לחקור את האטרקציות הסובבות, כגון מיראדור דל מואלה דל אונו (Mirador del Muelle de Honor) המפורסם, במרחק הליכה קצר בלבד. חנויות, בנקים ובתי קפה שונים נמצאים ממש בפתח ביתכם, ומבטיחים חיי יום-יום קלים וללא דאגות. באזור יש למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים לדיירים שפע של אפשרויות אוכל. בנוסף, ישנם 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת באזור, המכסים את כל הצרכים החיוניים. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ונהנית מאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים תוסס המשלב נוחות עירונית עם אווירה רגועה של חוף. האזור מתהדר במגוון רחב של אפשרויות לסעודה, עם למעלה מ-70 מסעדות הממוקמות ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה לפוארטו באנוס המפורסם, במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, מציעה לדיירים הזדמנות ליהנות מהמרינות היוקרתיות ומרכזי הקניות שלו. עבור חובבי גולף, האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מתקני ספורט שונים, כגון פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (במרחק 2.5 ק"מ). הקרבה לחוף הים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (במרחק 2.2 ק"מ), מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
מפה זו מציגה את מיקום הדירות בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), תוך הדגשת מיקומן הנוח בסמוך לחופים, מגרשי גולף וכבישים ראשיים. היא גם מציגה את השירותים באזור שמסביב, כולל חנויות, מסעדות וחיבורי תחבורה, ומספקת תצוגה מקיפה של האזור בו ממוקם הנכס.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בקו החוף הציורי שלה ובשוק הנדל"ן המשגשג שלה. ממוקמת אסטרטגית ליד אתר הנופש הפופולרי מרבייה וקרוב למגרשי גולף ומרינות, האזור נהנה מקישוריות מצוינת של קוסטה דל סול כולה, כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. האזור מציע אורח חיים יוקרתי ותוסס, המושך אליו דיירים ומבקרים מכל רחבי העולם.
דירה זו נהנית ממיקום מעולה מבחינת תחבורה ושירותים. החופים נגישים בקלות, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה (מלאגה-קוסטה דל סול) ממוקם כ-45 ק"מ משם. סופרמרקטים מקומיים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, במרחק 353 מ' ו-64 מ' בהתאמה. התחבורה הציבורית מוגשת היטב, עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos) ושיעורי גולף The Range נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ. בנוסף, ישנם עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. עם 3,856 שעות שמש בשנה, יש שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מהנוף של האזור. לאזור יש עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. ממוקם בגובה של 7 מטר בלבד מעל פני הים, קרוב לחוף, האזור נהנה מאקלים מתון ואינו חשוף לטמפרטורות קיצוניות. השטח באזור שטוח, עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו נגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה מציעה מגוון אפשרויות בילוי לדיירים. מספר חופים ידועים נמצאים בקרבת מקום, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 301 מטר ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים פופולריים כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ), שיעורי גולף The Range (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מתקני ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (במרחק 2.5 ק"מ), המספקים מקומות לפעילויות ספורט מגוונות. האזור כולל גם נקודת תצפית מיראדור דל מואלה דל אונו (Mirador del Muelle de Honor), המציעה נופים של קו החוף.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בקו החוף הציורי שלה ובשוק הנדל"ן המשגשג שלה. ממוקמת אסטרטגית ליד אתר הנופש הפופולרי מרבייה וקרוב למגרשי גולף ומרינות, האזור נהנה מקישוריות מצוינת של קוסטה דל סול כולה, כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. האזור מציע אורח חיים יוקרתי ותוסס, המושך אליו דיירים ומבקרים מכל רחבי העולם.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים בקרבת מקום, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), המחיר של דירה זו בנואבה אנדלוסיה, החל מ-485,000 אירו, משקף את מיקומה האסטרטגי באזור פרימיום של מרבייה. בעוד שלא-אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmadena) יש נקודת מחיר גבוהה יותר (החל מ-699,000 אירו), הנכס בנואבה אנדלוסיה מציע את הנוחות של דירה בת שלושה חדרי שינה באזור מבוקש. הכיוון של הנכס (דרום-מזרח) והקרבה לחוף (301 מ') הם גורמי משיכה מרכזיים, יחד עם השירותים וסגנון החיים שהאזור מציע. האזור ידוע במגרשי הגולף והמרינות שלו, ולכן תמחור הדירה משקף את ההיבטים הללו של סגנון החיים. מנקודת מבט של השקעה, מצב ההשכרה הנוכחי של הנכס מספק זרם הכנסה יציב, שהוא גורם חשוב בעת הערכת נכסים באזור זה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לרוכשים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
