Localizado em Nueva Andalucía, um vibrante distrito urbano a oeste de Marbella, este apartamento oferece uma localização urbana com acesso direto à costa. A propriedade faz parte de uma urbanização com piscina comum e beneficia de uma orientação sudeste para abundante luz natural. Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 108 m² de área útil, representa uma opção atrativa no coração da Costa del Sol. A proximidade imediata a serviços e à praia sublinha o seu apelo para um estilo de vida costeiro ativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, posiciona o apartamento a uma distância muito próxima da costa e de numerosas instalações urbanas. Este ambiente urbano oferece a vantagem de curtas distâncias para necessidades diárias como lojas e serviços, permitindo uma vida prática sem dependência constante de um veículo.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação bem conectada com acesso direto a comodidades urbanas e atividades costeiras. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou para aqueles que desejam espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa.
O apartamento encontra-se em excelente estado, mas não foi descrito como um novo projeto de construção com fases de construção específicas. A descrição sugere um equipamento moderno, indicando um ano de construção recente ou uma renovação integral que cumpre os padrões atuais.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, e a descrição não especifica a classe de eficiência energética nem a presença de piscina privada. A ligação a transportes públicos está disponível, mas a necessidade de um veículo para explorar os arredores mais distantes pode ser uma consideração.
Ref: VL752966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a atividades costeiras. É uma opção apropriada para pessoas que valorizam uma conexão entre a vida urbana e as férias na praia, pois comodidades como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé. A proximidade a campos de golfe de renome torna-o atrativo para golfistas. Além disso, a localização oferece uma boa base para aqueles que preferem um estilo de vida ativo ao ar livre, com numerosas praias e instalações desportivas ao alcance. Também pode interessar a investidores que procuram uma propriedade numa região turisticamente atrativa com potencial de rendimento de aluguer, embora nenhum retorno de aluguer específico seja garantido aqui.
A descrição do apartamento destaca o seu excelente estado e o seu equipamento moderno. A orientação sudeste assegura uma boa iluminação natural dos espaços de convivência. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada, o que tem em conta os aspetos práticos da vida diária. O facto de a propriedade ser indicada como 'não mobilada' (Not Furnished) confere aos futuros proprietários a liberdade de personalizar a decoração interior ao seu gosto. As características gerais sugerem uma propriedade bem conservada que oferece conforto moderno, como ar condicionado e a disponibilidade de uma piscina comum.
O apartamento é oferecido pelo preço de 485.000 €, sendo o preço indicado um preço de partida. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 108 m². É comum que existam variações de preço ou de planta, embora esta descrição não forneça detalhes específicos sobre outras unidades disponíveis ou níveis de preço. O preço indicado reflete a localização numa área procurada da Costa del Sol e as comodidades oferecidas.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, representa uma mistura dinâmica de vida urbana e proximidade à costa. Como zona residencial, oferece uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) cria um ambiente onde as compras diárias e as atividades de lazer se integram sem esforço. O ambiente urbano significa que você está no centro da ação, com uma variedade de restaurantes e cafés a uma curta distância a pé. Ao mesmo tempo, as praias, como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), são de rápido acesso, o que permite o estilo de vida mediterrânico. Esta localização atrai pessoas que valorizam um bairro animado onde o conforto e a atividade são primordiais.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente que combina conforto urbano com proximidade à costa. Com uma farmácia a apenas 64 metros e um supermercado a 353 metros, as compras diárias são muito fáceis de fazer. A proximidade da praia, Playa de Puerto Banús, é também uma vantagem importante para os amantes da praia, a 301 metros. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome como Los Naranjos são acessíveis a cerca de 2 quilómetros. A ligação à rede de transportes é boa, com uma variedade de transportes públicos e paragens próximas, facilitando os deslocamentos. A localização central permite um estilo de vida ativo com acesso a numerosos restaurantes, cafés e oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um bairro estabelecido perto de Marbella. O marcador destaca a proximidade a serviços importantes como praias, campos de golfe e instalações urbanas. Visualiza o ambiente urbano e a acessibilidade dos pontos importantes da região.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta posição permite um acesso rápido às comodidades e ao dinamismo de Marbella, mantendo simultaneamente a proximidade à costa. A região é conhecida pelas suas praias atrativas, campos de golfe de primeira classe e um ambiente urbano animado. A acessibilidade através do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (45 km) torna a Costa del Sol um destino facilmente acessível para compradores internacionais. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente na oferta da região costeira e oferece uma alternativa urbana às localidades costeiras mais tranquilas.
A acessibilidade às comodidades é muito boa em Nueva Andalucía. A praia de Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido à costa. Supermercados e farmácias são também acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome como Los Naranjos encontram-se a menos de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 45 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. A área está também bem servida por 10 linhas de transporte público, com 50 paragens próximas. A ligação por carro é também simples, facilitando a exploração das cidades e regiões circundantes.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos (12-27°C). A região conta historicamente com um elevado número de 3.856 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água superam consistentemente os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar assegura um clima agradável e próximo da costa, sem altitudes extremas. As inclinações para a praia são classificadas como planas (0,0 %), o que facilita o acesso. A combinação de abundante sol e temperaturas agradáveis fomenta um estilo de vida orientado para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso imediato a diversas praias. Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, tornando-a facilmente acessível. Um pouco mais longe encontram-se Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os amantes de golfe, vários campos de golfe de primeira linha como Los Naranjos situam-se a menos de 2 km. A proximidade a portos de recreio como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) abre possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco. Além disso, existem centros desportivos e outras atividades de lazer que contribuem para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta posição permite um acesso rápido às comodidades e ao dinamismo de Marbella, mantendo simultaneamente a proximidade à costa. A região é conhecida pelas suas praias atrativas, campos de golfe de primeira classe e um ambiente urbano animado. A acessibilidade através do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (45 km) torna a Costa del Sol um destino facilmente acessível para compradores internacionais. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente na oferta da região costeira e oferece uma alternativa urbana às localidades costeiras mais tranquilas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 485.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Enquanto os projetos de Estepona são mais baratos, Nueva Andalucía, como local estabelecido e central, oferece vantagens em termos de proximidade imediata a comodidades urbanas e uma gama mais ampla de oportunidades de lazer. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, sugerindo unidades maiores ou mais luxuosas noutra região costeira. A propriedade aqui descrita em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação de localização urbana, proximidade à praia e boa acessibilidade a campos de golfe, o que a torna uma escolha sólida para compradores que procuram um equilíbrio entre estilo de vida e conforto.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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