Dieses Apartment in Nueva Andalucía, einem belebten Stadtteil westlich von Marbella, bietet eine städtische Wohnlage mit direktem Zugang zur Küste. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Anlage mit Gemeinschaftspool und zeichnet sich durch eine südöstliche Ausrichtung aus, die für helle Wohnräume sorgt. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 108 m² Wohnfläche stellt sie eine attraktive Option im Herzen der Costa del Sol dar. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für ein aktives Küstenleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía, Marbella, positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu zahlreichen städtischen Einrichtungen. Diese stadtnahe Umgebung bietet den Vorteil kurzer Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Geschäften und Dienstleistungen, was ein bequemes Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug ermöglicht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine gut angebundene Wohnlösung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Küstenaktivitäten suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro wünschen.
Das Apartment befindet sich in einem exzellenten Zustand, wurde aber nicht als Neubauprojekt mit spezifischen Bauphasen beschrieben. Die Beschreibung deutet auf eine moderne Ausstattung hin, was auf ein jüngeres Baujahr oder eine umfassende Renovierung schließen lässt, die den aktuellen Standards entspricht.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und die Beschreibung spezifiziert nicht die Energieeffizienzklasse oder das Vorhandensein eines privaten Pools. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch könnte die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Erkundung der weiteren Umgebung eine Überlegung wert sein.
Ref: VL752966
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine Verbindung zwischen Stadtleben und Strandurlaub schätzen, da Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht es attraktiv für Golfer. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Basis für diejenigen, die ein aktives Leben im Freien bevorzugen, mit zahlreichen Stränden und Sportmöglichkeiten in Reichweite. Es könnte auch für Investoren von Interesse sein, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit Potenzial für Mieteinnahmen suchen, obwohl hier keine spezifischen Mietrenditen garantiert werden.
Die Beschreibung des Apartments hebt seinen exzellenten Zustand und seine moderne Ausstattung hervor. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine gute natürliche Belichtung der Wohnräume. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum, was praktische Aspekte des täglichen Lebens berücksichtigt. Die Tatsache, dass die Immobilie als 'nicht möbliert' (Not Furnished) angegeben ist, gibt den zukünftigen Eigentümern die Freiheit, die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die allgemeinen Merkmale deuten auf eine gepflegte Immobilie hin, die modernen Wohnkomfort bietet, wie z.B. Klimaanlage und die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftspools.
Das Apartment wird zu einem Preis von 485.000 € angeboten, wobei der angegebene Preis als Startpreis zu verstehen ist. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 108 m². Eine Variation in Preisen oder Grundrissen ist bei solchen Angeboten üblich, obwohl in dieser Beschreibung keine spezifischen Details zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstufen genannt werden. Der angegebene Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol und die gebotenen Annehmlichkeiten wider.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, repräsentiert eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe. Als Wohngegend bietet es eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten mühelos ineinander übergehen. Die städtische Umgebung bedeutet, dass Sie sich im Zentrum des Geschehens befinden, mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig sind die Strände, wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), schnell erreichbar, was den mediterranen Lebensstil ermöglicht. Diese Lage spricht Personen an, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen, in der Komfort und Aktivität im Vordergrund stehen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer Umgebung zu wohnen, die städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Mit einer Apotheke nur 64 Meter entfernt und einem Supermarkt in 353 Metern Entfernung sind alltägliche Besorgungen sehr einfach zu erledigen. Die Nähe zum Strand, Playa de Puerto Banús, ist mit 301 Metern ebenfalls ein bedeutender Vorteil für Strandliebhaber. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos in etwa 2 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln und Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung erleichtert. Die zentrale Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem etablierten Stadtteil nahe Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen hervor. Sie visualisiert die städtische Umgebung und die Erreichbarkeit wichtiger Punkte in der Region.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Marbella, während gleichzeitig die Nähe zur Küste erhalten bleibt. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Strände, erstklassigen Golfplätze und ein lebhaftes städtisches Umfeld. Die Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga-Costa del Sol (45 km) macht die Costa del Sol zu einem leicht zugänglichen Ziel für internationale Käufer. Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in das Angebot der Küstenregion ein und bietet eine städtische Alternative zu den ruhigeren Küstenorten.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist in Nueva Andalucía sehr gut. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Küste ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Los Naranjos im Umkreis von 2 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Gegend ist auch durch 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs gut erschlossen, mit 50 Haltestellen in der Nähe. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls unkompliziert, was die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C und milden Wintern (12-27°C). Die Region zählt historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, küstennahes Klima, ohne extreme Höhenlagen. Die Hänge zum Strand sind mit 0.0% als flach einzustufen, was den Zugang erleichtert. Die Kombination aus viel Sonnenschein und angenehmen Temperaturen fördert einen outdoor-orientierten Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet unmittelbaren Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem erreichbar. Etwas weiter entfernt liegen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Für Golfliebhaber befinden sich mehrere erstklassige Golfplätze wie Los Naranjos im Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Darüber hinaus gibt es Sportzentren und andere Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven Lebensstil beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Marbella, während gleichzeitig die Nähe zur Küste erhalten bleibt. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Strände, erstklassigen Golfplätze und ein lebhaftes städtisches Umfeld. Die Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga-Costa del Sol (45 km) macht die Costa del Sol zu einem leicht zugänglichen Ziel für internationale Käufer. Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in das Angebot der Küstenregion ein und bietet eine städtische Alternative zu den ruhigeren Küstenorten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit 485.000 € im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während die Estepona-Projekte preislich darunter liegen, bietet Nueva Andalucía als etablierter und zentraler Standort Vorteile in Bezug auf die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und eine breitere Palette an Freizeitmöglichkeiten. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, was auf größere oder luxuriösere Einheiten in einer anderen Küstenregion hindeutet. Die hier beschriebene Immobilie in Nueva Andalucía sticht durch ihre Kombination aus städtischer Lage, Strandnähe und guter Erreichbarkeit von Golfplätzen hervor, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die eine ausgewogene Mischung aus Lifestyle und Komfort suchen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
