关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地理位置优越，位于 Nueva Andalucía，马贝拉（Marbella）西郊。项目紧邻海滨，周围环绕着城市化的便利设施，步行即可到达。该区域以其高尔夫球场和海滩而闻名，为居民提供了丰富的休闲选择。周边生活设施齐全，包括商店、餐厅和医疗服务。
该房产适合寻求奢华生活方式和便利性的买家。其宽敞的起居空间、高品质的装修和齐全的卧室/浴室配置，满足了大家庭或经常招待客人的需求。靠近高尔夫球场、海滩和马贝拉市中心，为注重生活品质和便利性的买家提供了理想的居住环境。
该房产状态为已完工，意味着买家可以立即入住。作为一栋独立别墅，它提供了充足的隐私和空间。虽然具体建造年份未提供，但其维护和装修状况极佳，确保了现代化的居住体验，满足了即时入住的需求。
此房产是一栋独立别墅，提供高水平的隐私和空间。项目不提供公共交通直达门口，需依赖私人交通或步行。虽然靠近海滩和高尔夫球场，但未提供私人海滩通道或私人高尔夫球场。能源效率信息未在此提供，但可预见其为现代建筑标准。
Ref: VL046004
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求在马贝拉（Marbella）黄金地段拥有高端住宅的买家。如果您是高尔夫爱好者，这里是理想的选择，距离多个著名高尔夫俱乐部仅几分钟路程。对于海滩爱好者，步行或短途车程即可到达 Playa de Puerto Banús 等海滩。如果您需要一个功能齐全、空间宽敞的家，可供大家庭或长期访客居住，这栋拥有 5 间卧室和 6 间浴室的别墅将满足您的需求。此外，对于那些希望享受地中海生活方式，同时又能方便地接触到城市便利设施（如餐厅、商店和国际学校）的人来说，这里是绝佳的选择。房产已完工，适合希望尽快搬入新家的人士。
该别墅以其卓越的品质和精湛的工艺而闻名。其 648 平方米的居住空间经过精心设计，采用了高品质的材料和饰面。宽敞的起居区可俯瞰私人泳池和花园，室内装潢体现了现代优雅。开放式厨房设备齐全，并可欣赏到高尔夫球场的美景。所有卧室均配有独立的浴室，主卧室套房尤其豪华，设有步入式衣橱和宽敞的浴室。别墅配备了预装空调和地板供暖系统，确保全年的舒适度。此外，它还拥有约 1581 平方米的私人地块，提供充足的户外空间。
该独立别墅的起售价为 599.5 万欧元，定位高端市场。其价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置、宽敞的占地面积（1581 平方米）、豪华的建筑面积（648 平方米）以及高品质的装修和设施。房产状态为已完工，可即时购买。由于其高端定位和特定区域，价格范围可能相对固定，但具体的价格可能会根据最终的装修细节和市场情况有所调整。建议潜在买家直接咨询以获取最新的价格和可用性信息。
这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅，提供了一个集奢华、舒适和便利于一体的居住体验。别墅占地 1581 平方米，室内面积达 648 平方米，拥有 5 间卧室和 6 间浴室，起价 599.5 万欧元。房产已完工，可即时入住。别墅的设计巧妙地融合了室内外生活，设有私人泳池和户外用餐区，非常适合享受阳光明媚的西班牙气候。由于靠近海滩（最近的海滩距离 2.2 公里）和众多高尔夫球场（如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部，距离 2.0 公里），它非常适合热爱户外活动的人士。此外，周边的城市环境提供了丰富的餐饮、购物和文化选择，使其成为一个既宁静又便利的居住地。
位于 Nueva Andalucía，这栋别墅提供了城市生活的便利性，同时又靠近自然和休闲区。步行即可到达商店、餐厅和海滩（如 Playa de Puerto Banús，仅 301 米）。别墅享有壮丽的山景和海景，周边环境宁静而优美。该地区拥有丰富的体育设施，包括高尔夫球场和运动中心。马贝拉（Marbella）的国际学校和医疗设施也近在咫尺，使其成为家庭居住的理想选择。3856 小时的年平均日照时间，以及 5 个月的舒适游泳季节，为享受地中海生活方式提供了完美条件。
此地图展示了位于 Nueva Andalucía 的独立别墅的精确位置。它突显了房产靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Los Naranjos）以及马贝拉（Marbella）市中心和码头（如 Puerto Deportivo José Banús）的便利性。周围的城市化环境和丰富的生活设施也一目了然。
该房产位于 Nueva Andalucía，马贝拉（Marbella）的心脏地带，是 Costa del Sol 的一个著名区域。它坐落在一个城市化的环境中，但同时靠近海滩和高尔夫球场。与马拉加（Málaga）和吉布拉尔法（Gibraltar）等主要城市和机场的距离适中，便于国际旅行。该区域以其奢华的生活方式、高品质的房产和世界级的休闲设施而闻名。
别墅的地理位置非常便利。步行即可到达海滩（Playa de Puerto Banús，301 米）、超市（353 米）、药房（64 米）和 EV 充电桩（368 米）。距离著名的 Puerto Deportivo José Banús 码头仅 0.7 公里。多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里），近在咫尺。最近的医院距离 1.9 公里。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里。该区域有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，便于出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均温度为 19.1°C，冬季温和，夏季凉爽，年平均日照时间长达 3856 小时。这使得全年都能享受户外活动，尤其是在长达 5 个月的游泳季节里。别墅海拔 7 米，地势平坦，坡度为 0.0%，便于前往海滩。附近有自然景观，如拉康查山（La Concha mountain），提供了壮丽的背景。该地区相对平静，平均每年有 32 个当地节日。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅靠近多个著名的海滩，包括 Playa de Puerto Banús（301 米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。这些海滩是享受日光浴、水上运动和海滨休闲活动的理想场所。此外，该地区也是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名高尔夫球场。其他休闲活动包括体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5 公里）和水上运动。
来源: OpenStreetMap
该房产位于 Nueva Andalucía，马贝拉（Marbella）的心脏地带，是 Costa del Sol 的一个著名区域。它坐落在一个城市化的环境中，但同时靠近海滩和高尔夫球场。与马拉加（Málaga）和吉布拉尔法（Gibraltar）等主要城市和机场的距离适中，便于国际旅行。该区域以其奢华的生活方式、高品质的房产和世界级的休闲设施而闻名。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅价格明显更高，这反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的优越位置、更大的占地面积和建筑面积，以及更高端的装修和设施。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格也低于本项目。Nueva Andalucía 被认为是马贝拉（Marbella）最负盛名的区域之一，以其豪华别墅、顶级高尔夫球场和靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）而闻名，这使得该房产的定价具有合理性。该项目提供的空间、隐私和整体奢华感，使其与价格较低的公寓或小型联排别墅项目区分开来。对于寻求高端生活方式和位于 Costa del Sol 中心地带的买家来说，该项目的价格与其提供的价值是相符的。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸及其他热门沿海地区的深入了解，能帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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