Diese exquisite freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Wohngebiet westlich von Marbella. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1.581 m² bietet diese 648 m² große Residenz luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Villa ist bezugsfertig und vereint anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausführung, eingebettet in eine Umgebung, die für ihre Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Sie profitieren von einer städtischen Lage mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und einer ausgezeichneten Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, einem beliebten Viertel westlich von Marbella, nahe dem pulsierenden Puerto Banús. Die direkte Küstenlage und die städtische Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität mit sofortiger Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für viel Tageslicht und angenehme Temperaturen.
Diese Villa richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Mit 5 Schlafzimmern, 6 Bädern und großzügigen Wohnbereichen eignet sie sich ideal für Familien oder als exklusives Feriendomizil. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús spricht Liebhaber des aktiven Lebensstils an.
Die Villa wurde kürzlich fertiggestellt und ist bezugsfertig. Sie repräsentiert eine moderne Interpretation mediterraner Architektur mit erstklassiger Bauqualität und aktueller Technik. Der Fokus liegt auf nachhaltigen Materialien und energieeffizienten Lösungen, um den Wohnkomfort zu maximieren und die Betriebskosten zu minimieren.
Diese Villa bietet keine Einschränkungen bezüglich des Bautypus oder der Bauphase. Sie ist ein etabliertes Projekt mit Fertigstellung. Eine Besonderheit ist die direkte Küstenlage, die für Marbella typisch ist, aber auch eine städtische Umgebung mit sich bringt. Die angegebene Orientierung ist Südost, was für kühle Nordseiten oder ausschließliche Südausrichtung zu Einschränkungen führen kann.
Ref: VL046004
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist ideal für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in bester Lage an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite benötigen, sowie für Golfliebhaber, die von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen profitieren möchten. Auch als exklusives Feriendomizil oder für Käufer, die eine Zweitwohnung in einer dynamischen, aber dennoch ruhigen Umgebung suchen, ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht sie attraktiv für Käufer, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine luxuriöse Ausstattung aus. Die Innenräume sind mit 120x120 cm großen italienischen Keramikfliesen verlegt, die nahtlos in die Außenterrassen übergehen. Hochwertige italienische Tischlerarbeiten, bodentiefe Fenster und eine handgefertigte Küche unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Bäder sind en-suite und das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Klimaanlage und Fußbodenheizung sind vorinstalliert. Die Ausrichtung nach Südosten und die offene Gestaltung maximieren das Tageslicht und die Aussicht auf das Meer und die Berge.
Die Villa wird zum Preis von 5.995.000 € angeboten. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, das sofort bezugsfertig ist. Die Größe des Grundstücks beträgt 1.581 m², die Wohnfläche umfasst 648 m² mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern. Angesichts der exklusiven Lage, der Größe und der hochwertigen Ausstattung ist der Preis im oberen Segment des Marktes angesiedelt. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist ein exklusives Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Villa liegt im Herzen dieser renommierten Gegend, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen von Puerto Banús entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter über 70 Restaurants, 4 Banken, 10 Cafés und 4 Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten Golfplätze, wie Los Naranjos und Las Brisas, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem durchschnittlichen Temperatur von 19,1°C ist das Klima ganzjährig angenehm. Das 5-monatige Schwimmseizoen mit Wassertemperaturen über 20°C lädt zum Entspannen am Meer ein. Die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgen für eine gute Mobilität innerhalb der Region.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa liegt nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und die 70 Restaurants im Umkreis von 2 km bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga sorgen für eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Diese Villa liegt im Herzen von Nueva Andalucía, westlich von Marbella, in einer urbanen Gegend mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús, was die Attraktivität dieser Lage für Lifestyle-orientierte Käufer unterstreicht.
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt als 'Garten Spaniens'. Diese Villa befindet sich westlich des Zentrums von Marbella, einem der exklusivsten Orte der Küste. Die strategische Lage ermöglicht den schnellen Zugang zu den Metropolen Málaga und Cádiz sowie zu den charmanten Bergdörfern des Hinterlandes. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) und zum Fährhafen von Tarifa macht die Region zu einem wichtigen Knotenpunkt für internationale Verbindungen.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt und gut erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos (2,0 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) in fußläufiger Entfernung gegeben. Die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen erhöhen die Mobilität vor Ort, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region nahezu ganzjährig Sonnenschein. Der Schwimmseizoen dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin. Die Lage im 'Golf Valley' ist von sanften Hügeln und der Kulisse des La Concha-Berges geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen die Golfplätze Los Naranjos und The Range nur etwa 2,0 km entfernt. Wassersport, Bootsausflüge von Puerto Banús (0,7 km) und Entspannung an den Stränden prägen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt als 'Garten Spaniens'. Diese Villa befindet sich westlich des Zentrums von Marbella, einem der exklusivsten Orte der Küste. Die strategische Lage ermöglicht den schnellen Zugang zu den Metropolen Málaga und Cádiz sowie zu den charmanten Bergdörfern des Hinterlandes. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) und zum Fährhafen von Tarifa macht die Region zu einem wichtigen Knotenpunkt für internationale Verbindungen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía preislich im absoluten Premiumsegment. Sie bietet eine deutlich größere Wohnfläche und ein luxuriöseres Finish als die genannten Vergleichsobjekte, die eher für preisbewusste Käufer oder als Einstieg in den Markt gedacht sind. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls nicht die Exklusivität und Lage dieser Villa in Nueva Andalucía. Die hier angebotene Immobilie hebt sich durch ihre direkte Nähe zu Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Während andere Neubauprojekte oft auf kompaktere Wohnflächen und kleinere Grundstücke setzen, bietet diese bestehende Villa großzügige Dimensionen, was in dieser gefragten Lage selten ist. Der Schwerpunkt liegt hier klar auf Luxus, Platz und einer etablierten, hochwertigen Umgebung, was den höheren Preis rechtfertigt.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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