Cette villa individuelle exclusive est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella. Dotée de 5 chambres et 6 salles de bains sur un vaste terrain de 1 581 m², cette résidence de 648 m² offre un style de vie luxueux au plus haut niveau. La villa est prête à emménager et combine un design sophistiqué avec une finition de haute qualité, nichée dans un environnement réputé pour ses terrains de golf et sa proximité avec la mer Méditerranée. Vous bénéficiez d'un emplacement urbain avec toutes les commodités accessibles à pied et d'une excellente connexion aux principales voies de communication.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier prisé à l'ouest de Marbella, à proximité du dynamique Puerto Banús. Sa situation directe en bord de mer et son environnement urbain offrent une qualité de vie élevée avec une proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants. L'orientation sud-est assure une lumière du jour abondante et des températures agréables.
Cette villa s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient le confort, l'intimité et les équipements de haute qualité. Avec 5 chambres, 6 salles de bains et de spacieux espaces de vie, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances exclusive. La proximité des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús séduira les amateurs d'un style de vie actif.
La villa a été récemment achevée et est prête à emménager. Elle représente une interprétation moderne de l'architecture méditerranéenne avec une qualité de construction de première classe et une technologie actuelle. L'accent est mis sur les matériaux durables et les solutions écoénergétiques pour maximiser le confort de vie et minimiser les coûts d'exploitation.
Cette villa n'offre aucune restriction en termes de type de construction ou de phase de construction. Il s'agit d'un projet établi et terminé. Une caractéristique particulière est sa situation directe en bord de mer, typique de Marbella, mais qui s'accompagne également d'un environnement urbain. L'orientation indiquée est sud-est, ce qui peut entraîner des limitations pour les façades nord froides ou une exposition exclusivement au sud.
Ref: VL046004
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est idéale pour les acheteurs recherchant une résidence de luxe dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Elle convient aux familles qui ont besoin d'un logement spacieux avec toutes les commodités à portée de main, ainsi qu'aux amateurs de golf qui souhaitent bénéficier de la proximité de plusieurs terrains de golf de première catégorie. Elle constitue également un excellent choix comme résidence de vacances exclusive ou pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement dynamique mais calme. La possibilité d'emménager immédiatement la rend attrayante pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre longtemps.
La villa se distingue par son excellente qualité de construction et ses finitions luxueuses. Les intérieurs sont carrelés de dalles de céramique italienne de 120x120 cm, qui se prolongent sans interruption sur les terrasses extérieures. Des menuiseries italiennes de haute qualité, des fenêtres du sol au plafond et une cuisine faite à la main soulignent son caractère exclusif. Les salles de bains sont toutes en-suite et la chambre principale dispose d'un dressing. La climatisation et le chauffage par le sol sont pré-installés. L'orientation sud-est et la conception ouverte maximisent la lumière du jour et la vue sur la mer et les montagnes.
La villa est proposée au prix de 5 995 000 €. Il s'agit d'une propriété unique, prête à emménager. La superficie du terrain est de 1 581 m², la surface habitable de 648 m², comprenant 5 chambres et 6 salles de bains. Compte tenu de l'emplacement exclusif, de la taille et des finitions de haute qualité, le prix se situe dans le segment supérieur du marché. La disponibilité est assurée car le projet est achevé.
Nueva Andalucía, souvent appelé "Golf Valley", est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. Cette villa est située au cœur de ce quartier réputé, à quelques minutes à pied de la plage et du port de plaisance de Puerto Banús. L'environnement urbain offre une multitude de commodités, dont plus de 70 restaurants, 4 banques, 10 cafés et 4 pharmacies à proximité immédiate. La région est célèbre pour ses terrains de golf bien entretenus, tels que Los Naranjos et Las Brisas, situés à quelques kilomètres. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19,1°C, le climat est agréable toute l'année. La saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C invite à la détente au bord de la mer. Les 10 lignes de transport public avec 50 arrêts assurent une bonne mobilité au sein de la région.
La vie à Nueva Andalucía offre un équilibre parfait entre le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen. La villa est située à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. La proximité de terrains de golf réputés comme Los Naranjos (2,0 km) et les 70 restaurants dans un rayon de 2 km offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux.
Cette villa est située au cœur de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, dans une zone urbaine offrant un accès direct aux attractions côtières et aux commodités urbaines. La carte met en évidence la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús, soulignant l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs axés sur le style de vie.
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, connue comme le "Jardin de l'Espagne". Cette villa est située à l'ouest du centre de Marbella, l'un des endroits les plus exclusifs de la côte. Sa situation stratégique permet un accès rapide aux métropoles de Malaga et Cadix, ainsi qu'aux charmants villages de montagne de l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport de Malaga (45 km) et du port de ferry de Tarifa fait de la région un carrefour important pour les liaisons internationales.
La villa est excellemment desservie. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à 45 km et bien desservi. Plusieurs terrains de golf, dont Los Naranjos (2,0 km), sont à proximité immédiate. Les commerces sont assurés par un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) accessibles à pied. Les 10 lignes de transport public avec 50 arrêts augmentent la mobilité locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus lointains.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un soleil quasi permanent tout au long de l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une topographie plate vers la plage. L'emplacement dans le "Golf Valley" est caractérisé par des collines douces et le paysage montagneux de La Concha.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à une variété de possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours de Los Naranjos et The Range se trouvent à environ 2,0 km. Les sports nautiques, les excursions en bateau depuis Puerto Banús (0,7 km) et la détente sur les plages caractérisent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, connue comme le "Jardin de l'Espagne". Cette villa est située à l'ouest du centre de Marbella, l'un des endroits les plus exclusifs de la côte. Sa situation stratégique permet un accès rapide aux métropoles de Malaga et Cadix, ainsi qu'aux charmants villages de montagne de l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport de Malaga (45 km) et du port de ferry de Tarifa fait de la région un carrefour important pour les liaisons internationales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne en termes de prix dans le segment premium absolu. Elle offre une surface habitable nettement plus grande et des finitions plus luxueuses que les propriétés comparées mentionnées, qui sont davantage destinées aux acheteurs soucieux de leur budget ou comme première acquisition sur le marché. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe en prix intermédiaire, mais n'offre pas non plus l'exclusivité et l'emplacement de cette villa à Nueva Andalucía. La propriété proposée ici se distingue par sa proximité immédiate avec Puerto Banús, ses terrains de golf de première catégorie et ses commodités urbaines. Alors que d'autres projets de construction neuve misent souvent sur des surfaces habitables plus compactes et des terrains plus petits, cette villa existante offre des dimensions généreuses, ce qui est rare dans cet emplacement très demandé. L'accent est clairement mis ici sur le luxe, l'espace et un environnement établi et de haute qualité, ce qui justifie le prix plus élevé.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
