Questa esclusiva villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Con 5 camere da letto e 6 bagni su un ampio terreno di 1.581 m², questa residenza di 648 m² offre uno stile di vita di lusso ai massimi livelli. La villa è pronta per essere abitata e combina un design sofisticato con finiture di alta qualità, immersa in un ambiente noto per i suoi campi da golf e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Beneficia di una posizione urbana con tutti i servizi a pochi passi e un'eccellente connessione alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella, vicino alla vivace Puerto Banús. La sua posizione diretta sulla costa e l'ambiente urbano offrono un'elevata qualità di vita con prossimità immediata a spiagge, negozi e ristoranti. L'orientamento a sud-est garantisce abbondante luce diurna e temperature gradevoli.
Questa villa si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano comfort, privacy e finiture di alta qualità. Con 5 camere da letto, 6 bagni e ampi spazi abitativi, è ideale per famiglie o come residenza vacanziera esclusiva. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús attirerà gli amanti di uno stile di vita attivo.
La villa è stata recentemente completata ed è pronta per essere abitata. Rappresenta un'interpretazione moderna dell'architettura mediterranea con qualità costruttiva di prima classe e tecnologia attuale. L'enfasi è posta sui materiali sostenibili e sulle soluzioni a efficienza energetica per massimizzare il comfort abitativo e minimizzare i costi operativi.
Questa villa non presenta restrizioni in termini di tipologia costruttiva o fase di realizzazione. È un progetto consolidato e terminato. Una caratteristica particolare è la sua posizione diretta sulla costa, tipica di Marbella, ma che comporta anche un ambiente urbano. L'orientamento indicato è sud-est, il che può comportare limitazioni per facciate esposte a nord o un'esposizione esclusivamente a sud.
Ref: VL046004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatta per famiglie che necessitano di un alloggio spazioso con tutti i servizi a portata di mano, nonché per gli amanti del golf che desiderano beneficiare della vicinanza a diversi campi da golf di prima categoria. È anche un'ottima scelta come residenza vacanziera esclusiva o per acquirenti che cercano una seconda casa in un ambiente dinamico ma tranquillo. La possibilità di abitarla immediatamente la rende attraente per gli acquirenti che non desiderano lunghe attese.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le finiture di lusso. Gli interni sono pavimentati con piastrelle in ceramica italiana di 120x120 cm, che si estendono senza soluzione di continuità fino alle terrazze esterne. La falegnameria italiana di alta qualità, le finestre a tutta altezza e una cucina artigianale sottolineano il suo carattere esclusivo. I bagni sono en-suite e la camera da letto principale dispone di una cabina armadio. Sono preinstallati aria condizionata e riscaldamento a pavimento. L'orientamento a sud-est e il design aperto massimizzano la luce diurna e la vista sul mare e sulle montagne.
La villa è offerta al prezzo di 5.995.000 €. Si tratta di un'unica proprietà, pronta per essere abitata. La superficie del terreno è di 1.581 m², la superficie abitabile è di 648 m², con 5 camere da letto e 6 bagni. Data la posizione esclusiva, le dimensioni e le finiture di alta qualità, il prezzo si colloca nella fascia alta del mercato. La disponibilità è garantita, poiché il progetto è completato.
Nueva Andalucía, spesso definita "Golf Valley", è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Questa villa si trova nel cuore di quest'area rinomata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico di Puerto Banús. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi, tra cui oltre 70 ristoranti, 4 banche, 10 caffè e 4 farmacie nelle immediate vicinanze. La zona è famosa per i suoi campi da golf curati, come Los Naranjos e Las Brisas, situati a pochi chilometri di distanza. Con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,1°C, il clima è piacevole tutto l'anno. La stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C invita al relax in riva al mare. Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono una buona mobilità all'interno della regione.
La vita a Nueva Andalucía offre un perfetto equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La villa si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, facilitando notevolmente la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e i 70 ristoranti entro un raggio di 2 km offrono diverse opportunità di svago. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Malaga garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali.
Questa villa si trova nel cuore di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, in una zona urbana con accesso diretto alle attrazioni costiere e ai servizi urbani. La mappa evidenzia la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, sottolineando l'attrattiva di questa posizione per gli acquirenti orientati allo stile di vita.
Nueva Andalucía fa parte integrante della Costa del Sol, conosciuta come il "Giardino della Spagna". Questa villa si trova a ovest del centro di Marbella, una delle località più esclusive della costa. La sua posizione strategica consente un rapido accesso alle metropoli di Malaga e Cadice, nonché agli incantevoli villaggi di montagna dell'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) e al porto dei traghetti di Tarifa rende la regione un importante snodo per i collegamenti internazionali.
La villa è ottimamente servita. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga dista 45 km ed è ben collegato. Diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos (2,0 km), si trovano nelle immediate vicinanze. I negozi sono garantiti da un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) raggiungibili a piedi. Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate aumentano la mobilità locale, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare i dintorni più lontani.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione gode di sole quasi tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a 7 metri sul livello del mare e presenta un terreno pianeggiante verso la spiaggia. La posizione nel "Golf Valley" è caratterizzata da dolci colline e dallo sfondo della montagna La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso diretto a una varietà di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi di Los Naranjos e The Range si trovano a circa 2,0 km. Sport acquatici, gite in barca da Puerto Banús (0,7 km) e relax sulle spiagge caratterizzano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fa parte integrante della Costa del Sol, conosciuta come il "Giardino della Spagna". Questa villa si trova a ovest del centro di Marbella, una delle località più esclusive della costa. La sua posizione strategica consente un rapido accesso alle metropoli di Malaga e Cadice, nonché agli incantevoli villaggi di montagna dell'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) e al porto dei traghetti di Tarifa rende la regione un importante snodo per i collegamenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona in termini di prezzo nel segmento premium assoluto. Offre una superficie abitativa significativamente maggiore e finiture più lussuose rispetto ai progetti di confronto menzionati, che sono più orientati verso acquirenti attenti al budget o come primo ingresso nel mercato. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma non offre nemmeno l'esclusività e la posizione di questa villa a Nueva Andalucía. La proprietà qui offerta si distingue per la sua vicinanza immediata a Puerto Banús, ai campi da golf di prima categoria e ai servizi urbani. Mentre altri progetti di nuova costruzione spesso optano per superfici abitative più compatte e terreni più piccoli, questa villa esistente offre dimensioni generose, cosa rara in questa ambita posizione. L'enfasi è chiaramente posta sul lusso, sullo spazio e su un ambiente consolidato e di alta qualità, il che giustifica il prezzo più elevato.
Maiko è un esperto nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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