Esta exclusiva villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella. Con 5 dormitorios y 6 baños en una amplia parcela de 1.581 m², esta residencia de 648 m² ofrece un estilo de vida de lujo al más alto nivel. La villa está lista para entrar a vivir y combina un diseño sofisticado con acabados de alta calidad, enclavada en un entorno conocido por sus campos de golf y su proximidad al mar Mediterráneo. Se beneficia de una ubicación urbana con todas las comodidades a poca distancia y una excelente conexión a las principales vías de comunicación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nueva Andalucía, un barrio codiciado al oeste de Marbella, cerca del vibrante Puerto Banús. Su ubicación directa en la costa y su entorno urbano ofrecen una alta calidad de vida con proximidad inmediata a playas, comercios y restaurantes. La orientación sur-este asegura abundante luz diurna y temperaturas agradables.
Esta villa está dirigida a compradores exigentes que valoran la comodidad, la privacidad y los acabados de alta calidad. Con 5 dormitorios, 6 baños y amplios espacios de estar, es ideal para familias o como residencia vacacional exclusiva. La cercanía a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús atraerá a los amantes de un estilo de vida activo.
La villa ha sido recientemente terminada y está lista para entrar a vivir. Representa una interpretación moderna de la arquitectura mediterránea con calidad de construcción de primera clase y tecnología actual. Se pone énfasis en materiales sostenibles y soluciones energéticamente eficientes para maximizar el confort de vida y minimizar los costes operativos.
Esta villa no presenta restricciones en cuanto a tipo de construcción o fase de obra. Es un proyecto establecido y terminado. Una característica particular es su ubicación directa en la costa, típica de Marbella, pero que también conlleva un entorno urbano. La orientación indicada es sur-este, lo que puede implicar limitaciones para fachadas frías del norte o una exposición exclusivamente al sur.
Ref: VL046004
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es ideal para compradores que buscan una residencia de lujo en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Es adecuada para familias que necesitan un alojamiento espacioso con todas las comodidades al alcance, así como para los amantes del golf que desean beneficiarse de la proximidad a varios campos de golf de primera categoría. También es una excelente opción como residencia vacacional exclusiva o para compradores que buscan una segunda residencia en un entorno dinámico pero tranquilo. La posibilidad de entrar a vivir de inmediato la hace atractiva para compradores que no desean esperar largos periodos.
La villa se distingue por su excelente calidad de construcción y sus lujosos acabados. Los interiores están pavimentados con baldosas de cerámica italiana de 120x120 cm, que se extienden sin interrupción hasta las terrazas exteriores. Carpintería italiana de alta calidad, ventanas de suelo a techo y una cocina hecha a mano subrayan su carácter exclusivo. Los baños son en-suite y el dormitorio principal tiene un vestidor. La preinstalación de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. La orientación sur-este y el diseño abierto maximizan la luz diurna y las vistas al mar y a las montañas.
La villa se ofrece al precio de 5.995.000 €. Se trata de una propiedad única, lista para entrar a vivir. La superficie de la parcela es de 1.581 m², y la superficie habitable de 648 m², incluyendo 5 dormitorios y 6 baños. Dada la ubicación exclusiva, el tamaño y los acabados de alta calidad, el precio se sitúa en el segmento superior del mercado. La disponibilidad está garantizada ya que el proyecto está terminado.
Nueva Andalucía, a menudo llamada "Golf Valley", es una exclusiva zona residencial al oeste de Marbella. Esta villa se encuentra en el corazón de esta prestigiosa área, a pocos minutos a pie de la playa y del puerto deportivo de Puerto Banús. El entorno urbano ofrece una gran cantidad de servicios, incluyendo más de 70 restaurantes, 4 bancos, 10 cafeterías y 4 farmacias en las inmediaciones. La zona es famosa por sus cuidados campos de golf, como Los Naranjos y Las Brisas, situados a pocos kilómetros. Con 3.856 horas de sol al año y una temperatura media de 19,1°C, el clima es agradable durante todo el año. La temporada de baño de 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C invita a la relajación junto al mar. Las 10 líneas de transporte público con 50 paradas garantizan una buena movilidad dentro de la región.
La vida en Nueva Andalucía ofrece un equilibrio perfecto entre el confort urbano y el estilo de vida mediterráneo. La villa se encuentra a solo 301 metros de la playa de Playa de Puerto Banús, lo que permite paseos diarios junto al mar. Supermercados y farmacias son accesibles en pocos minutos a pie, lo que facilita enormemente la vida cotidiana. La proximidad a campos de golf de renombre como Los Naranjos (2,0 km) y los 70 restaurantes en un radio de 2 km ofrecen diversas oportunidades de ocio. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales.
Esta villa se encuentra en el corazón de Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, en una zona urbana con acceso directo a atracciones costeras y comodidades urbanas. El mapa destaca la proximidad inmediata a playas, campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús, lo que subraya el atractivo de esta ubicación para compradores centrados en el estilo de vida.
Nueva Andalucía forma parte integrante de la Costa del Sol, conocida como el "Jardín de España". Esta villa está situada al oeste del centro de Marbella, uno de los lugares más exclusivos de la costa. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a las metrópolis de Málaga y Cádiz, así como a los encantadores pueblos de montaña del interior. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km) y al puerto de ferris de Tarifa convierte a la región en un importante nudo de comunicaciones internacionales.
La villa está excelentemente comunicada. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga está a 45 km y bien comunicado. Varios campos de golf, incluido Los Naranjos (2,0 km), se encuentran en las inmediaciones. Las compras están cubiertas por un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m) a poca distancia a pie. Las 10 líneas de transporte público con 50 paradas aumentan la movilidad local, aunque se recomienda un coche para explorar los alrededores más lejanos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C, y una temperatura media anual de 19,1°C. Con 3.856 horas de sol al año, la región goza de sol casi todo el año. La temporada de baño dura unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La villa está situada a 7 metros sobre el nivel del mar y presenta una topografía plana hacia la playa. La ubicación en el "Golf Valley" se caracteriza por colinas suaves y el telón de fondo de la montaña La Concha.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece acceso directo a una variedad de oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, los campos de Los Naranjos y The Range están a unos 2,0 km. Deportes acuáticos, excursiones en barco desde Puerto Banús (0,7 km) y relajación en las playas caracterizan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía forma parte integrante de la Costa del Sol, conocida como el "Jardín de España". Esta villa está situada al oeste del centro de Marbella, uno de los lugares más exclusivos de la costa. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a las metrópolis de Málaga y Cádiz, así como a los encantadores pueblos de montaña del interior. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km) y al puerto de ferris de Tarifa convierte a la región en un importante nudo de comunicaciones internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta villa en Nueva Andalucía se posiciona en precio en el segmento premium absoluto. Ofrece una superficie habitable significativamente mayor y acabados más lujosos que los proyectos comparados mencionados, que están más orientados a compradores con presupuesto limitado o como primera entrada en el mercado. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un punto intermedio de precio, pero tampoco ofrece la exclusividad y la ubicación de esta villa en Nueva Andalucía. La propiedad aquí ofrecida se distingue por su proximidad inmediata a Puerto Banús, sus campos de golf de primera categoría y sus comodidades urbanas. Mientras que otros proyectos de nueva construcción a menudo optan por superficies habitables más compactas y parcelas más pequeñas, esta villa existente ofrece dimensiones generosas, algo raro en esta codiciada ubicación. El énfasis aquí está claramente en el lujo, el espacio y un entorno establecido y de alta calidad, lo que justifica el precio más elevado.
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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